この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,610 万円 66m²の部屋
〜2,577 万円 84.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,610万円 66m²の部屋 24万円 / m²
〜2,577万円 84.91m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区豊成)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市南区豊成 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,502万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,357万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,610万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,455万円 | 90.4％ |
このマンションと、岡山市南区豊成の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ芳泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 1,399万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,469万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 1,499万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,480万円 | 69.81m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,490万円 | 84.91m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 1,590万円 | 84.91m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,620万円 | 84.91m² | 4LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,610万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.02万円 66m²の部屋
〜11.48万円 84.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアステージ芳泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34% 、 2年前→1年前：0.14% 、 1年前→今年：4.89% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアステージ芳泉 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 豊成107番館 | 897万円 〜 1,345万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目14-20 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| コープ・エスポワール2 | 520万円 〜 852万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コマンド・モジュール | 1,503万円 〜 2,059万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンタレス豊成 | 616万円 〜 955万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,235万円 〜 1,812万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| マーベラス豊成 | 988万円 〜 1,561万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目5-18 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン青江2 | 705万円 〜 945万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール十日市 | 428万円 〜 1,096万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッドプラザ | 509万円 〜 1,916万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンピア青江 | 646万円 〜 960万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| アニメフシミ | 472万円 〜 998万円 | 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカール富田公園 | 1,515万円 〜 2,092万円 | 岡山県岡山市北区富田514-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新保 | 1,606万円 〜 2,381万円 | 岡山県岡山市南区新保679-20 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランメゾン福成 | 1,363万円 〜 1,862万円 | 岡山県岡山市南区福成2丁目21-30 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピエタテール三軒屋 | 457万円 〜 1,588万円 | 岡山県岡山市南区万倍160-1 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ奥田公園 | 1,798万円 〜 2,614万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全46戸 |
| アペックス奥田 | 674万円 〜 1,003万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平井マンション奥田 | 961万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リシェス明日香 | 764万円 〜 1,616万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドステータスティエラ | 1,004万円 〜 1,244万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 562万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコートクロズミ | 754万円 〜 976万円 | 岡山県岡山市南区西市525-2 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| リベール大元駅前 | 1,291万円 〜 1,971万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| パルトネール東古松 | 760万円 〜 960万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス東古松第2 | 2,002万円 〜 3,448万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,286万円 〜 3,245万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東古松 | 704万円 〜 1,167万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全52戸 |
| 恒和レジデンス | 784万円 〜 1,063万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレースガーデン岡山 | 741万円 〜 7,035万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,683万円 〜 2,006万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
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