この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市南区近見8丁目6-40
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
984 万円 42.6m²の部屋
〜1,416 万円 42.6m²の部屋
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
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しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
984万円 42.6m²の部屋 23万円 / m²
〜1,416万円 42.6m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市南区近見 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,039万円 | 100% |
築20年(5年後) | 947万円 | 91.2% |
築25年(10年後) | 855万円 | 82.3% |
築30年(15年後) | 763万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 984万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 897万円 | 91.2% |
10年後 (築25年) | 810万円 | 82.3% |
15年後 (築30年) | 723万円 | 73.5% |
このマンションと、熊本市南区近見の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
984万円 (42.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 984万円 |
買取 | 591万円 〜 788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.91万円 42.6m²の部屋
〜6.67万円 42.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバティハウス近見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.48% 、 1年前→今年:-1.24% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市南区近見をその所在地とするマンション「リバティハウス近見」は、2010年3月に建てられました。ここは、RC造を採用した、地上9階建てのマンションです。交通面では、現地から徒歩およそ35分のところにJR鹿児島本線の川尻駅が存在します。なお、周辺には、熊本東バイパスが通っているほか、熊本市立日吉中学校などがあります。
マンション名称 | リバティハウス近見 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-40 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Aven.tino | 1,362万円 〜 1,793万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-45 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
マーベラス近見 | 1,025万円 〜 1,831万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目12 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
エステル近見 | 1,025万円 〜 1,831万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目12 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
シティライフヒヨシ | 1,658万円 〜 2,513万円 | 熊本県熊本市南区日吉2丁目12-10 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全37戸 |
シャルマン・ヴィレッジ御幸 | 1,275万円 〜 1,771万円 | 熊本県熊本市南区御幸西1丁目17-38 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ForestTop平成南 | 988万円 〜 2,034万円 | 熊本県熊本市南区近見4丁目12-1 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全24戸 |
アングランデ | 894万円 〜 2,421万円 | 熊本県熊本市南区平田1丁目14-5 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
ビュートピアサウス | 1,650万円 〜 5,270万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目11 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビュートピアノース | 1,650万円 〜 2,155万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目11-32 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
Coral御幸 | 1,195万円 〜 1,551万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目6-101 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
IVYGARDEN | 1,356万円 〜 2,107万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目10-20 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全17戸 |
コーポラスフラワー | 1,602万円 〜 2,112万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
熊本駅南マンション | 1,068万円 〜 1,440万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
グレースフル平成 | 942万円 〜 2,463万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
三角コーポ | 1,266万円 〜 2,402万円 | 熊本県熊本市南区八幡6丁目1-130 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PALEST平成さくらハウス | 2,591万円 〜 4,003万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全47戸 |
LIBTH平成けやき通り | 1,272万円 〜 1,708万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目1-1 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIBTH-HEISEIWEST | 1,323万円 〜 2,485万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
LIBHT-HEISEIEAST | 1,342万円 〜 2,501万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
ウエストフィールド | 1,258万円 〜 1,689万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
サムティ熊本駅南 | 1,003万円 〜 3,293万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,858万円 〜 3,140万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,488万円 〜 2,716万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,486万円 〜 3,161万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
リトモ南熊本 | 1,475万円 〜 1,928万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Queen's熊本駅前 | 891万円 〜 1,310万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
ルミエール明日香 | 1,360万円 〜 1,905万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・熊本タワー | 2,520万円 〜 1億 1,386万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3 |
2012年2月(築13年) 地上36階 / 全225戸 |
ピュアライフSAKURA | 1,433万円 〜 2,085万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目13-6 |
2011年11月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
アーバン・ビルド3 | 886万円 〜 1,284万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
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