この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,634万円 59.4m²の部屋
〜2,175万円 59.42m²の部屋
所在地 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,634万円 59.4m²の部屋 27万円 / m²
〜2,175万円 59.42m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区出仲間)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市南区出仲間 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 1,777万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,683万円 | 94.7% |
築25年(8年後) | 1,524万円 | 85.7% |
築30年(13年後) | 1,365万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,634万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,547万円 | 94.7% |
8年後 (築25年) | 1,401万円 | 85.7% |
13年後 (築30年) | 1,254万円 | 76.8% |
このマンションと、熊本市南区出仲間の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,634万円 (59.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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27万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,634万円 |
買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.42万円 59.4m²の部屋
〜7.15万円 59.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コーポラスフラワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.18% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:-0.91% )
熊本県の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市南区出仲間のコーポラスフラワーは、耐久性に優れたRC構造が採用されたマンションで、地上5階まであります。2008年3月竣工のこのマンションは、JR豊肥本線の平成駅から歩いて30分のところに設けられています。なお、周辺には、住宅が多く建てられているほか、なかよし保育園や幸田児童館などが存在します。
マンション名称 | コーポラスフラワー |
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所在地 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エバーライフ平成南 | 1,963万円 〜 3,238万円 | 熊本県熊本市南区出仲間5丁目6-1 |
2006年4月(築18年) 地上7階 / 全78戸 |
グレイスシャイン御幸 | 1,667万円 〜 2,204万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目15-23 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
リバティガーデン | 1,884万円 〜 2,493万円 | 熊本県熊本市南区出仲間5丁目4-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
PALEST平成さくらハウス | 2,591万円 〜 4,048万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全47戸 |
ウィンザーコート | 1,743万円 〜 2,699万円 | 熊本県熊本市南区出仲間7丁目4-41 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
リンデンバウムはません | 676万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目9-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIBHT-HEISEIEAST | 1,358万円 〜 2,557万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
グラスリード.2 | 1,173万円 〜 1,559万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
LIBTH-HEISEIWEST | 1,341万円 〜 2,541万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
リバティハウス近見 | 985万円 〜 1,420万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-40 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
クラウディア八王寺 | 1,033万円 〜 2,242万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,857万円 〜 3,173万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバニスト本山 | 1,687万円 〜 2,319万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
Aven.tino | 1,387万円 〜 1,845万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-45 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
ライズ平成駅前 | 1,031万円 〜 1,838万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴィーナス・ヒルズ近見 | 924万円 〜 1,289万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目4-41 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
サンマークス出水 | 861万円 〜 2,758万円 | 熊本県熊本市中央区出水6丁目2-22 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リトモ南熊本 | 1,492万円 〜 1,970万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サザンウイング | 862万円 〜 1,177万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
マーベラス近見 | 1,028万円 〜 1,844万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目12 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
エステル近見 | 1,028万円 〜 1,844万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目12 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
CEDAR | 1,311万円 〜 2,153万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
ヴィヴィエ南熊本 | 1,096万円 〜 1,469万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
熊本駅南マンション | 1,068万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ライズ熊本駅南 | 982万円 〜 2,405万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目21-7 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
アーバンビルド2 | 803万円 〜 3,454万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバン・ビルド3 | 895万円 〜 1,310万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
PLEASURES | 850万円 〜 2,443万円 | 熊本県熊本市西区二本木5丁目4-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフィーネ出水 | 1,129万円 〜 2,317万円 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目36-6 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
フローレンス九品寺グランドアーク | 2,169万円 〜 3,759万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
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