この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区萩原町1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,858 万円 70.54m²の部屋
〜3,140 万円 91.89m²の部屋
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ファーネスト南熊本ステーションマークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗外観
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当社は不動産プロフェッショナル集団です。
店舗内観
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ファーネスト南熊本ステーションマークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
80.06m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,858万円 70.54m²の部屋 26万円 / m²
〜3,140万円 91.89m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区萩原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区萩原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,931万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,770万円 | 91.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,565万円 | 81.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,361万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,858万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,703万円 | 91.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,506万円 | 81.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,309万円 | 70.5％ |
このマンションと、熊本市中央区萩原町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,858万円 (70.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト南熊本ステーションマークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 2,300万円 | 74.75m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 74.75m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 2,050万円 | 70.54m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,858万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.45万円 70.54m²の部屋
〜13.25万円 91.89m²の部屋
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ファーネスト南熊本ステーションマーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区萩原町を所在地とするマンション「ファーネスト南熊本ステーションマーク」は、2008年8月に完成したRC造りのマンションです。同マンションは地上9階まであります。また、交通面においては、徒歩4分ほどの距離にJR豊肥本線の南熊本駅があります。なお、県道104号線や国道266号線が近くを通っています。
| マンション名称 | ファーネスト南熊本ステーションマーク |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】熊本市立春竹小学校まで740ｍ
【周辺】【中学校】熊本市立江原中学校まで746ｍ
【周辺】【大学】国立熊本大学医学部まで2112ｍ
【周辺】【その他】熊本市立平成さくら支援学校まで1508ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本萩原町店まで617ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本白山通り店まで997ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リトモ南熊本 | 1,475万円 〜 1,928万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンウイング | 854万円 〜 1,157万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| CEDAR | 1,298万円 〜 2,113万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバン・ビルド3 | 886万円 〜 1,284万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| アーバンビルド2 | 795万円 〜 3,375万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラウディア八王寺 | 1,019万円 〜 2,192万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成駅前 | 1,015万円 〜 1,791万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラスリード.2 | 1,157万円 〜 1,523万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバニスト本山 | 1,661万円 〜 2,265万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| サンマークス出水 | 850万円 〜 2,692万円 | 熊本県熊本市中央区出水6丁目2-22 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIBHT-HEISEIEAST | 1,342万円 〜 2,501万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| LIBTH-HEISEIWEST | 1,323万円 〜 2,485万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| PALEST平成さくらハウス | 2,591万円 〜 4,003万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全47戸 |
| コンシェリア九品寺 | 1,252万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,248万円 〜 3,851万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,544万円 〜 3,443万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,575万円 〜 3,362万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 981万円 〜 2,943万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| エイルマンション白山通り | 2,163万円 〜 3,528万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,430万円 〜 1,861万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストヴィラ本山 | 1,074万円 〜 2,067万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,486万円 〜 3,161万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,488万円 〜 2,716万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,016万円 〜 1,409万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全22戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,451万円 〜 3,980万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,742万円 〜 3,669万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2,458万円 〜 4,422万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| コーポラスフラワー | 1,602万円 〜 2,112万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| エイルマンション熊本駅東2 | 1,597万円 〜 3,095万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月（築14年） 地上13階 / 全72戸 |
| ウェルス新水前寺 | 809万円 〜 2,493万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全89戸 |
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