熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,235 万円 42.5m²の部屋
〜1,716 万円 42.5m²の部屋
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【外観】
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ウエストフィールドの売却に役立つ情報をチェック！
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1,235万円 （29万円 / m²） 42.5m²の部屋
〜1,716万円 （40万円 / m²） 42.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.5m²の部屋の場合 | 42.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,235万円 | 1,716万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万3,550円 | 63万2,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万3,550円 | 67万2,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,183万5,898円 | 1,648万455円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市南区田迎)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,105万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,017万円 | 92.0％ |
| 築25年(10年後) | 928万円 | 84.0％ |
| 築30年(15年後) | 840万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,235万円 |
| 5年後(築20年) | 92.0％ | 1,137万円 |
| 10年後(築25年) | 84.0％ | 1,038万円 |
| 15年後(築30年) | 76.0％ | 940万円 |
このマンションと、熊本市南区田迎の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (42.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
ウエストフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.88%、 2年前→1年前：5.06%、 1年前→今年：7.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（9.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,235万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 42.5m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエストフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH平成けやき通り | 1,248万円 〜 1,734万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目1-1 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアはません通り | 1,243万円 〜 2,554万円 | 熊本県熊本市南区出仲間6丁目11-40 |
2013年4月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| ポレスターはません通り | 2,391万円 〜 3,268万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アンクレージュ八王寺 | 1,301万円 〜 1,813万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレースフル平成 | 932万円 〜 2,520万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-HACHIOJI | 1,367万円 〜 2,543万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町4-15 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| IVYGARDEN | 1,335万円 〜 2,151万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目10-20 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
| プリマローザ | 1,262万円 〜 1,750万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIBHT-HEISEIEAST | 1,314万円 〜 2,565万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| LIBTH-HEISEIWEST | 1,314万円 〜 2,550万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| フルール南熊本 | 897万円 〜 1,778万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ハッピーマンション南熊本 | 904万円 〜 2,459万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| DakotaHouse世安 | 870万円 〜 1,741万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジェンダ九品寺 | 1,139万円 〜 2,400万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルトパラッツオ | 836万円 〜 1,121万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ南熊本 | 1,251万円 〜 2,020万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| ビュートピアノース | 1,627万円 〜 2,203万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目11-32 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| クイーンズくまなん | 1,253万円 〜 3,476万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目14-16 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全31戸 |
| ビュートピアサウス | 1,627万円 〜 5,376万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目11-31 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンシェリア九品寺 | 1,233万円 〜 1,693万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| エイルマンション白山通り | 2,232万円 〜 3,775万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全60戸 |
| アルファステイツ国府 | 2,426万円 〜 3,885万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-79 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全49戸 |
| 白山ヒルズ | 1,433万円 〜 2,041万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-23 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| Coral御幸 | 1,178万円 〜 1,585万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目6-101 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェアリーズ白山 | 1,009万円 〜 1,951万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミルエトワール | 901万円 〜 1,697万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ForestTop平成南 | 1,210万円 〜 2,374万円 | 熊本県熊本市南区近見4丁目12-1 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリーチェ | 932万円 〜 1,815万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目20-20 |
2012年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,680万円 〜 2,817万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイランドコート熊本駅東 | 2,585万円 〜 3,773万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上9階建てのウエストフィールドの所在地は熊本県熊本市南区田迎で、JR豊肥本線の発着する平成駅からは歩くこと約19分の距離となります。さらに、同路線の発着する南熊本駅からもアクセス可能で、そこからは歩いて約22分の道のりです。当マンションは高い耐久性を有するRC（鉄筋コンクリート）造のマンションであり、2012年2月竣工となっています。
| マンション名称 | ウエストフィールド |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/15
1LDK 2階
2/15
1LDK 3階
3/15
1LDK 3階
4/15
1LDK 4階
5/15
1LDK 4階
6/15
1LDK 5階
7/15
1LDK 5階
8/15
1LDK 6階
9/15
1LDK 6階
10/15
1LDK 7階
11/15
1LDK 8階
12/15
1LDK 8階
13/15
1LDK 9階
14/15
1LDK 9階
15/15| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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