ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市南区ビュートピアノース

ビュートピアノース 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区平田2丁目11-32

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,652 万円 55.71m²の部屋

2,251 万円 55.71m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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ビュートピアノースは売ったらいくら?参考査定価格

1,652万円 (30万円 / m²) 55.71m²の部屋

2,251万円 (40万円 / m²) 55.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.71m²の部屋の場合 55.71m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,652万円 2,251万円
① 仲介手数料(税込) 61万1,160円 80万8,830円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 65万1,160円 84万8,830円
手元に残る金額(A - B) 1,586万1,248円 2,165万4,092円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市南区平田)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市南区平田のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 2,283万円 100%
築20年(5年後) 2,102万円 92.1%
築25年(10年後) 1,920万円 84.1%
築30年(15年後) 1,739万円 76.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,652万円
5年後(築20年) 92.1% 1,520万円
10年後(築25年) 84.1% 1,389万円
15年後(築30年) 76.2% 1,258万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市南区平田の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,652万円 (55.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 38万円 / m²

ビュートピアノース周辺の中古マンション価格推移情報

ビュートピアノース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.52%、 2年前→1年前:5.15%、 1年前→今年:6.49%

熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,652万円
買取 991万円 〜 1,321万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビュートピアノースは貸したらいくら?参考賃料

6.44万円 / 月 55.71m²の部屋

7.21万円 / 月 55.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビュートピアノースの賃料掲載履歴(8件)

ビュートピアノースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビュートピアノースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2023年6月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
6.5万円 / 月 55.71m² 2LDK / 3階 2020年4月
6.4万円 / 月 55.71m² 2LDK / 1階 2019年6月〜2020年1月
6.5万円 / 月 55.71m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年9月
6.4万円 / 月 55.71m² 2LDK / 2階 2018年8月〜2018年9月
6.6万円 / 月 55.71m² 2LDK / 4階 2018年8月
6.6万円 / 月 55.71m² 2LDK / 4階 2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビュートピアサウス 1,652万円 〜 5,490万円 熊本県熊本市南区平田2丁目11-31 2012年2月(築15年)
地上4階 / 全9戸
カーサ・フェリーチェ 948万円 〜 1,854万円 熊本県熊本市南区平田2丁目20-20 2012年12月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
IVYGARDEN 1,362万円 〜 2,206万円 熊本県熊本市南区江越2丁目10-20 2012年2月(築15年)
地上4階 / 全17戸
アングランデ 898万円 〜 2,529万円 熊本県熊本市南区平田1丁目14-5 2012年3月(築15年)
地上10階 / 全26戸
ForestTop平成南 1,223万円 〜 2,421万円 熊本県熊本市南区近見4丁目12-1 2011年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
グレースフル平成 956万円 〜 2,599万円 熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28 2012年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
クロノス19蓮台寺 1,858万円 〜 2,686万円 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目14 2014年2月(築13年)
地上10階 / 全36戸
DakotaHouse世安 894万円 〜 1,802万円 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 2014年1月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
LIBTH-HEISEIWEST 1,365万円 〜 2,668万円 熊本県熊本市中央区本山町191-6 2010年3月(築17年)
地上8階 / 全28戸
LIBHT-HEISEIEAST 1,365万円 〜 2,686万円 熊本県熊本市中央区本山町191-2 2010年3月(築17年)
地上9階 / 全24戸
リバティハウス近見 1,091万円 〜 1,672万円 熊本県熊本市南区近見8丁目6-40 2010年3月(築17年)
地上9階 / 全40戸
サムティ熊本駅南 1,034万円 〜 3,609万円 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 2012年3月(築15年)
地上10階 / 全36戸
Aven.tino 1,346万円 〜 1,851万円 熊本県熊本市南区近見8丁目6-45 2010年2月(築17年)
地上6階 / 全16戸
キャッスル蓮台寺 2,004万円 〜 2,689万円 熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目4-5 2013年9月(築13年)
地上6階 / 全10戸
LIBTH平成けやき通り 1,273万円 〜 1,785万円 熊本県熊本市南区田迎5丁目1-1 2012年2月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
アイランドコート熊本駅東 2,584万円 〜 3,800万円 熊本県熊本市中央区本山町287-2 2013年5月(築14年)
地上12階 / 全44戸
ウエストフィールド 1,262万円 〜 1,769万円 熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1 2012年2月(築15年)
地上9階 / 全24戸
Coral御幸 1,187万円 〜 1,607万円 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目6-101 2012年2月(築15年)
地上4階 / 全14戸
サムティ熊本近見1 1,333万円 〜 2,561万円 熊本県熊本市南区近見7丁目6-35 2013年1月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
サムティ熊本近見2 1,236万円 〜 2,364万円 熊本県熊本市南区近見7丁目6-45 2013年1月(築14年)
地上9階 / 全32戸
プリマローザ 1,303万円 〜 1,822万円 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 2013年1月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
クイーンズくまなん 1,253万円 〜 3,528万円 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目14-16 2013年3月(築14年)
地上9階 / 全31戸
スカイガーデン 1,170万円 〜 1,826万円 熊本県熊本市南区近見8丁目11-69 2013年3月(築14年)
地上9階 / 全32戸
シャルマン・ヴィレッジ御幸 1,400万円 〜 2,075万円 熊本県熊本市南区御幸西1丁目17-38 2011年1月(築16年)
地上4階 / 全20戸
SEPT近見 1,159万円 〜 1,770万円 熊本県熊本市南区近見8丁目11-31 2014年2月(築13年)
地上9階 / 全32戸
ラ・ドルチェ 1,285万円 〜 2,464万円 熊本県熊本市南区近見8丁目11-30 2014年2月(築13年)
地上8階 / 全28戸
グランドパレス熊本 2,261万円 〜 1億 779万円 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 2013年9月(築13年)
地上15階 / 全106戸
アンクレージュ八王寺 1,339万円 〜 1,885万円 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 2014年2月(築13年)
地上10階 / 全27戸
エイルマンション日吉の邸 1,866万円 〜 3,395万円 熊本県熊本市南区日吉1丁目8-20 2013年2月(築14年)
地上11階 / 全60戸
マーベラス近見 1,094万円 〜 2,078万円 熊本県熊本市南区近見8丁目12-41 2010年2月(築17年)
地上7階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ビュートピアノースの売却に強い不動産会社 11社

ビュートピアノースの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビュートピアノースから近い順に表示しています

株式会社クレバートレンド
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区八王寺町48番15-103号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩17分

【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店

・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。

不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 盛一朗
  • 免許番号熊本県知事(01)第005868号
株式会社I−Life不動産
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社明朗
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社りらいふ
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社ホームレボ
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩11分

熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案

株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田邉 勝宣
  • 免許番号熊本県知事(02)第005257号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
5.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社結不動産
物件から
6.1
  • 熊本県熊本市中央区帯山5丁目9-33
  • バス 帯山下車 徒歩2分

誠心・誠意・誠実の「結不動産」

誠心・誠意・誠実の「結不動産」に、熊本市の不動産売買は特殊な事情があるもの含めお任せください!経験豊富な代表自らが対応します。買取保証制度をお付けしての販売も対応いたします。中古住宅の再生事業を行っている当社だから提供できるサービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 研太
  • 免許番号熊本県知事(03)第005007号
リブパートナーズ株式会社
物件から
933.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ビュートピアノースの物件概要

ビュートピアノースの建物、周辺について

ビュートピアノースは、耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りを採用した地上4階建てのマンションで、2012年3月に完成しました。また、マンションの所在地は熊本県熊本市南区平田です。交通面では徒歩およそ18分のJR豊肥本線・平成駅が最寄りの駅となります。そのほか、比較的近い距離に熊本市電A系統・田崎橋駅も設けられています。

マンション名称 ビュートピアノース
所在地
熊本県熊本市南区平田2丁目11-32 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩31分(約2.48km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビュートピアノース2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/7
  • ビュートピアノース2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/7
  • ビュートピアノース2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/7
  • ビュートピアノース2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/7
  • ビュートピアノース2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/7
  • ビュートピアノース2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/7
  • ビュートピアノース2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 2012年2月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

ビュートピアノースの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビュートピアノースを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ビュートピアノースの参考査定価格:1,652万円 〜 2,251万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ビュートピアノースの売り時ですか?
ビュートピアノースがある熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.52%、2年前→1年前:5.15%、1年前→今年:6.49%)
熊本県の直近3年間の変動(10.33%)に比べ、同程度の水準です。
ビュートピアノースの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ビュートピアノースを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビュートピアノースの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ビュートピアノースに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ビュートピアノースへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ビュートピアノースのアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市南区平田2丁目11-32

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩19分
熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩31分
❓ビュートピアノースの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ビュートピアノースの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2012年2月(築15年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

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