この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,591 万円 85.26m²の部屋
〜4,003 万円 102.35m²の部屋
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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,591万円 85.26m²の部屋 30万円 / m²
〜4,003万円 102.35m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区馬渡)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市南区馬渡 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,064万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,796万円 | 91.2% |
築25年(10年後) | 2,528万円 | 82.5% |
築30年(15年後) | 2,260万円 | 73.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,591万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,364万円 | 91.2% |
10年後 (築25年) | 2,138万円 | 82.5% |
15年後 (築30年) | 1,911万円 | 73.7% |
このマンションと、熊本市南区馬渡の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,591万円 (85.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPALEST平成さくらハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 85.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,591万円 |
買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.24万円 85.26m²の部屋
〜12.68万円 102.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PALEST平成さくらハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.48% 、 1年前→今年:-1.24% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市南区馬渡をその所在地とするPALEST平成さくらハウスは、優れた耐久性を誇るRC構造を採用した地上9階建てのマンションです。最寄駅に挙げられるJR豊肥本線・平成駅までは、徒歩で約11分となっています。その竣工は2009年9月のことでした。なお、近隣地域には平成中央公園や熊本市立田迎西小学校などが存在します。
マンション名称 | PALEST平成さくらハウス |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIBHT-HEISEIEAST | 1,342万円 〜 2,501万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
LIBTH-HEISEIWEST | 1,323万円 〜 2,485万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,858万円 〜 3,140万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーポラスフラワー | 1,602万円 〜 2,112万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
アーバニスト本山 | 1,661万円 〜 2,265万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
リトモ南熊本 | 1,475万円 〜 1,928万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CEDAR | 1,298万円 〜 2,113万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
サンマークス出水 | 850万円 〜 2,692万円 | 熊本県熊本市中央区出水6丁目2-22 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ForestTop平成南 | 988万円 〜 2,034万円 | 熊本県熊本市南区近見4丁目12-1 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全24戸 |
アーバン・ビルド3 | 886万円 〜 1,284万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
アーバンビルド2 | 795万円 〜 3,375万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フルール南熊本 | 911万円 〜 1,747万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
アルトパラッツオ | 848万円 〜 1,096万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローレンス九品寺グランドアーク | 2,248万円 〜 3,851万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
リンデンバウムはません | 666万円 〜 1,419万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目9-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンシェリア九品寺 | 1,252万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,488万円 〜 2,716万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
熊本駅南マンション | 1,068万円 〜 1,440万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,486万円 〜 3,161万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
ヴェルデシオン | 876万円 〜 2,434万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,544万円 〜 3,443万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
フローレンス白山通りグランドアーク | 2,575万円 〜 3,362万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
ファーストヴィラ本山 | 1,074万円 〜 2,067万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
エイルマンション白山通り | 2,163万円 〜 3,528万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ国府 | 1,846万円 〜 2,756万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-79 |
2011年4月(築14年) 地上0階 / 全 - 戸 |
リバティハウス近見 | 984万円 〜 1,416万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-40 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
シャルマン・ヴィレッジ御幸 | 1,275万円 〜 1,771万円 | 熊本県熊本市南区御幸西1丁目17-38 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイルマンション熊本駅東2 | 1,597万円 〜 3,095万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月(築14年) 地上13階 / 全72戸 |
Aven.tino | 1,362万円 〜 1,793万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-45 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
フローレンス五福グランドアーク | 2,458万円 〜 4,422万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
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