新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
962 万円 63.68m²の部屋
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【外観】分譲賃貸マンション！
1/13
【外観】外観・土地
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】南出来島ショッピングタウン 568m
5/13
【周辺】DeKKY401 717m
6/13
【周辺】原信女池店 477m
7/13
【周辺】ファミリーマート女池上山四丁目店 489m
8/13
【周辺】マツモトキヨシ女池店 607m
9/13
【周辺】ステーキ宮新潟県庁前店 616m
10/13
【周辺】まるみ幼稚園 294m
11/13
【周辺】新潟近江郵便局 853m
12/13
【周辺】ザ・ダイソー新潟県庁前店 677m
13/13ダイアパレス上山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス上山の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス上山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
63.68m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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962万円 （15万円 / m²） 63.68m²の部屋
〜1,566万円 （21万円 / m²） 74.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(新潟市中央区女池上山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,686万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,650万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 962万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 941万円 |
このマンションと、新潟市中央区女池上山の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
962万円 (63.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 28万円 / m² |
ダイアパレス上山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.58%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：6.24% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス上山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,250万円 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,155万円 | 74.16m² | 4LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年10月 |
| 1,180万円 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 962万円 |
| 買取 | 577万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.41万円 / 月 63.68m²の部屋
〜
9.98万円 / 月 74.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス上山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス上山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 74.23m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マ・メゾン | 1,135万円 〜 1,631万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目18-17 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン網川原 | 1,574万円 〜 2,256万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目8-5 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| ファミールヴィラ東出来島 | 527万円 〜 1,178万円 | 新潟県新潟市中央区東出来島24-20 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| トゥールドゥソレイユ | 1,375万円 〜 2,378万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| メイプルコートウエダ | 1,093万円 〜 2,033万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,887万円 〜 2,855万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーム美咲 | 1,518万円 〜 2,915万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-21 |
1998年4月（築28年） 地上10階 / 全80戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,578万円 〜 2,720万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| パン・シャトー | 1,427万円 〜 2,551万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| サーパス新和 | 1,253万円 〜 2,683万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全69戸 |
| クラールエクメーネ堀 | 1,807万円 〜 2,592万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| サーパス関屋 | 1,608万円 〜 2,353万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,438万円 〜 2,295万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| 関屋カメリア | 1,931万円 〜 2,938万円 | 新潟県新潟市中央区弥生町1-23 |
1996年4月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレイスアイル | 1,289万円 〜 2,378万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベルシュ青山 | 1,377万円 〜 2,381万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目15-3 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,601万円 〜 2,358万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレス青山坂 | 1,253万円 〜 2,253万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,150万円 〜 2,459万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| リバーサイド青山 | 1,563万円 〜 6,185万円 | 新潟県新潟市西区浦山1丁目1-10 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,546万円 〜 3,153万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全67戸 |
| グランメール浜浦 | 950万円 〜 1,890万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目264-5 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 671万円 〜 1,110万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,638万円 〜 3,390万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| ベルシュ青山新町 | 1,663万円 〜 2,870万円 | 新潟県新潟市西区青山新町18-6 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| グラン・コート青山 | 934万円 〜 1,300万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目12-12 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス水道町通り | 1,324万円 〜 2,611万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町5322-85 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラーレときめき1 | 1,116万円 〜 1,609万円 | 新潟県新潟市西区ときめき東1丁目5-9 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 川端町パークハイツ | 1,507万円 〜 2,175万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月（築31年） 地上13階 / 全35戸 |
| レールシティ万代南 | 1,951万円 〜 3,480万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全68戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス女池上山 | 1,160万円 〜 2,818万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山4丁目15-11 |
1992年1月（築34年） 地上6階 / 全65戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,887万円 〜 2,855万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,578万円 〜 2,720万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス信濃川 | 861万円 〜 1,793万円 | 新潟県新潟市中央区関南町1-4 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全36戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,438万円 〜 2,295万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ダイアパレス上所 | 3,086万円 〜 4,370万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全86戸 |
| ダイアパレス女池南 | 1,997万円 〜 2,996万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,150万円 〜 2,459万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,546万円 〜 3,153万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス文京町 | 1,975万円 〜 2,766万円 | 新潟県新潟市中央区文京町25-55 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,638万円 〜 3,390万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,881万円 〜 3,693万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,576万円 〜 3,686万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス市役所前 | 1,947万円 〜 4,311万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス医学町 | 762万円 〜 2,260万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築39年） 地上14階 / 全115戸 |
| ダイアパレス水道町通り | 1,324万円 〜 2,611万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町5322-85 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| ダイアパレス古町 | 283万円 〜 1,577万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1987年6月（築39年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,869万円 〜 2,748万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全35戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,116万円 〜 2,938万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,217万円 〜 2,362万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全97戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,647万円 〜 2,628万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 2,172万円 〜 3,687万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全54戸 |
| ダイアパレス笹口 | 668万円 〜 2,180万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス東大通 | 273万円 〜 865万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 |
1988年1月（築38年） 地上8階 / 全39戸 |
| ダイアパレス二葉町パークヒルズ | 1,743万円 〜 3,253万円 | 新潟県新潟市中央区二葉町2丁目5167-20 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大川前 | 693万円 〜 1,811万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-15 |
1985年7月（築41年） 地上8階 / 全64戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 882万円 〜 3,187万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築31年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 2,132万円 〜 4,275万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全77戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 447万円 〜 1,518万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,583万円 〜 4,339万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全391戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス上山 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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