新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
758 万円 29.97m²の部屋
〜2,278 万円 63.18m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】ファミリーマート 新潟医学町通店（258m）
4/10
【周辺】清水フードセンター西堀店（428m）
5/10
【周辺】第四北越銀行新潟市役所出張所（435m）
6/10
【周辺】中央区役所（439m）
7/10
【周辺】セブンイレブン 新潟古町通5番町店（535m）
8/10
【周辺】国立新潟大学医学部（464m）
9/10
【周辺】シーナシーナ（ロピア）（980m）
10/10フェリシア東中通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェリシア東中通の売却に役立つ情報をチェック！
フェリシア東中通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
29.97m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク新潟中央店 日生不動産株式会社 | ||||||
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758万円 （25万円 / m²） 29.97m²の部屋
〜2,278万円 （36万円 / m²） 63.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(新潟市中央区東中通１番町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 374万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 350万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 758万円 |
| 3年後(築30年) | 93.5％ | 710万円 |
このマンションと、新潟市中央区東中通１番町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
758万円 (29.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 19万円 / m² |
フェリシア東中通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.41%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：5.41% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 758万円 |
| 買取 | 455万円 〜 607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 29.97m²の部屋
〜
11.84万円 / 月 63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリシア東中通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリシア東中通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2025年2月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 8階 | 2025年1月〜2025年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2025年2月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 4階 | 2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 8階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 5階 | 2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 5階 | 2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 5階 | 2018年12月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 7階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 7階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 7階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 7階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2010年6月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトール東中通 | 1,364万円 〜 2,409万円 | 新潟県新潟市中央区南横堀町295 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤル上大川前 | 1,004万円 〜 3,055万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンコース東堀 | 879万円 〜 2,915万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通6番町1056-1 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| APAガーデンコート上大川前 | 1,699万円 〜 4,795万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| ダイアパレス水道町通り | 1,310万円 〜 2,639万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町5322-85 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| アーバン本町 | 1,133万円 〜 1,654万円 | 新潟県新潟市中央区本町通11番町1812 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| アパガーデンピア万代 | 1,400万円 〜 2,910万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,545万円 〜 3,624万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,611万円 〜 3,409万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
| グレイスコート | 968万円 〜 2,991万円 | 新潟県新潟市中央区本間町3丁目2665 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全60戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,486万円 〜 3,468万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,487万円 〜 2,487万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| ロンドベル万代 | 1,448万円 〜 4,752万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-21 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,591万円 〜 2,822万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| オルザス新潟 | 494万円 〜 908万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全200戸 |
| アーバングロー21 | 1,387万円 〜 2,410万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,233万円 〜 2,225万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス関屋 | 1,586万円 〜 2,371万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,855万円 〜 2,827万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アグリフォーリオ天神 | 740万円 〜 1,088万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス新和 | 1,253万円 〜 2,740万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全69戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,687万円 〜 3,006万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全62戸 |
| ロイヤル千歳21 | 1,571万円 〜 2,446万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T&K花園 | 815万円 〜 1,422万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目1-32 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| セントラルコート県庁前 | 1,219万円 〜 2,357万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| リバティープラザ花園 | 682万円 〜 2,257万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 707万円 〜 1,032万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| サーパス南出来島 | 1,370万円 〜 2,612万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全61戸 |
| ナポレ南出来島 | 1,152万円 〜 1,983万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 2,521万円 〜 3,599万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全121戸 |
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プライスマップのポイント
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フェリシア東中通から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェリシア東中通 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/30
2LDK 2階
2/30
2LDK 2階
3/30
1SK 3階
4/30
1SK 3階
5/30
1SK 3階
6/30
2K 3階
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1SK 8階
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1K 8階
30/30| 築年月（築年数） | 2000年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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