新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,209 万円 49.32m²の部屋
〜2,345 万円 63.55m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【周辺】南出来島ショッピングタウン 740m
2/10
【周辺】DeKKY401 945m
3/10
【周辺】ファミリーマート新潟出来島二丁目店 391m
4/10
【周辺】ローソン新潟南出来島店 588m
5/10
【周辺】クスリのコダマ南出来島店 693m
6/10
【周辺】ロイヤルホスト新潟県庁前店 365m
7/10
【周辺】新潟近江郵便局 865m
8/10
【周辺】新潟県庁 298m
9/10
【周辺】ザ・ダイソー新潟県庁前店 442m
10/10セントラルコート県庁前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントラルコート県庁前の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,209万円 （25万円 / m²） 49.32m²の部屋
〜2,345万円 （37万円 / m²） 63.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.32m²の部屋の場合 | 63.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,209万円 | 2,345万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万4,970円 | 83万9,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万4,970円 | 87万9,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,158万3,773円 | 2,256万3,123円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市中央区出来島)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,459万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,338万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,209万円 |
| 4年後(築30年) | 91.7％ | 1,109万円 |
このマンションと、新潟市中央区出来島の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,209万円 (49.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 36万円 / m² |
セントラルコート県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,209万円 |
| 買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.96万円 / 月 49.32m²の部屋
〜
8.77万円 / 月 63.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルコート県庁前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルコート県庁前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.55m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.55m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル千歳21 | 1,559万円 〜 2,434万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス南出来島 | 1,349万円 〜 2,638万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全61戸 |
| ナポレ南出来島 | 1,135万円 〜 2,004万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,565万円 〜 2,849万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス関屋 | 1,581万円 〜 2,370万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| ベルメゾン網川原 | 1,560万円 〜 2,293万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目8-5 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,481万円 〜 2,484万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| サーパス関新二番館 | 1,649万円 〜 3,257万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,682万円 〜 3,007万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全62戸 |
| アーバングロー21 | 1,373万円 〜 2,392万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス青山坂 | 1,242万円 〜 2,428万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,230万円 〜 2,226万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント青山壱番館 | 1,440万円 〜 2,939万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目14-32 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド青山 | 1,549万円 〜 6,287万円 | 新潟県新潟市西区浦山1丁目1-10 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーム女池 | 1,875万円 〜 3,150万円 | 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド25 | 366万円 〜 1,899万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野3丁目5-13 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファーストトゥイッグ女池 | 1,212万円 〜 1,894万円 | 新潟県新潟市中央区女池8丁目2-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィエンナーレ2000 | 1,307万円 〜 2,265万円 | 新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,479万円 〜 3,462万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ロイヤル上大川前 | 996万円 〜 3,040万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリシア東中通 | 752万円 〜 2,266万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス青山遊園 | 1,203万円 〜 2,233万円 | 新潟県新潟市西区小針2丁目2-20 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| APAガーデンコート上大川前 | 1,668万円 〜 4,833万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| アパガーデンピア万代 | 1,371万円 〜 2,922万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 |
2000年5月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンコース東堀 | 852万円 〜 2,913万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通6番町1056-1 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,514万円 〜 3,642万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| コートシャンベル | 724万円 〜 2,687万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1955 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,608万円 〜 3,377万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| オルザス新潟 | 483万円 〜 915万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全200戸 |
| アグリフォーリオ天神 | 711万円 〜 1,074万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルコート県庁前 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/18
2LDK 3階
2/18
2LDK 3階
3/18
2LDK 3階
4/18
3LDK 4階
5/18
2LDK 4階
6/18
2LDK 4階
7/18
2LDK 4階
8/18
3LDK 4階
9/18
2LDK 5階
10/18
2LDK 5階
11/18
2LDK 5階
12/18
3LDK 5階
13/18
2LDK 6階
14/18
2LDK 6階
15/18
3LDK 6階
16/18
2LDK 7階
17/18
3LDK 7階
18/18| 築年月（築年数） | 2000年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2000年6月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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