この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,026 万円 75.91m²の部屋
〜4,454 万円 133.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
APAガーデンコート上大川前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,600万円 |
133.41m² | 6LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,026万円 75.91m²の部屋 27万円 / m²
〜4,454万円 133.41m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区上大川前通４番町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区上大川前通４番町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,177万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,083万円 | 95.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,841万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,026万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,939万円 | 95.7％ |
| 7年後 (築30年) | 1,714万円 | 84.6％ |
このマンションと、新潟市中央区上大川前通４番町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (75.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAPAガーデンコート上大川前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 133.00m² | 6LDK / 10階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 1,830万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 2,490万円 | 84.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,590万円 | 84.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,690万円 | 84.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,026万円 |
| 買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.59万円 75.91m²の部屋
〜22.99万円 133.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
APAガーデンコート上大川前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | APAガーデンコート上大川前 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】新潟市立白山小学校 徒歩 約6分（約420m）
【周辺】原信南万代店 徒歩 約10分（約750m）
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アパ建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,957万円 〜 2,705万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上大川前 | 947万円 〜 1,895万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コートシャンベル | 734万円 〜 2,281万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1955 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Dクラディア南万代 | 2,061万円 〜 2,911万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全1戸 |
| アパガーデンピア万代 | 1,474万円 〜 2,652万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェリシア東中通 | 723万円 〜 1,998万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| フィオーレ月町 | 1,016万円 〜 1,433万円 | 新潟県新潟市中央区月町2009-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| スカイ柳都 | 942万円 〜 1,813万円 | 新潟県新潟市中央区秣川岸通1丁目2295-14 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロンドベル万代 | 1,450万円 〜 4,109万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-21 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,170万円 〜 2,367万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンコース堀之内 | 1,344万円 〜 1,692万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスコート | 955万円 〜 2,547万円 | 新潟県新潟市中央区本間町3丁目2665 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全60戸 |
| ナポレ川岸町 | 1,528万円 〜 3,433万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| ベロウ花園 | 953万円 〜 1,861万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目5-9 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T&K花園 | 796万円 〜 1,200万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目1-32 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| リバティープラザ花園2 | 822万円 〜 1,469万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全52戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,342万円 〜 2,017万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全83戸 |
| リバティープラザ花園 | 674万円 〜 1,926万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,698万円 〜 2,780万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| アーバングロー21 | 1,301万円 〜 2,076万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 1,520万円 〜 2,683万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 |
2001年8月（築23年） 地上12階 / 全121戸 |
| コンフォールプレマ | 1,669万円 〜 2,333万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーム女池 | 1,922万円 〜 2,683万円 | 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 1,504万円 〜 2,636万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全97戸 |
| ロイヤル千歳21 | 1,480万円 〜 2,120万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート県庁前 | 1,146万円 〜 2,034万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス関新二番館 | 1,797万円 〜 3,255万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス南出来島 | 1,485万円 〜 2,323万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| ナポレ南出来島 | 1,306万円 〜 1,823万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,701万円 〜 2,790万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全62戸 |
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