ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区マリナーズコート新潟

マリナーズコート新潟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

684 万円 26.46m²の部屋

〜

1,249 万円 32.43m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【周辺】セブンイレブン新潟竜が島1丁目店 577m

    【周辺】セブンイレブン新潟竜が島1丁目店 577m

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  • 【周辺】ローソン新潟沼垂西店 804m

    【周辺】ローソン新潟沼垂西店 804m

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  • 【周辺】新潟食市場ピアBandai 868m

    【周辺】新潟食市場ピアBandai 868m

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  • 【周辺】マクドナルド新潟万代店 1411m

    【周辺】マクドナルド新潟万代店 1411m

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  • 【周辺】北越銀行沼垂支店 622m

    【周辺】北越銀行沼垂支店 622m

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  • 【周辺】朱鷺メッセ 1716m

    【周辺】朱鷺メッセ 1716m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

マリナーズコート新潟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 マリナーズコート新潟4階3.8万円

賃貸募集中

賃料 3.8万円

26.46m² 1K 南東 物件詳細
株式会社リビングギャラリー 新潟中央センター店

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マリナーズコート新潟は売ったらいくら?参考査定価格

684万円 (26万円 / m²) 26.46m²の部屋

〜

1,249万円 (39万円 / m²) 32.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 26.46m²の部屋の場合 32.43m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 684万円 1,249万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 47万8,170円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 51万8,170円
手元に残る金額(A - B) 647万1,684円 1,197万1,689円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区沼垂東)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市中央区沼垂東のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 536万円 100%
築30年(2年後) 513万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 684万円
2年後(築30年) 95.6% 654万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区沼垂東の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

684万円 (26.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 27万円 / m²

マリナーズコート新潟周辺の中古マンション価格推移情報

マリナーズコート新潟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.66%、 2年前→1年前:4.16%、 1年前→今年:3.00% )

新潟県の直近3年間の変動(9.77% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 684万円
買取 411万円 〜 547万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マリナーズコート新潟は貸したらいくら?参考賃料

3.79万円 / 月 26.46m²の部屋

〜

5.36万円 / 月 32.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マリナーズコート新潟の賃料掲載履歴(8件)

マリナーズコート新潟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリナーズコート新潟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.4万円 / 月 29.18m² 1K / 3階 2025年11月〜2026年1月
3.4万円 / 月 29.18m² 1K / 3階 2025年4月
3.6万円 / 月 29.18m² 1K / 3階 2025年3月
3.8万円 / 月 29.18m² 1K / 3階 2024年11月〜2025年2月
3.9万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2022年12月〜2023年1月
4.2万円 / 月 29.18m² 1K / 3階 2020年10月〜2020年11月
4.6万円 / 月 29.18m² 1K / 3階 2020年7月〜2020年9月
4.2万円 / 月 29.18m² 1K / 3階 2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アトール長嶺町 1,515万円 〜 2,897万円 新潟県新潟市中央区長嶺町4-23 1998年2月(築29年)
地上12階 / 全44戸
リバティープラザ花園 671万円 〜 2,262万円 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27 2001年1月(築26年)
地上8階 / 全42戸
ファイン・コート長野 1,037万円 〜 1,656万円 新潟県新潟市中央区笹口7-4 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全6戸
ロンドベル万代 1,444万円 〜 4,825万円 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-21 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全39戸
ダイアパレスリブレ南笹口 1,846万円 〜 3,798万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 2001年2月(築26年)
地上11階 / 全97戸
ダイアパレス南笹口 1,988万円 〜 3,719万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 1998年3月(築29年)
地上12階 / 全54戸
メゾン・ド・ソレイユ 699万円 〜 1,038万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全22戸
アパガーデンコート万代 1,527万円 〜 3,644万円 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 1999年2月(築28年)
地上8階 / 全73戸
オルザス新潟 489万円 〜 914万円 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 1999年3月(築28年)
地上10階 / 全200戸
アパガーデンピア万代 1,615万円 〜 3,425万円 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 2000年5月(築27年)
地上8階 / 全28戸
エクセリア駅南 1,339万円 〜 2,382万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 1998年3月(築29年)
地上9階 / 全53戸
アグリフォーリオ天神 731万円 〜 1,095万円 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 1999年4月(築28年)
地上4階 / 全20戸
パストラルハイム米山弐番館 1,781万円 〜 2,586万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 1999年1月(築28年)
地上15階 / 全202戸
ドリームアオキ 1,333万円 〜 2,026万円 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
コンフォールプレマ 1,685万円 〜 2,774万円 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 1999年9月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ファースト新潟 599万円 〜 889万円 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全15戸
ダイアパレス幸町 1,564万円 〜 3,474万円 新潟県新潟市中央区幸町9-5 1998年2月(築29年)
地上9階 / 全54戸
フェリシア東中通 730万円 〜 2,304万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 2000年1月(築27年)
地上8階 / 全38戸
アパガーデンコート新潟西 1,448万円 〜 3,547万円 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 2000年9月(築27年)
地上7階 / 全45戸
ダイアパレス鐙西 1,688万円 〜 3,514万円 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 1999年4月(築28年)
地上9階 / 全97戸
プリムヴェール 644万円 〜 1,139万円 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全9戸
ドラゴンマンション新潟新和壱番館 1,203万円 〜 2,279万円 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 1999年8月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
以留鹿倶楽部 1,376万円 〜 2,189万円 新潟県新潟市東区新石山2丁目10-5 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全16戸
リファーレ新和 1,498万円 〜 2,845万円 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-10 1997年9月(築30年)
地上6階 / 全45戸
ダイアパレス新和 1,404万円 〜 2,296万円 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 1997年9月(築30年)
地上6階 / 全62戸
サーム新石山壱番館 953万円 〜 1,327万円 新潟県新潟市東区新石山2丁目8-4 1997年7月(築30年)
地上7階 / 全51戸
ダイアパレス水道町通り 1,270万円 〜 2,686万円 新潟県新潟市中央区学校町通3番町5322-85 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全23戸
サーパス新和 1,451万円 〜 2,833万円 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全69戸
パン・シャトー 1,389万円 〜 2,623万円 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 1997年6月(築30年)
地上6階 / 全43戸
アーバングロー21 1,328万円 〜 2,421万円 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 2000年7月(築27年)
地上6階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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マリナーズコート新潟の売却に強い不動産会社 8社

マリナーズコート新潟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マリナーズコート新潟から近い順に表示しています

竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
約1.1㎞
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

新潟市中央区の不動産売却に特化

弊社は、新潟市中央区の不動産売却に特化し、「人事を尽くして不動産を売り切る」ことをモットーに取り組んでおります。
お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。
ご用命を頂けた際は、依頼者様のお役に立てるように最大限の努力をすることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
株式会社新潟リアルティ
物件から
約1.3㎞
  • 新潟県新潟市中央区東大通1丁目7-10 新潟セントラルビル9階
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩4分

売る・貸す・活かすの提案力

新潟リアルティは、独自のLINE・SNS・自社サービスを活かし、売却成功へ導く販売戦略をご提案します。仲介・買取など複数の売却方法を比較し、お客様一人ひとりのご希望に合わせた最適な売却プランをご提案します。

  • 代表者五十嵐 武尚
  • 免許番号新潟県知事(02)第005445号
LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
約1.9㎞
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

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  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
物件から
約2.0㎞
  • 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-5 駅南ビル1F
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩5分

誠実に一生懸命対応いたします!

私たちは、独自の発想とスキルで不動産の新しい価値づくりに挑戦しています。売買・賃貸ともに仲介業を得意としており、売主様と買主様をつなげることが最も得意です!お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

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  • 代表者藤田 幸成
  • 免許番号新潟県知事免許(1)第5725号
松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
約3.1㎞
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
約4.5㎞
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
ハウスドゥ 女池 株式会社リアライズ・コーポレーション
物件から
約4.6㎞
  • 新潟県新潟市中央区女池西2丁目2-9
  • JR越後線 新潟駅 女池西下車 徒歩2分

不動産売却のご相談は「ハウスドゥ女池」へ

新潟市中央区に特化した地域密着型店舗の「ハウスドゥ女池」です。リアライズ・コーポレーションが運営し、全国700店舗のネットワークと地元ならではの情報力で、新築・土地・リフォーム・売却・引越しまでワンストップ対応。経験豊富なスタッフが総合的な視点から丁寧にご相談を承ります。ぜひお気軽にご依頼下さい!

社員画像

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  • 代表者鈴木 修
  • 免許番号新潟県知事(04)第004864号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約255.6㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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マリナーズコート新潟の物件概要

マンション名称 マリナーズコート新潟
所在地
新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10 地図を見る
交通
  • JR越後線 / 白山駅 約4.48km
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • マリナーズコート新潟1K3階間取り

    1K 3階

    1/20
  • マリナーズコート新潟1K3階間取り

    1K 3階

    2/20
  • マリナーズコート新潟1K3階間取り

    1K 3階

    3/20
  • マリナーズコート新潟1K3階間取り

    1K 3階

    4/20
  • マリナーズコート新潟1K3階間取り

    1K 3階

    5/20
  • マリナーズコート新潟1K3階間取り

    1K 3階

    6/20
  • マリナーズコート新潟1K3階間取り

    1K 3階

    7/20
  • マリナーズコート新潟1K3階間取り

    1K 3階

    8/20
  • マリナーズコート新潟1K4階間取り

    1K 4階

    9/20
  • マリナーズコート新潟1K4階間取り

    1K 4階

    10/20
  • マリナーズコート新潟1K4階間取り

    1K 4階

    11/20
  • マリナーズコート新潟1K4階間取り

    1K 4階

    12/20
  • マリナーズコート新潟1K4階間取り

    1K 4階

    13/20
  • マリナーズコート新潟1K4階間取り

    1K 4階

    14/20
  • マリナーズコート新潟1K4階間取り

    1K 4階

    15/20
  • マリナーズコート新潟1K5階間取り

    1K 5階

    16/20
  • マリナーズコート新潟1K5階間取り

    1K 5階

    17/20
  • マリナーズコート新潟1K5階間取り

    1K 5階

    18/20
  • マリナーズコート新潟1K5階間取り

    1K 5階

    19/20
  • マリナーズコート新潟1K5階間取り

    1K 5階

    20/20
築年月(築年数) 1999年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月5日]

マリナーズコート新潟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マリナーズコート新潟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
マリナーズコート新潟の参考査定価格:684万円 〜 1,249万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、マリナーズコート新潟の売り時ですか?
マリナーズコート新潟がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.66%、2年前→1年前:4.16%、1年前→今年:3.00%)
新潟県の直近3年間の変動(9.77%)に比べ、同程度の水準です。
マリナーズコート新潟の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓マリナーズコート新潟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マリナーズコート新潟の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
マリナーズコート新潟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓マリナーズコート新潟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
マリナーズコート新潟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR越後線 / 白山駅 徒歩56分
JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩27分
❓マリナーズコート新潟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
マリナーズコート新潟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1999年3月(築28年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか

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