ホームズマンション売却プライスマップ新潟県新潟市西区エクセレント青山壱番館

エクセレント青山壱番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,461万円 66.87m²の部屋

2,743万円 95.11m²の部屋

所在地 新潟県新潟市西区青山2丁目14-32
交通
  • JR越後線 / 青山駅 徒歩9分
  • JR越後線 / 関屋駅 徒歩19分

エクセレント青山壱番館

外観

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エクセレント青山壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレント青山壱番館の売却に強い不動産会社 1社

エクセレント青山壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレント青山壱番館から近い順に表示しています

センチュリー21株式会社エージェント
物件から
1.8
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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エクセレント青山壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,461万円 66.87m²の部屋 22万円 / m²

2,743万円 95.11m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市西区青山)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市西区青山 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 1,690万円 100%
築25年(2年後) 1,610万円 95.2%
築30年(7年後) 1,402万円 82.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,461万円 100%
2年後 (築25年) 1,392万円 95.2%
7年後 (築30年) 1,212万円 82.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市西区青山の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,461万円 (66.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 24万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,461万円
買取 877万円 〜 1,169万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレント青山壱番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.87万円 66.87m²の部屋

14.34万円 95.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エクセレント青山壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレント青山壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89% 、 2年前→1年前:0.82% 、 1年前→今年:0.54%

新潟県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市西区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセレント青山壱番館
所在地 新潟県新潟市西区青山2丁目14-32
交通
  • JR越後線 / 青山駅 徒歩9分
  • JR越後線 / 関屋駅 徒歩19分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス部分

    【エントランス】エントランス部分

  • 【周辺】イオン新潟青山ショッピングセンター450m

    【周辺】イオン新潟青山ショッピングセンター450m

  • 【周辺】イオン新潟青山店462m

    【周辺】イオン新潟青山店462m

  • 【周辺】新潟市立東青山小学校530m

    【周辺】新潟市立東青山小学校530m

  • 【周辺】クスリのアオキ青山店665m

    【周辺】クスリのアオキ青山店665m

  • 【周辺】セブンイレブン新潟平島2丁目店625m

    【周辺】セブンイレブン新潟平島2丁目店625m

  • 【周辺】ファミリーマート新潟平島店882m

    【周辺】ファミリーマート新潟平島店882m

  • 【周辺】青山水道遊園1250m

    【周辺】青山水道遊園1250m

築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エクセレント青山壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス青山遊園 1,234万円 〜 2,108万円 新潟県新潟市西区小針2丁目2-20 2000年9月(築24年)
地上7階 / 全56戸
サーパス関新一番館 1,715万円 〜 2,819万円 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全62戸
サーパス関新二番館 1,871万円 〜 3,394万円 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 2002年6月(築22年)
地上8階 / 全61戸
APAガーデンピア関屋 2,090万円 〜 4,108万円 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19 2003年7月(築21年)
地上14階 / 全27戸
アルゴ天神山 1,227万円 〜 1,651万円 新潟県新潟市中央区出来島2丁目14-16 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス関屋第2 1,920万円 〜 2,814万円 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 2004年1月(築21年)
地上14階 / 全83戸
セントラルコート県庁前 1,177万円 〜 2,088万円 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52 2000年6月(築24年)
地上7階 / 全22戸
ロイヤル千歳21 1,518万円 〜 2,177万円 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス小針台 1,466万円 〜 2,316万円 新潟県新潟市西区小針台2-37 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全51戸
サーパス小針南台 1,400万円 〜 2,789万円 新潟県新潟市西区小針南台8-59 2001年1月(築24年)
地上6階 / 全51戸
グランディオス白鳥 1,218万円 〜 1,658万円 新潟県新潟市西区小新4丁目8-47 2003年7月(築21年)
地上5階 / 全16戸
サーパス南出来島 1,468万円 〜 2,355万円 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 2001年4月(築23年)
地上6階 / 全61戸
ナポレ南出来島 1,213万円 〜 1,850万円 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 2001年8月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセレント上所壱番館 1,706万円 〜 2,800万円 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 2002年1月(築23年)
地上7階 / 全47戸
ナポレ川岸町 1,540万円 〜 3,465万円 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全77戸
エスポアール壱番館 1,514万円 〜 1,979万円 新潟県新潟市中央区親松3-7 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバングロー21 1,332万円 〜 2,128万円 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 2000年7月(築24年)
地上6階 / 全40戸
楠風ILLUMINA 1,487万円 〜 2,274万円 新潟県新潟市中央区鳥屋野358-18 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全35戸
ファーストトゥイッグ女池 1,218万円 〜 1,643万円 新潟県新潟市中央区女池8丁目2-1 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
グランフォーム女池 1,920万円 〜 2,747万円 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィエンナーレ2000 1,258万円 〜 1,999万円 新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全39戸
アパガーデンコート新潟西 1,156万円 〜 2,398万円 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 2000年9月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤル上大川前 972万円 〜 1,945万円 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 2001年4月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
ナポレ堀之内南 1,689万円 〜 2,503万円 新潟県新潟市中央区堀之内南3丁目8-1 2002年7月(築22年)
地上8階 / 全42戸
コンコース堀之内 1,337万円 〜 1,725万円 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ダイアパレス上大川前通り2 1,968万円 〜 2,728万円 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 2003年3月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
APAガーデンコート上大川前 2,002万円 〜 4,512万円 新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1 2001年6月(築23年)
地上10階 / 全52戸
Dクラディア南万代 2,047万円 〜 2,964万円 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 2003年4月(築21年)
地上6階 / 全1戸
ハプナミナミハマ 944万円 〜 1,339万円 新潟県新潟市中央区南浜通1番町375-2 2004年3月(築21年)
地上9階 / 全23戸
アパガーデンピア万代 1,456万円 〜 2,687万円 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 2000年5月(築24年)
地上8階 / 全28戸

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エクセレント青山壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレント青山壱番館の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレント青山壱番館の売り時ですか?
エクセレント青山壱番館がある新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で4.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:0.54%)
新潟県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日