新潟県新潟市中央区桜木町11-28
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,486 万円 59.28m²の部屋
〜3,109 万円 84.08m²の部屋
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【外観】外観
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【駐車場】敷地内駐車場
3/5
【周辺】新潟市立女池小学校 徒歩11分。 870m
4/5
【周辺】新潟市立鳥屋野中学校 徒歩22分。 1700m
5/5ダイアパレス桜木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス桜木の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス桜木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,790万円 |
59.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,486万円 （25万円 / m²） 59.28m²の部屋
〜3,109万円 （37万円 / m²） 84.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(新潟市中央区桜木町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,749万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,711万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,486万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 1,454万円 |
このマンションと、新潟市中央区桜木町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,486万円 (59.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
ダイアパレス桜木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：6.75% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス桜木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,090万円 | 66.62m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,190万円 | 66.62m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,290万円 | 66.62m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,486万円 |
| 買取 | 892万円 〜 1,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.1万円 / 月 59.28m²の部屋
〜
13.03万円 / 月 84.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラールエクメーネ堀 | 1,816万円 〜 2,613万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,414万円 〜 2,315万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| サーパス新和 | 1,255万円 〜 2,695万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全69戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,130万円 〜 2,477万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,196万円 〜 2,525万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全70戸 |
| ワンノール米山A | 494万円 〜 1,630万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファースト新潟 | 599万円 〜 890万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワンノール米山B | 494万円 〜 877万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレント・さくら2 | 1,633万円 〜 2,515万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| パン・シャトー | 1,432万円 〜 2,567万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| プレイスアイル | 1,260万円 〜 2,385万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ファースト米山 | 748万円 〜 2,509万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全71戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,402万円 〜 2,567万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,852万円 〜 2,875万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,636万円 〜 3,397万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,202万円 〜 1,867万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,615万円 〜 2,643万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| パストラルハイム米山弐番館 | 1,527万円 〜 3,667万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 |
1999年1月（築28年） 地上15階 / 全202戸 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,450万円 〜 3,003万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築29年） 地上15階 / 全121戸 |
| トゥールドゥソレイユ | 1,380万円 〜 2,393万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| レールシティ万代南 | 1,916万円 〜 3,507万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全68戸 |
| ダイアパレス上山 | 961万円 〜 1,569万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| ファミールヴィラ東出来島 | 528万円 〜 1,184万円 | 新潟県新潟市中央区東出来島24-20 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス高志 | 1,180万円 〜 1,834万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全53戸 |
| エクセリア駅南 | 1,365万円 〜 2,426万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 2,101万円 〜 3,661万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全54戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,526万円 〜 3,646万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全73戸 |
| ドリームアオキ | 1,331万円 〜 2,025万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,577万円 〜 2,726万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| マ・メゾン | 1,138万円 〜 1,639万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目18-17 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス女池南 | 1,965万円 〜 3,026万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,414万円 〜 2,315万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,197万円 〜 2,383万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全97戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,130万円 〜 2,477万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ダイアパレス上所SOUTH | 2,879万円 〜 4,011万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目11-96 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス上所 | 3,085万円 〜 4,381万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全86戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,852万円 〜 2,875万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,636万円 〜 3,397万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,849万円 〜 3,722万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,615万円 〜 2,643万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス上山 | 961万円 〜 1,569万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,526万円 〜 3,709万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス高志 | 1,180万円 〜 1,834万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全53戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 2,101万円 〜 3,661万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全54戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,577万円 〜 2,726万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス女池上山 | 1,156万円 〜 2,816万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山4丁目15-11 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全65戸 |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 2,155万円 〜 4,430万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全77戸 |
| ダイアパレス笹口 | 656万円 〜 2,197万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,868万円 〜 2,756万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全35戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 2,443万円 〜 5,276万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 |
2019年1月（築8年） 地上16階 / 全60戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 3,161万円 〜 4,597万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15 |
2023年2月（築3年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 1,419万円 〜 2,934万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全97戸 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 1,873万円 〜 3,892万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全121戸 |
| ダイアパレス古町 | 283万円 〜 1,581万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1987年6月（築39年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東大通 | 267万円 〜 871万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全39戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,115万円 〜 2,947万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス市役所前 | 1,946万円 〜 4,322万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス医学町 | 675万円 〜 1,998万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築39年） 地上14階 / 全115戸 |
| ダイアパレス本馬越 | 1,137万円 〜 1,923万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,547万円 〜 4,351万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全391戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス桜木 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区桜木町11-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
4LDK 4階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 6階
4/7
4LDK 7階
5/7
3LDK 9階
6/7
3LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大和建設株式会社、株式会社本間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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