この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,113 万円 68.23m²の部屋
〜3,376 万円 82.46m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,113万円 68.23m²の部屋 31万円 / m²
〜3,376万円 82.46m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区関屋大川前)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区関屋大川前 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,815万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,705万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,424万円 | 86.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,142万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,113万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,031万円 | 96.1％ |
| 7年後 (築25年) | 1,820万円 | 86.1％ |
| 12年後 (築30年) | 1,608万円 | 76.1％ |
このマンションと、新潟市中央区関屋大川前の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,113万円 (68.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション関屋アクアフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 2,380万円 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,480万円 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,680万円 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,113万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12万円 68.23m²の部屋
〜17.15万円 82.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイルマンション関屋アクアフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション関屋アクアフォート |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社本間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターリバービュー青山 | 2,108万円 〜 3,193万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目15-22 |
2007年11月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラ・テール美咲リバービュー | 1,910万円 〜 3,092万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目32-3 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| ホポロ美咲町 | 1,168万円 〜 2,270万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目8-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ビアンヴィーミサキ | 756万円 〜 1,036万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベリエ3 | 1,190万円 〜 1,534万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-26 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ美咲 | 1,574万円 〜 2,475万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-46 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ASPREMIUM関屋金衛町 | 891万円 〜 2,469万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セカンドステージZERO | 1,358万円 〜 1,917万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目6-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーシャンビュー青山 | 2,251万円 〜 3,033万円 | 新潟県新潟市西区青山5丁目8-1 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークハイツ青山 | 1,085万円 〜 2,338万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全14戸 |
| サーパス青山遊園 | 2,035万円 〜 3,342万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目9-19 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全57戸 |
| 平清上所 | 1,912万円 〜 2,635万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ女池上山 | 1,825万円 〜 3,482万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目22-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| サーパス上近江 | 2,179万円 〜 3,361万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 3,032万円 〜 4,150万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全143戸 |
| リヴェール女池 | 1,456万円 〜 1,983万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| リベルテ白鳥 | 814万円 〜 1,127万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目9-39 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| エスポアール弐番館 | 1,637万円 〜 2,146万円 | 新潟県新潟市中央区親松35 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 風屋 | 1,141万円 〜 1,749万円 | 新潟県新潟市西区寺尾朝日通6-2 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジュイール東中通 | 1,078万円 〜 1,490万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-31 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| ブラスト東中通 | 915万円 〜 1,255万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール壱番館 | 610万円 〜 941万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-44 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| シルバーハイツ | 1,192万円 〜 1,825万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| ホポロ東中通 | 1,147万円 〜 3,043万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全17戸 |
| パークハイツ女池南 | 1,187万円 〜 1,518万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローザ東中通 | 819万円 〜 2,381万円 | 新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス女池南 | 2,133万円 〜 2,787万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| グレイスハイツ東中通 | 796万円 〜 1,112万円 | 新潟県新潟市中央区東中通2番町274-6 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,985万円 〜 3,383万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全51戸 |
| アルビーナ | 1,151万円 〜 2,014万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
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