岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,151 万円 60.38m²の部屋
〜1,892 万円 84m²の部屋
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【外観】バイパス沿いですが、周辺は閑静な住宅街なので静かなご生活が送れそうですね。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【その他】ユニクロ 岡山十日市店まで1967ｍ
5/5サーパス福富の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス福富の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス福富の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
69.05m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山南店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
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1,151万円 （19万円 / m²） 60.38m²の部屋
〜1,892万円 （23万円 / m²） 84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.38m²の部屋の場合 | 84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,151万円 | 1,892万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万5,830円 | 69万360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万5,830円 | 73万360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,102万1,037円 | 1,818万1,134円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サーパス福富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.16%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：11.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス福富が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 62.59m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,649万円 | 62.59m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 1,690万円 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,790万円 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,899万円 | 62.59m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,999万円 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,090万円 | 62.59m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 1,880万円 | 71.93m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,980万円 | 71.93m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 1,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 1,380万円 | 69.05m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,850万円 | 76.10m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年7月 |
| 1,900万円 | 76.10m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,480万円 | 60.38m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,480万円 | 75.95m² | 4LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,151万円 |
| 買取 | 691万円 〜 921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 60.38m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス福富の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス福富が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 69.05m² | 2LDK / 11階 | 2026年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパス福富 | 953万円 〜 1,623万円 | 岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| 福富中パーク・ホームズ | 1,186万円 〜 1,968万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランドール新福 | 816万円 〜 1,332万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンドリーム浜野 | 853万円 〜 1,487万円 | 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全65戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,260万円 〜 1,832万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| コニファープラザ | 879万円 〜 1,826万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アローマファースト | 1,088万円 〜 1,561万円 | 岡山県岡山市南区浜野3丁目18-23 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペルル豊成 | 1,062万円 〜 1,311万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| コープ・エスポワール2 | 551万円 〜 931万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ・エスポワール1 | 443万円 〜 1,356万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-34 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,311万円 〜 2,856万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築32年） 地上14階 / 全72戸 |
| アンタレス豊成 | 626万円 〜 925万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 714万円 〜 1,053万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| トーコーレジデンス豊成 | 476万円 〜 1,507万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン青江 | 454万円 〜 780万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッド青江 | 510万円 〜 737万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン青江2 | 646万円 〜 954万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール青江1 | 1,565万円 〜 2,171万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミヤコハイツ十日市 | 1,556万円 〜 2,145万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティパル泉田 | 1,090万円 〜 1,905万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンビレッジ青江 | 397万円 〜 581万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目9-4 |
1993年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンターマンションアオエ | 1,453万円 〜 1,889万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ福吉 | 318万円 〜 498万円 | 岡山県岡山市南区福吉町3-7 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピラミド1 | 393万円 〜 617万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,051万円 〜 1,718万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| ネクスト倉田東館 | 1,074万円 〜 1,619万円 | 岡山県岡山市中区倉田527-13 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドフォレストさぬきや | 1,029万円 〜 1,849万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペースアップ新保 | 888万円 〜 1,165万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アートアベニュー | 1,343万円 〜 2,503万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメール神田 | 622万円 〜 860万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス福富公園 | 1,488万円 〜 2,663万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目7-10 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,260万円 〜 1,832万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス豊成 | 1,322万円 〜 2,079万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,063万円 〜 3,308万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス新保 | 1,874万円 〜 2,662万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス芳泉 | 1,756万円 〜 2,933万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| サーパス芳田庭園 | 895万円 〜 1,443万円 | 岡山県岡山市南区新保668-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス北新保 | 1,281万円 〜 2,362万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス福富 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/21
3LDK 3階
2/21
2LDK 3階
3/21
3LDK 3階
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2LDK 11階
21/21| 築年月（築年数） | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 岡山支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月30日]
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【所在地】
岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1995年1月(築32年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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