岡山県岡山市南区新保100-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,067 万円 62.08m²の部屋
〜1,724 万円 86.44m²の部屋
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1/1アルファステイツ青江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ青江の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ青江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,720万円 |
71.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山 | ||||||
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1,067万円 （17万円 / m²） 62.08m²の部屋
〜1,724万円 （20万円 / m²） 86.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.08m²の部屋の場合 | 86.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,067万円 | 1,724万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万8,110円 | 63万4,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万8,110円 | 67万4,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,021万759円 | 1,655万8,987円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファステイツ青江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：15.37%、 1年前→今年：1.91% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ青江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 70.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 1,380万円 | 71.71m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,100万円 | 71.71m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,140万円 | 70.94m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,067万円 |
| 買取 | 641万円 〜 854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.22万円 / 月 62.08m²の部屋
〜
11.14万円 / 月 86.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ青江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ青江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 86.44m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.71m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 71.97m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 71.71m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 86.44m² | 4LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 71.71m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 71.71m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月 |
| 11万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペースアップ新保 | 885万円 〜 1,182万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドフォレストさぬきや | 1,050万円 〜 1,918万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Sundthe青江 | 654万円 〜 1,113万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目16-1 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル泉田 | 1,091万円 〜 1,939万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| アートアベニュー | 1,359万円 〜 2,583万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカール青江1 | 1,589万円 〜 2,246万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンビレッジ青江 | 459万円 〜 645万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目9-4 |
1993年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス北新保 | 1,280万円 〜 2,402万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラメール神田 | 629万円 〜 885万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール下中野 | 593万円 〜 962万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全98戸 |
| ミヤコハイツ十日市 | 1,577万円 〜 2,214万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ泉田 | 1,392万円 〜 2,744万円 | 岡山県岡山市南区泉田426-1 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全55戸 |
| オーキッド青江 | 516万円 〜 760万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 710万円 〜 1,068万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| トーコーレジデンス豊成 | 548万円 〜 1,647万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール当新田 | 510万円 〜 786万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目8-6 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーメ万倍 | 566万円 〜 766万円 | 岡山県岡山市南区万倍148-17 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,308万円 〜 2,901万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築32年） 地上14階 / 全72戸 |
| ウエストヒルズ西市南棟 | 416万円 〜 825万円 | 岡山県岡山市南区西市466-6 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ・エスポワール1 | 455万円 〜 1,415万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-34 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピラミド1 | 444万円 〜 671万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ1棟 | 1,469万円 〜 2,706万円 | 岡山県岡山市南区西市493-2 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全61戸 |
| ペルル豊成 | 1,080万円 〜 1,318万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| COZET西古松 | 676万円 〜 1,343万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アマネセール下中野 | 1,338万円 〜 1,903万円 | 岡山県岡山市北区下中野335-104 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シードクリスタル | 893万円 〜 1,321万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-101 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| コニファープラザ | 1,011万円 〜 2,006万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーるらぽむ | 497万円 〜 1,301万円 | 岡山県岡山市南区西市610-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,328万円 〜 1,861万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォール | 619万円 〜 901万円 | 岡山県岡山市北区下中野708-103 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ新保 | 1,521万円 〜 2,404万円 | 岡山県岡山市南区新保679-20 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| アルファステイツ泉田 | 1,392万円 〜 2,744万円 | 岡山県岡山市南区泉田426-1 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全55戸 |
| アルファステイツ芳泉 | 2,672万円 〜 3,527万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-58 |
2024年6月（築2年） 地上10階 / 全101戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ2棟 | 1,402万円 〜 2,381万円 | 岡山県岡山市南区西市492-1 |
1996年4月（築31年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ1棟 | 1,469万円 〜 2,706万円 | 岡山県岡山市南区西市493-2 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ青江 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区新保100-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
3LDK 5階
2/5
3LDK 5階
3/5
4LDK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1994年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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