ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区スカール青江1

スカール青江1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区青江2丁目4-20

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,565 万円 65.6m²の部屋

2,171 万円 68.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ショッピングセンター「天満屋岡山店まで3646m」

    【周辺】ショッピングセンター「天満屋岡山店まで3646m」

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  • 【周辺】スーパー「ハローズ十日市店まで602m」

    【周辺】スーパー「ハローズ十日市店まで602m」

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  • 【周辺】小学校「岡山市立岡南小学校まで1421m」

    【周辺】小学校「岡山市立岡南小学校まで1421m」

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スカール青江1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スカール青江1は売ったらいくら?参考査定価格

1,565万円 (24万円 / m²) 65.6m²の部屋

2,171万円 (32万円 / m²) 68.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.6m²の部屋の場合 68.37m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,565万円 2,171万円
① 仲介手数料(税込) 58万2,450円 78万2,430円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 62万2,450円 82万2,430円
手元に残る金額(A - B) 1,502万6,115円 2,088万728円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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スカール青江1周辺の中古マンション価格推移情報

スカール青江1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.07%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:1.78%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,565万円
買取 939万円 〜 1,252万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スカール青江1は貸したらいくら?参考賃料

6.77万円 / 月 65.6m²の部屋

8.02万円 / 月 68.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スカール青江1の賃料掲載履歴(53件)

スカール青江1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカール青江1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2026年3月〜2026年4月
7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2026年2月〜2026年3月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 3階 2025年6月〜2025年8月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年5月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2025年1月
6.7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2023年1月
6.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2023年1月
6.7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
6.7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2022年10月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年9月
6.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年9月
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年5月
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 1階 2019年5月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 1階 2018年7月〜2019年2月
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 1階 2018年12月〜2019年2月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2019年1月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年8月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2017年8月〜2018年7月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2018年1月〜2018年7月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2018年6月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2017年11月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 1階 2017年10月
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年7月
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2016年9月〜2016年10月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年6月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2016年6月
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2016年3月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2016年1月
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2015年9月
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 3階 2015年7月〜2015年9月
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 3階 2015年4月
8.2万円 / 月 65.60m² 3LDK / 1階 2014年6月
6.7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2014年5月
7万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
8万円 / 月 68.37m² 3LDK / 4階 2014年1月
7.8万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2013年11月
7.4万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2013年8月〜2013年10月
8.2万円 / 月 65.60m² 3LDK / 1階 2012年4月〜2013年9月
7.4万円 / 月 65.60m² 3LDK / 4階 2013年3月〜2013年4月
7.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月
7.2万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月
8万円 / 月 68.37m² 3LDK / 4階 2011年5月〜2012年4月
7.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 1階 2011年4月〜2011年9月
7.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2011年9月
8万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年8月
7.5万円 / 月 64.10m² 3LDK / 2階 2010年12月〜2011年6月
8.2万円 / 月 65.60m² 3LDK / 1階 2011年1月
7.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 1階 2010年12月
7.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2010年8月
8万円 / 月 68.37m² 3LDK / 4階 2009年4月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンガーデン青江2 646万円 〜 954万円 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
サンガーデン青江 454万円 〜 780万円 岡山県岡山市北区青江4丁目3-1 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
オーキッド青江 510万円 〜 737万円 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
Aコートヴィレッジ3 714万円 〜 1,053万円 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 1995年3月(築32年)
地上3階 / 全15戸
ミヤコハイツ十日市 1,556万円 〜 2,145万円 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 1994年1月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
トーコーレジデンス豊成 476万円 〜 1,507万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 1994年11月(築32年)
地上11階 / 全 - 戸
エンターマンションアオエ 1,453万円 〜 1,889万円 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
サンビレッジ青江 397万円 〜 581万円 岡山県岡山市北区青江1丁目9-4 1993年6月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
アンタレス豊成 626万円 〜 925万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 1996年10月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
グランディール十日市 430万円 〜 1,063万円 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ペルル豊成 1,062万円 〜 1,311万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 1994年9月(築32年)
地上7階 / 全30戸
コープ・エスポワール2 552万円 〜 932万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 1997年1月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス豊成第2 1,260万円 〜 1,832万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全49戸
シティパル芳泉1番館 1,311万円 〜 2,856万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 1995年1月(築32年)
地上14階 / 全72戸
ピラミド1 393万円 〜 617万円 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
シティパル泉田 1,090万円 〜 1,905万円 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 1995年6月(築31年)
地上9階 / 全24戸
アルファステイツ青江 1,051万円 〜 1,718万円 岡山県岡山市南区新保100-6 1994年1月(築33年)
地上7階 / 全42戸
アートアベニュー 1,343万円 〜 2,503万円 岡山県岡山市北区富田505-1 1995年5月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
コニファープラザ 880万円 〜 1,826万円 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 1995年9月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ラメール神田 622万円 〜 860万円 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドール新福 816万円 〜 1,332万円 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドフォレストさぬきや 1,029万円 〜 1,849万円 岡山県岡山市南区泉田355-17 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
スペースアップ新保 888万円 〜 1,165万円 岡山県岡山市南区新保685-13 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
ミラドール奥田西町 1,286万円 〜 2,543万円 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グランパス福富 953万円 〜 1,623万円 岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11 1994年4月(築33年)
地上7階 / 全42戸
サーパス福富 1,151万円 〜 1,892万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3 1995年1月(築32年)
地上11階 / 全74戸
アムール図書館前 557万円 〜 1,926万円 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
福富中パーク・ホームズ 1,186万円 〜 1,968万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全28戸
アローマファースト 1,088万円 〜 1,561万円 岡山県岡山市南区浜野3丁目18-23 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全16戸
イングルサイド 786万円 〜 1,097万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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スカール青江1の売却に強い不動産会社 9社

スカール青江1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スカール青江1から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.1
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.1
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
3.8
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
539.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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スカール青江1の物件概要

マンション名称 スカール青江1
所在地
岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩32分(約2.56km)
  • バス 日赤病院下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • スカール青江13LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/13
  • スカール青江13LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/13
  • スカール青江13LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/13
  • スカール青江13LDK1階間取り

    3LDK 1階

    4/13
  • スカール青江13LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/13
  • スカール青江13LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/13
  • スカール青江13LDK2階間取り

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築年月(築年数) 1995年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓スカール青江1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
スカール青江1の参考査定価格:1,565万円 〜 2,171万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、スカール青江1の売り時ですか?
スカール青江1がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.07%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:1.78%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓スカール青江1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スカール青江1の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
スカール青江1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓スカール青江1へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
スカール青江1のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市北区青江2丁目4-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR宇野線 / 大元駅 徒歩32分
バス / ****駅 徒歩4分
❓スカール青江1の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
スカール青江1の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年3月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:16戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス

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