価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区青江1丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
397 万円 25.58m²の部屋
〜608 万円 26m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンビレッジ青江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
397万円 25.58m²の部屋 16万円 / m²
〜608万円 26m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 397万円 |
| 買取 | 238万円 〜 318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.75万円 25.58m²の部屋
〜4.31万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンビレッジ青江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンビレッジ青江 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区青江1丁目9-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立岡南小学校まで1068ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで1792ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1253ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで2826ｍ」
| 築年月（築年数） | 1993年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミヤコハイツ十日市 | 1,493万円 〜 1,937万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィーネ | 374万円 〜 5,483万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目2-36 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラメール神田 | 605万円 〜 763万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートアベニュー | 1,325万円 〜 2,258万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカール青江1 | 1,520万円 〜 1,939万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピラミド1 | 398万円 〜 653万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッド青江 | 497万円 〜 651万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーコーレジデンス豊成 | 474万円 〜 1,557万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 740万円 〜 1,180万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,063万円 〜 1,755万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| ペルル豊成 | 1,001万円 〜 1,534万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| シティパル泉田 | 1,024万円 〜 1,712万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| コープ・エスポワール1 | 414万円 〜 1,198万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-34 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,143万円 〜 2,395万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全72戸 |
| スペースアップ新保 | 890万円 〜 1,115万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドフォレストさぬきや | 951万円 〜 1,627万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス北新保 | 1,232万円 〜 2,176万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| 朝日プラザ岡山サウスフロント | 309万円 〜 1,979万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目8-13 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全179戸 |
| COZET西古松 | 652万円 〜 1,151万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備サニーコート岡町 | 425万円 〜 1,052万円 | 岡山県岡山市北区岡町16-10 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,359万円 〜 1,742万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレアデスM-A | 551万円 〜 738万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-14 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| プレアデスM-B | 591万円 〜 725万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール下中野 | 542万円 〜 838万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全98戸 |
| ライオンズマンション岡山医大東 | 278万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市北区岡町6-7 |
1991年11月（築33年） 地上10階 / 全40戸 |
| アマネセール下中野 | 1,451万円 〜 1,759万円 | 岡山県岡山市北区下中野335-104 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大西2 | 1,764万円 〜 2,475万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス鹿田 | 1,392万円 〜 2,502万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全77戸 |
| ウエストプラザ新保 | 387万円 〜 552万円 | 岡山県岡山市南区新保1015-19 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーS | 471万円 〜 717万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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