この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市南区西市205
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,457 万円 50.55m²の部屋
〜1,941 万円 50.55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,457万円50.55m²の部屋29万円 / m²
〜1,941万円50.55m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区西市)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市南区西市 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,630万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,549万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,413万円 | 86.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,276万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,457万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,385万円 | 95.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,262万円 | 86.7％ |
| 13年後(築30年) | 1,140万円 | 78.3％ |
このマンションと、岡山市南区西市の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (50.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.21万円50.55m²の部屋
〜8.35万円50.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサフィオーレ西市駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサフィオーレ西市駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.55m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.55m² | 2DK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.55m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.55m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.55m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.55m² | 2DK / 8階 | 2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.55m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.55m² | 2LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.55m² | 2LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年9月 |
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カーサフィオーレ西市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.18%、 2年前→1年前：6.04%、 1年前→今年：5.07% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市南区西市を所在地とするカーサフィオーレ西市駅前は、RC構造が採用されたマンションで、地上9階まであります。2008年2月に竣工を迎えており、JR宇野線や瀬戸大橋線などが発着する備前西市駅から歩いて約3分のところにあります。そのほか、同じJR宇野線の大元駅からは歩いて約22分でアクセスが可能です。
| マンション名称 | カーサフィオーレ西市駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西市205 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】郵便局「岡山西市郵便局まで760ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール西市 | 1,876万円 〜 2,889万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・サンク西市 | 1,688万円 〜 2,399万円 | 岡山県岡山市南区西市465-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| COCO西市 | 1,159万円 〜 1,716万円 | 岡山県岡山市南区西市290-1 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェアリー西市 | 925万円 〜 1,282万円 | 岡山県岡山市南区西市107-1 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| La.Patio | 1,995万円 〜 2,639万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベルシャトー | 975万円 〜 1,463万円 | 岡山県岡山市南区新保653-7 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,184万円 〜 1,490万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| マルカツ新保 | 1,198万円 〜 1,557万円 | 岡山県岡山市南区新保653-43 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリビオマンション | 1,066万円 〜 1,381万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス新保 | 1,900万円 〜 2,584万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,047万円 〜 3,152万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| マリベールHIRO | 1,100万円 〜 1,395万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,972万円 〜 3,063万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| サーパス芳泉 | 1,808万円 〜 2,448万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンフィールド | 922万円 〜 2,203万円 | 岡山県岡山市北区平田169-103 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東古松 | 2,237万円 〜 2,906万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全41戸 |
| ビ・ウェル問屋町 | 3,327万円 〜 3,966万円 | 岡山県岡山市北区問屋町20-101 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,286万円 〜 1,717万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクシス今 | 1,111万円 〜 1,410万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| 明治グランドヒル問屋町 | 2,234万円 〜 2,663万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-103 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| パインシティ | 1,308万円 〜 1,666万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,987万円 〜 2,873万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| サニーコート | 1,064万円 〜 1,364万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,452万円 〜 3,372万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,537万円 〜 3,779万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 994万円 〜 1,257万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,225万円 〜 3,658万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,159万円 〜 2,079万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,530万円 〜 4,236万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,184万円 〜 4,058万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
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