岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,254 万円 63.5m²の部屋
〜1,828 万円 77.96m²の部屋
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
4/4サーパス豊成第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス豊成第2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,254万円 （20万円 / m²） 63.5m²の部屋
〜1,828万円 （23万円 / m²） 77.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(岡山市南区豊成)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,322万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,295万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,254万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 1,229万円 |
このマンションと、岡山市南区豊成の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (63.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
サーパス豊成第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.75%、 2年前→1年前：-1.95%、 1年前→今年：7.14% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス豊成第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,450万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,899万円 | 66.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,550万円 | 77.96m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,600万円 | 77.96m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.02万円 / 月 63.5m²の部屋
〜
11.01万円 / 月 77.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーベラス豊成 | 1,012万円 〜 1,521万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目5-18 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ・エスポワール2 | 545万円 〜 921万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| アンタレス豊成 | 628万円 〜 925万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| グランドール新福 | 815万円 〜 1,318万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,197万円 〜 2,588万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築31年） 地上14階 / 全72戸 |
| ディアステージ芳泉 | 1,609万円 〜 2,661万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全65戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 715万円 〜 1,046万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| サンガーデン青江2 | 717万円 〜 1,036万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッドプラザ | 484万円 〜 1,728万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| スカール青江1 | 1,545万円 〜 2,123万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アニメフシミ | 480万円 〜 970万円 | 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 福富中パーク・ホームズ | 1,180万円 〜 1,934万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| スカール十日市西町 | 1,299万円 〜 1,919万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-51-4 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール十日市 | 433万円 〜 1,059万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル泉田 | 1,096万円 〜 1,891万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンドリーム浜野 | 841万円 〜 1,577万円 | 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全61戸 |
| サンピア青江 | 648万円 〜 1,053万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| エンターマンションアオエ | 1,440万円 〜 1,854万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピラミド1 | 396万円 〜 620万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール富田公園 | 1,518万円 〜 2,246万円 | 岡山県岡山市北区富田514-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドフォレストさぬきや | 1,001万円 〜 1,772万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートアベニュー | 1,324万円 〜 2,436万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペースアップ新保 | 886万円 〜 1,150万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムール図書館前 | 561万円 〜 1,918万円 | 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,262万円 〜 2,466万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イングルサイド | 775万円 〜 1,072万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JEUNESSE医大東 | 389万円 〜 622万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピエタテール三軒屋 | 479万円 〜 1,716万円 | 岡山県岡山市南区万倍160-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中山好マンション | 505万円 〜 650万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-8 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| アジュール下中野 | 569万円 〜 901万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全98戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス豊成 | 1,341万円 〜 2,114万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス福富公園 | 1,573万円 〜 2,651万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目7-10 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,038万円 〜 3,234万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス新保 | 1,873万円 〜 2,629万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス芳泉 | 1,804万円 〜 2,715万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| サーパス芳田庭園 | 949万円 〜 1,510万円 | 岡山県岡山市南区新保668-1 |
1987年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス北新保 | 1,312万円 〜 2,388万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築34年） 地上10階 / 全54戸 |
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| マンション名称 | サーパス豊成第2 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/8
2SLDK 4階
2/8
3LDK 4階
3/8
2SLDK 6階
4/8
3LDK 6階
5/8
2SLDK 9階
6/8
4LDK 10階
7/8
3LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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