岡山県岡山市南区新保938-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】芳田小学校 1295m
4/7
【周辺】トマト銀行 西市支店 1230m
5/7
【周辺】マルナカ芳田 1160m
6/7
【周辺】ファミリーマート 岡山芳田店 900m
7/7サーパス北新保の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス北新保の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス北新保の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
66.47m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス いい部屋ネット 岡山中央店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
84.86m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山南店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
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1,279万円 （20万円 / m²） 63.62m²の部屋
〜2,362万円 （27万円 / m²） 88.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
サーパス北新保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.60%、 2年前→1年前：3.92%、 1年前→今年：8.79% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス北新保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 66.47m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,380万円 | 76.99m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 2,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,398万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 1,780万円 | 88.04m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月 |
| 1,980万円 | 88.04m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年10月 |
| 1,300万円 | 76.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,279万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 63.62m²の部屋
〜
11.11万円 / 月 88.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス北新保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス北新保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 84.86m² | 4LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 84.86m² | 4LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 84.86m² | 4LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新保マンション | 377万円 〜 627万円 | 岡山県岡山市南区新保849-2 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| アリスメゾン | 343万円 〜 463万円 | 岡山県岡山市南区新保771-4 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェントリィ下中野 | 397万円 〜 714万円 | 岡山県岡山市北区下中野349-122 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西市駅前 | 1,248万円 〜 2,546万円 | 岡山県岡山市南区西市252 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンジェルマン新保2 | 431万円 〜 710万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-9 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン新保1 | 375万円 〜 633万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-8 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ西市南棟 | 409万円 〜 799万円 | 岡山県岡山市南区西市466-6 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス大元 | 512万円 〜 1,736万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-4 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カナンハイツ大元 | 399万円 〜 697万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目2-27 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラルK | 534万円 〜 970万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目12-22 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,051万円 〜 1,718万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| エスポアール大元 | 515万円 〜 798万円 | 岡山県岡山市北区西古松232-118 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COZET西古松 | 672万円 〜 1,307万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ABITARE下中野 | 844万円 〜 1,611万円 | 岡山県岡山市北区下中野707-101 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポスト大元1 | 494万円 〜 655万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-102 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シードクリスタル | 888万円 〜 1,282万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-101 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウエストプラザ新保 | 422万円 〜 627万円 | 岡山県岡山市南区新保1015-19 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大益ハイツ | 906万円 〜 2,889万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-7 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス富田 | 1,212万円 〜 2,796万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全65戸 |
| ミラドール今2号館 | 471万円 〜 765万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目3-3 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ泉田 | 908万円 〜 1,455万円 | 岡山県岡山市南区泉田444-4 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全78戸 |
| 奥田西町ハイツ | 517万円 〜 868万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-20 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ東古松2 | 371万円 〜 985万円 | 岡山県岡山市北区東古松南町9-8 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sundthe青江 | 647万円 〜 1,077万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目16-1 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上杉第8ビル西古松 | 1,017万円 〜 1,944万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-22 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上杉第7ビル西古松 | 905万円 〜 1,730万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-16 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファ西古松 | 352万円 〜 493万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目22-3 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| ふぁみーるらぽむ | 488万円 〜 1,257万円 | 岡山県岡山市南区西市610-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ今D | 532万円 〜 728万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目19-24 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神田町 | 1,234万円 〜 2,029万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目7-31 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新保 | 1,871万円 〜 2,661万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス芳田庭園 | 894万円 〜 1,443万円 | 岡山県岡山市南区新保668-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,058万円 〜 3,308万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス芳泉 | 1,753万円 〜 2,932万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| サーパス豊成 | 1,321万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,260万円 〜 1,831万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス福富 | 1,146万円 〜 2,090万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全74戸 |
| サーパス福富公園 | 1,491万円 〜 2,657万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目7-10 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス北新保 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区新保938-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/17
2LDK 1階
2/17
3LDK 2階
3/17
3LDK 2階
4/17
2LDK 3階
5/17
4LDK 3階
6/17
3LDK 4階
7/17
4LDK 4階
8/17
2LDK 5階
9/17
3LDK 5階
10/17
2LDK 5階
11/17
4LDK 5階
12/17
4LDK 6階
13/17
2LDK 6階
14/17
3LDK 7階
15/17
3LDK 7階
16/17
3LDK 9階
17/17| 築年月（築年数） | 1992年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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