価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区西市610-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
451 万円 21.78m²の部屋
〜1,102 万円 44m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
451万円 21.78m²の部屋 21万円 / m²
〜1,102万円 44m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 451万円 |
| 買取 | 271万円 〜 361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.95万円 21.78m²の部屋
〜6.34万円 44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ふぁみーるらぽむ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34% 、 2年前→1年前：0.14% 、 1年前→今年：4.89% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ふぁみーるらぽむ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西市610-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】岡山市立芳明小学校 505m
【周辺】ライトオン岡山西市店 952m
【周辺】わたなべ生鮮館下中野店 502m
【周辺】ファーマシィ オレンジ薬局 367m
【周辺】ヤマダ電機テックランド岡山本店 251m
【周辺】ふたば保育園 425m
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストヒルズ西市南棟 | 377万円 〜 702万円 | 岡山県岡山市南区西市466-6 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシオン平田 | 1,020万円 〜 1,584万円 | 岡山県岡山市北区平田131-101 |
1992年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル米倉 | 1,259万円 〜 1,950万円 | 岡山県岡山市南区米倉71-3 |
1993年1月（築32年） 地上10階 / 全1戸 |
| ジェントリィ下中野 | 365万円 〜 628万円 | 岡山県岡山市北区下中野349-122 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール下中野 | 541万円 〜 837万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全98戸 |
| アルフィーネ今D | 487万円 〜 641万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目19-24 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーメ万倍 | 513万円 〜 654万円 | 岡山県岡山市南区万倍148-17 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストプラザ新保 | 387万円 〜 552万円 | 岡山県岡山市南区新保1015-19 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス北新保 | 1,232万円 〜 2,176万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ泉田 | 1,143万円 〜 2,115万円 | 岡山県岡山市南区泉田426-1 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全55戸 |
| RuRuima | 542万円 〜 854万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-8 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス今公園 | 1,464万円 〜 2,721万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| スペースアップ新保 | 890万円 〜 1,115万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フロム24 | 350万円 〜 477万円 | 岡山県岡山市北区田中102-103 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAC芳泉コート | 937万円 〜 1,507万円 | 岡山県岡山市南区当新田111-2 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全50戸 |
| ピュアライフ今 | 1,311万円 〜 1,909万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目9-12 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースマンションエルフ | 1,164万円 〜 1,872万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-18 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,063万円 〜 1,755万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| 上杉第7ビル西古松 | 890万円 〜 1,576万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-16 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコートIMA | 395万円 〜 521万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-21 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上杉第8ビル西古松 | 990万円 〜 1,735万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-22 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COZET西古松 | 652万円 〜 1,151万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション芳泉2 | 1,007万円 〜 1,936万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目5-76 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ大元 | 554万円 〜 676万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・パルテール当新田 | 460万円 〜 669万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目8-6 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクサス芳泉2 | 465万円 〜 593万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目7-20 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクサス芳泉1 | 464万円 〜 593万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目7-18 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメール神田 | 605万円 〜 763万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.F.Cビル野田 | 1,888万円 〜 2,393万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目18-46 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール北長瀬 | 501万円 〜 788万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-20 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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