価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区西市252
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,063 万円 59.4m²の部屋
〜2,060 万円 94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション西市駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
61.6m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,063万円 59.4m²の部屋 18万円 / m²
〜2,060万円 94m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西市駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 880万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 920万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,580万円 | 81.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,063万円 |
| 買取 | 638万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.05万円 59.4m²の部屋
〜10.18万円 94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション西市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34% 、 2年前→1年前：0.14% 、 1年前→今年：4.89% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション西市駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西市252 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストヒルズ西市南棟 | 377万円 〜 702万円 | 岡山県岡山市南区西市466-6 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ西市 | 406万円 〜 624万円 | 岡山県岡山市南区西市256-23 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト下中野A | 450万円 〜 585万円 | 岡山県岡山市北区下中野715-107 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト下中野B | 465万円 〜 575万円 | 岡山県岡山市北区下中野715-102 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| アリスメゾン | 313万円 〜 406万円 | 岡山県岡山市南区新保771-4 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェントリィ下中野 | 365万円 〜 628万円 | 岡山県岡山市北区下中野349-122 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストプラザ新保 | 387万円 〜 552万円 | 岡山県岡山市南区新保1015-19 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ泉田 | 940万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市南区泉田444-4 |
1990年8月（築34年） 地上8階 / 全78戸 |
| サーパス北新保 | 1,232万円 〜 2,176万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| ABITARE下中野 | 770万円 〜 1,418万円 | 岡山県岡山市北区下中野707-101 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新保マンション | 347万円 〜 555万円 | 岡山県岡山市南区新保849-2 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ岡山 | 362万円 〜 491万円 | 岡山県岡山市北区下中野701-105 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラドール今 | 397万円 〜 599万円 | 岡山県岡山市北区今村652-105 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルK | 488万円 〜 852万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目12-22 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルフィーネ今A | 327万円 〜 601万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ泉田 | 1,143万円 〜 2,115万円 | 岡山県岡山市南区泉田426-1 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全55戸 |
| アルフィーネ今D | 487万円 〜 641万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目19-24 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラドール今2号館 | 430万円 〜 669万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目3-3 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス大元 | 497万円 〜 1,591万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-4 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 辰巳ハイツ | 370万円 〜 517万円 | 岡山県岡山市北区辰巳37-103 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| カナンハイツ大元 | 389万円 〜 627万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目2-27 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン新保2 | 406万円 〜 619万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-9 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン新保1 | 343万円 〜 554万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-8 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAC芳泉コート | 937万円 〜 1,507万円 | 岡山県岡山市南区当新田111-2 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全50戸 |
| シャトレ平田 | 387万円 〜 576万円 | 岡山県岡山市北区平田164-108 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンソフィア | 1,546万円 〜 1,869万円 | 岡山県岡山市南区新保1125-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大益ハイツ | 887万円 〜 2,613万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-7 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松2 | 927万円 〜 1,270万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-117 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロジェ芳泉 | 467万円 〜 662万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目4-1 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松1 | 346万円 〜 611万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-112 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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