東京都足立区西新井本町2丁目30-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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3,183万円 （48万円 / m²） 65.98m²の部屋
〜4,003万円 （58万円 / m²） 69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区西新井本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,446万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,297万円 | 95.7％ |
| 築30年(10年後) | 3,148万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,183万円 |
| 5年後(築25年) | 95.7％ | 3,046万円 |
| 10年後(築30年) | 91.4％ | 2,908万円 |
このマンションと、足立区西新井本町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,183万円 (65.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
サンクレイドル西新井本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル西新井本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.98m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,680万円 | 65.98m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月 |
| 2,280万円 | 65.98m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,183万円 |
| 買取 | 1,910万円 〜 2,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.73万円 / 月 65.98m²の部屋
〜
16.31万円 / 月 69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル西新井本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル西新井本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 13階 | 2013年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月〜2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンレックス西新井 | 974万円 〜 2,678万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| レーベンハイム東京ライズ | 2,854万円 〜 4,407万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-8 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| イクシア西新井 | 1,600万円 〜 4,021万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-17 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| アベニュー西新井 | 1,498万円 〜 1,920万円 | 東京都足立区西新井6丁目29-5 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャルム西新井大師前 | 2,412万円 〜 4,066万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,728万円 〜 4,199万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| プランドールティエフ | 1,500万円 〜 2,313万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-9 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス西新井 | 3,061万円 〜 4,335万円 | 東京都足立区興野2丁目1-18 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全86戸 |
| ドルチェ・オオギ | 2,109万円 〜 2,913万円 | 東京都足立区扇1丁目50-9 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| 島田マンション | 1,127万円 〜 1,322万円 | 東京都足立区扇2丁目16-9 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| レーベンハイム西新井クランポート | 3,268万円 〜 4,711万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全41戸 |
| ザステージオウエストレジデンス | 5,736万円 〜 8,187万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全55戸 |
| ザステージオパークフロントタワー | 5,019万円 〜 7,375万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全274戸 |
| ザステージオガーデンフロントタワー | 3,454万円 〜 5,871万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全274戸 |
| ザステージオイーストレジデンス | 5,039万円 〜 7,052万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全550戸 |
| ファンタジスタ | 1,921万円 〜 2,676万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目23-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| ポポラーレイワイ | 1,857万円 〜 3,883万円 | 東京都足立区関原2丁目48-11 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハワイアンパーク | 3,448万円 〜 4,567万円 | 東京都足立区本木2丁目21-17 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レクセルアベニュー西新井 | 2,867万円 〜 1億 749万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全76戸 |
| アネラコート | 1,534万円 〜 1,942万円 | 東京都足立区本木2丁目21-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,390万円 〜 6,192万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月（築22年） 地上19階 / 全279戸 |
| デイジーA | 2,485万円 〜 3,135万円 | 東京都足立区本木2丁目2-8 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,837万円 〜 5,577万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| RisingPlace西新井 | 1,169万円 〜 2,003万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全60戸 |
| トラウムハイム | 1,321万円 〜 3,850万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレス西新井 | 3,270万円 〜 5,846万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全56戸 |
| マ・トール鹿浜 | 2,618万円 〜 4,365万円 | 東京都足立区鹿浜1丁目5-15 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全86戸 |
| グランドステージ梅島 | 4,420万円 〜 5,778万円 | 東京都足立区関原2丁目12-18 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルフォート西新井 | 2,038万円 〜 4,247万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| グーディッシュ竹の塚 | 2,968万円 〜 4,004万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレイドル西新井本町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町2丁目30-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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