この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区佐野1丁目19-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,581 万円 70m²の部屋
〜4,063 万円 80.53m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,581万円70m²の部屋37万円 / m²
〜4,063万円80.53m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区佐野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区佐野 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,228万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,146万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 3,008万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 2,869万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,581万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,515万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 2,405万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 2,295万円 | 88.9% |
このマンションと、足立区佐野の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,581万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ亀有が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,850万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
2,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,130万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,499万円 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,580万円 | 80.53m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,780万円 | 70.03m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,980万円 | 70.03m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,580万円 | 80.53m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,999万円 | 80.53m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年9月 |
2,680万円 | 80.53m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,581万円 |
買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.25万円70m²の部屋
〜16.04万円80.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ亀有の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ亀有が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
14.5万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
12.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
12.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年5月 |
12.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
14.5万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
12万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティ亀有周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都足立区佐野にあるグランシティ亀有は、路線バスの「足立郷土博物館前」停留所から歩いて約2分、鉄道駅の東京メトロ千代田線・北綾瀬駅からであれば歩いて約23分という立地のマンションです。地上8階の高さを有する同マンションは、2008年3月に完成しました。また、RC造りが採用されており、高い耐久性を持つ構造となっています。
マンション名称 | グランシティ亀有 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区佐野1丁目19-3 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【駐車場】専用使用権付駐車場の為、必ず駐車場利用が可能です。日々の生活に車が必要な方にはピッタリの条件。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロマネパーク北綾瀬 | 1,159万円 〜 2,240万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
グランスイート綾瀬桜木橋 | 2,275万円 〜 3,971万円 | 東京都足立区六木1丁目17-25 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全76戸 |
レーベンリヴァーレウィステージ | 2,557万円 〜 4,004万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全57戸 |
エクセレントシティ北綾瀬 | 2,806万円 〜 5,303万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全54戸 |
グリーンフォレストパークアリーナ | 3,344万円 〜 6,085万円 | 東京都足立区大谷田3丁目3-3 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全158戸 |
ミオカステーロ北綾瀬 | 2,768万円 〜 4,495万円 | 東京都足立区谷中4丁目16-11 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
レクセルガーデン北綾瀬 | 3,581万円 〜 4,896万円 | 東京都足立区東和5丁目15-22 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
シーズガーデン北綾瀬 | 2,877万円 〜 5,592万円 | 東京都足立区加平3丁目18-16 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全41戸 |
グランフォーレ北綾瀬 | 3,153万円 〜 5,110万円 | 東京都足立区東和3丁目18-11 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全29戸 |
ヴェレーナ北綾瀬 | 2,913万円 〜 3,756万円 | 東京都足立区北加平町21-6 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
トーキョーガーデンスイートD棟アクアコート | 3,173万円 〜 5,220万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 | 2,840万円 〜 5,091万円 | 東京都足立区加平1丁目23-6 |
2007年7月(築18年) 地上11階 / 全37戸 |
トーキョーガーデンスイートC棟ブライトコート | 3,672万円 〜 4,675万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
イーストエクラン | 1,539万円 〜 4,049万円 | 東京都足立区谷中1丁目27-2 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メインステージヴィラ2 | 2,742万円 〜 3,608万円 | 東京都足立区東和4丁目2-6 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
GLICINE北綾瀬 | 1,999万円 〜 3,324万円 | 東京都足立区加平2丁目5-11 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
スパシエベレーザ綾瀬 | 1,043万円 〜 1,471万円 | 東京都足立区谷中2丁目1-9 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
セレッソ | 1,444万円 〜 2,751万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エ・アロール | 1,217万円 〜 2,193万円 | 東京都足立区中川4丁目20-4 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ランドステージ亀有ヴェレスタ | 2,932万円 〜 3,979万円 | 東京都足立区東和3丁目10-10 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全81戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 2,995万円 〜 4,463万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上16階 / 全33戸 |
アンビシャス綾瀬 | 3,478万円 〜 4,736万円 | 東京都足立区東和3丁目4-14 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
レーベンハイムエクスプレシャス | 2,409万円 〜 3,485万円 | 埼玉県八潮市大字古新田544 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全90戸 |
アルネックスシティ | 1,859万円 〜 3,456万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全124戸 |
コローレ | 2,664万円 〜 5,090万円 | 東京都足立区東和3丁目9-3 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
プラティーク六町 | 1,742万円 〜 4,179万円 | 東京都足立区六町4丁目4-14 |
2009年12月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・シティ六町マークフェイス | 3,084万円 〜 4,206万円 | 東京都足立区南花畑1丁目5-7 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
エクセルケイワ | 1,687万円 〜 4,621万円 | 東京都足立区六町4丁目2-19 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRANDESPLANADE | 1,293万円 〜 3,259万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-1 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全9戸 |
グローベルザ・ステーション六町 | 3,315万円 〜 4,219万円 | 東京都足立区六町1丁目17-31 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
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