福岡県久留米市東合川4丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
549 万円 31.35m²の部屋
〜730 万円 31.35m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】ドラッグストアモリ東合川店まで437m
2/3
【周辺】明治屋ジャンボ市久留米インター店まで667m
3/3LaEsperanzaの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LaEsperanzaの売却に役立つ情報をチェック！
LaEsperanzaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
31.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
31.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
31.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
549万円 （17万円 / m²） 31.35m²の部屋
〜730万円 （23万円 / m²） 31.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.35m²の部屋の場合 | 31.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 549万円 | 730万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 511万5,335円 | 693万3,491円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市東合川)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 767万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 734万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 549万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 524万円 |
このマンションと、久留米市東合川の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
549万円 (31.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
LaEsperanza周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：12.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 549万円 |
| 買取 | 329万円 〜 439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.74万円 / 月 31.35m²の部屋
〜
4.26万円 / 月 31.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaEsperanzaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaEsperanzaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2026年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 2階 | 2026年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール | 627万円 〜 848万円 | 福岡県久留米市御井旗崎1丁目10-37 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライズ東合川 | 834万円 〜 1,524万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目2-20 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ガーデンヒル新町 | 647万円 〜 903万円 | 福岡県久留米市東合川新町11-8 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザレアハイツ和泉野 | 582万円 〜 782万円 | 福岡県久留米市東合川1丁目10-14 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーベンハォス野中 | 487万円 〜 1,293万円 | 福岡県久留米市野中町420-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ21 | 562万円 〜 854万円 | 福岡県久留米市御井町2425-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディアロイヤル | 1,451万円 〜 1,824万円 | 福岡県久留米市野中町291-3 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| クロスロード | 1,466万円 〜 1,890万円 | 福岡県久留米市野中町718-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| コンドミニアム都麗殷 | 1,717万円 〜 2,117万円 | 福岡県久留米市野中町710-1 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャルム2 | 1,540万円 〜 2,793万円 | 福岡県久留米市野中町1189-2 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション南久留米 | 1,548万円 〜 2,121万円 | 福岡県久留米市野中町1386-2 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| シャルム1 | 1,498万円 〜 2,009万円 | 福岡県久留米市野中町1192-1 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| アメニティハイツ杏栄館 | 1,504万円 〜 2,086万円 | 福岡県久留米市野中町1185-1 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーサー久留米グランセ | 1,979万円 〜 3,121万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2570-13 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全104戸 |
| ベア・シャトー | 1,419万円 〜 2,099万円 | 福岡県久留米市国分町226-3 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザレアハイツハンダ第一 | 680万円 〜 1,343万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-22 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アザレアハイツハンダ第二 | 678万円 〜 1,337万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースハイツ1 | 1,574万円 〜 2,030万円 | 福岡県久留米市国分町1151-1 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート久留米 | 1,339万円 〜 1,747万円 | 福岡県久留米市諏訪野町13-2 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| リファレンス久留米駅前 | 642万円 〜 1,459万円 | 福岡県久留米市通町352 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サクシードM櫛原 | 1,313万円 〜 1,849万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1411-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート通町 | 1,368万円 〜 1,995万円 | 福岡県久留米市通町109-24 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全25戸 |
| サーパス学園通り | 1,028万円 〜 1,583万円 | 福岡県久留米市国分町1538-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| エヴァ諏訪野 | 1,715万円 〜 2,627万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1830-4 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| グランディールくしはら | 1,514万円 〜 2,202万円 | 福岡県久留米市東櫛原町953 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| トーカンキャステール通町 | 591万円 〜 1,167万円 | 福岡県久留米市螢川町6-11 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ペルソナ西町 | 1,535万円 〜 1,905万円 | 福岡県久留米市西町1024 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション日吉町第2 | 1,787万円 〜 3,843万円 | 福岡県久留米市日吉町108 |
1999年8月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークレーン六ツ門 | 1,388万円 〜 2,433万円 | 福岡県久留米市六ツ門町21-9 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サングレート櫛原 | 1,352万円 〜 2,472万円 | 福岡県久留米市櫛原町99-11 |
1998年4月（築29年） 地上15階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LaEsperanza |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市東合川4丁目1-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/14
1K 2階
2/14
1K 2階
3/14
1K 3階
4/14
1K 3階
5/14
1K 3階
6/14
1K 3階
7/14
1K 3階
8/14
1K 4階
9/14
1K 4階
10/14
1K 4階
11/14
1K 4階
12/14
1K 4階
13/14
1K 4階
14/14| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月2日]
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【所在地】
福岡県久留米市東合川4丁目1-24【最寄り駅からのアクセス情報】
JR久大本線 / 御井駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1998年7月(築28年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか
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