ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市LaEsperanza

LaEsperanza 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市東合川4丁目1-24

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

560 万円 31.35m²の部屋

740 万円 31.35m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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    1/3
  • 【周辺】ドラッグストアモリ東合川店まで437m

    【周辺】ドラッグストアモリ東合川店まで437m

    2/3
  • 【周辺】明治屋ジャンボ市久留米インター店まで667m

    【周辺】明治屋ジャンボ市久留米インター店まで667m

    3/3

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

LaEsperanzaの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 LaEsperanza2階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

31.35m² 1K 物件詳細
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
2階 LaEsperanza2階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

31.35m² 1K 物件詳細
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード

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LaEsperanzaは売ったらいくら?参考査定価格

560万円 (18万円 / m²) 31.35m²の部屋

740万円 (24万円 / m²) 31.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 31.35m²の部屋の場合 31.35m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 560万円 740万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 522万6,175円 703万3,360円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市東合川)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市東合川のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 766万円 100%
築30年(2年後) 733万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 560万円
2年後(築30年) 95.6% 535万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市東合川の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

560万円 (31.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 19万円 / m²

LaEsperanza周辺の中古マンション価格推移情報

LaEsperanza周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 560万円
買取 336万円 〜 448万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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LaEsperanzaは貸したらいくら?参考賃料

3.76万円 / 月 31.35m²の部屋

4.26万円 / 月 31.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

LaEsperanzaの賃料掲載履歴(23件)

LaEsperanzaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaEsperanzaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 31.35m² 1K / 2階 2025年4月〜2026年5月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 2階 2026年4月〜2026年5月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 3階 2026年5月
3.9万円 / 月 31.35m² 1K / 3階 2026年4月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 3階 2025年4月〜2026年3月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 2階 2024年5月〜2025年3月
4万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年11月〜2024年4月
4万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年11月〜2023年6月
4万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2022年11月〜2023年6月
4万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年5月〜2022年11月
4万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2022年2月〜2022年4月
4万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2022年2月〜2022年4月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 4階 2020年3月〜2020年11月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 2階 2019年11月〜2020年6月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 4階 2019年10月〜2019年11月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 4階 2019年4月〜2019年9月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 4階 2018年10月〜2019年2月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 3階 2018年4月〜2018年10月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年3月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 4階 2017年12月〜2018年1月
4万円 / 月 31.35m² 1K / 4階 2017年7月〜2017年10月
4.5万円 / 月 31.35m² 1K / 4階 2015年2月〜2016年8月
4.5万円 / 月 31.35m² 1K / 3階 2014年9月〜2015年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスポワール 639万円 〜 860万円 福岡県久留米市御井旗崎1丁目10-37 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全20戸
サンライズ東合川 851万円 〜 1,545万円 福岡県久留米市東合川3丁目2-20 1998年1月(築29年)
地上6階 / 全36戸
ガーデンヒル新町 660万円 〜 915万円 福岡県久留米市東合川新町11-8 1999年11月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アザレアハイツ和泉野 599万円 〜 799万円 福岡県久留米市東合川1丁目10-14 1999年5月(築28年)
地上4階 / 全24戸
リーベンハォス野中 497万円 〜 1,312万円 福岡県久留米市野中町420-1 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィレッジ21 574万円 〜 866万円 福岡県久留米市御井町2425-1 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
アルカディアロイヤル 1,488万円 〜 1,902万円 福岡県久留米市野中町291-3 1997年8月(築29年)
地上8階 / 全30戸
ロイヤルパークマンション 638万円 〜 1,978万円 福岡県久留米市御井町2268-8 2000年7月(築26年)
地上11階 / 全41戸
クロスロード 1,499万円 〜 1,958万円 福岡県久留米市野中町718-1 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全30戸
コンドミニアム都麗殷 1,766万円 〜 2,208万円 福岡県久留米市野中町710-1 1999年6月(築28年)
地上5階 / 全20戸
シャルム2 1,589万円 〜 2,918万円 福岡県久留米市野中町1189-2 1998年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルマンション南久留米 1,577万円 〜 2,193万円 福岡県久留米市野中町1386-2 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全36戸
シャルム1 1,546万円 〜 2,103万円 福岡県久留米市野中町1192-1 1996年7月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
アメニティハイツ杏栄館 1,547万円 〜 2,178万円 福岡県久留米市野中町1185-1 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全41戸
アーサー久留米グランセ 2,008万円 〜 3,191万円 福岡県久留米市諏訪野町2570-13 1998年7月(築28年)
地上10階 / 全104戸
ベア・シャトー 1,452万円 〜 2,173万円 福岡県久留米市国分町226-3 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アザレアハイツハンダ第一 655万円 〜 1,357万円 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-22 1997年11月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アザレアハイツハンダ第二 687万円 〜 1,424万円 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全16戸
グレースハイツ1 1,618万円 〜 2,118万円 福岡県久留米市国分町1151-1 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
グラン・コート久留米 1,351万円 〜 1,776万円 福岡県久留米市諏訪野町13-2 1998年6月(築29年)
地上11階 / 全20戸
リファレンス久留米駅前 674万円 〜 1,544万円 福岡県久留米市通町352 1998年8月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
サクシードM櫛原 1,341万円 〜 1,985万円 福岡県久留米市東櫛原町1411-4 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスコート通町 1,287万円 〜 1,985万円 福岡県久留米市通町109-24 1997年9月(築29年)
地上11階 / 全25戸
サーパス学園通り 1,030万円 〜 1,607万円 福岡県久留米市国分町1538-1 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全36戸
エヴァ諏訪野 1,737万円 〜 2,683万円 福岡県久留米市諏訪野町1830-4 1997年6月(築30年)
地上8階 / 全45戸
グランディールくしはら 1,536万円 〜 2,349万円 福岡県久留米市東櫛原町953 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全18戸
ペルソナ西町 1,639万円 〜 2,006万円 福岡県久留米市西町1024 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全28戸
ライオンズマンション日吉町第2 1,804万円 〜 3,914万円 福岡県久留米市日吉町108 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
パークレーン六ツ門 1,450万円 〜 2,564万円 福岡県久留米市六ツ門町21-9 1997年2月(築30年)
地上12階 / 全 - 戸
サングレート櫛原 1,318万円 〜 2,534万円 福岡県久留米市櫛原町99-11 1998年4月(築29年)
地上15階 / 全80戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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LaEsperanzaの売却に強い不動産会社 5社

LaEsperanzaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

LaEsperanzaから近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
2.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.9
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
3.6
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社リブレステート
物件から
34.1
  • 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-23 吉塚AGビル7号館403号室
  • JR鹿児島本線 吉塚駅

地域密着・誠実査定で安心サポート

株式会社リブレステートは福岡市博多区を拠点に、地域密着型の不動産売買・賃貸サービスを展開しています。豊富な経験と最新の相場情報をもとに、迅速かつ誠実な査定を実施し、お客様の大切な資産価値を最大限に活かすご提案を行います。安心できる対応と丁寧なサポートで、信頼される不動産パートナーを目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 哲二
  • 免許番号福岡県知事(01)第021035号
リブパートナーズ株式会社
物件から
908.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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LaEsperanzaの物件概要

マンション名称 LaEsperanza
所在地
福岡県久留米市東合川4丁目1-24 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 御井駅 徒歩19分(約1.48km)
  • JR久大本線 / 久留米大学前駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • LaEsperanza1K2階間取り

    1K 2階

    1/14
  • LaEsperanza1K2階間取り

    1K 2階

    2/14
  • LaEsperanza1K2階間取り

    1K 2階

    3/14
  • LaEsperanza1K3階間取り

    1K 3階

    4/14
  • LaEsperanza1K3階間取り

    1K 3階

    5/14
  • LaEsperanza1K3階間取り

    1K 3階

    6/14
  • LaEsperanza1K3階間取り

    1K 3階

    7/14
  • LaEsperanza1K3階間取り

    1K 3階

    8/14
  • LaEsperanza1K4階間取り

    1K 4階

    9/14
  • LaEsperanza1K4階間取り

    1K 4階

    10/14
  • LaEsperanza1K4階間取り

    1K 4階

    11/14
  • LaEsperanza1K4階間取り

    1K 4階

    12/14
  • LaEsperanza1K4階間取り

    1K 4階

    13/14
  • LaEsperanza1K4階間取り

    1K 4階

    14/14
築年月(築年数) 1998年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

LaEsperanzaの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓LaEsperanzaを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
LaEsperanzaの参考査定価格:560万円 〜 740万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、LaEsperanzaの売り時ですか?
LaEsperanzaがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:9.73%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
LaEsperanzaの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓LaEsperanzaを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、LaEsperanzaの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
LaEsperanzaに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓LaEsperanzaへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
LaEsperanzaのアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市東合川4丁目1-24

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR久大本線 / 御井駅 徒歩19分
JR久大本線 / 久留米大学前駅 徒歩12分
❓LaEsperanzaの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
LaEsperanzaの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年7月(築28年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか

LaEsperanzaの物件概要を見る

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