ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市アザレアハイツハンダ第二

最終更新日：2026年5月15日

アザレアハイツハンダ第二資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓アザレアハイツハンダ第二を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アザレアハイツハンダ第二の参考査定価格： 686万円 〜 1,382万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

686 万円 32m²の部屋

〜

1,382 万円 44.8m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】きれいな外観です
1/5
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
2/5
【駐車場】駐車場完備です
3/5
【周辺】
4/5
【周辺】
5/5

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

アザレアハイツハンダ第二の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

アザレアハイツハンダ第二の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(68件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(4社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

アザレアハイツハンダ第二の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 4万円	38m²	1DK	南	物件詳細
4階	株式会社ウィズザライフ　WITH THE LIFE KURUME				物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 4万円	38m²	1DK	南	物件詳細
1階	株式会社ウィズザライフ　WITH THE LIFE KURUME				物件詳細

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アザレアハイツハンダ第二は売ったらいくら？参考査定価格

686万円（21万円 / m²） 32m²の部屋

〜

1,382万円（31万円 / m²） 44.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	32m²の部屋の場合	44.8m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	686万円	1,382万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	52万2,060円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	56万2,060円
手元に残る金額（A - B）	649万3,377円	1,325万3,367円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市宮ノ陣)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

久留米市宮ノ陣のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築27年(現在)	824万円	100％
築30年(3年後)	770万円	93.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（32㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築27年)	100％	686万円
3年後(築30年)	93.5％	642万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市宮ノ陣の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

686万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
21万円 / m²	21万円 / m²

アザレアハイツハンダ第二周辺の中古マンション価格推移情報

アザレアハイツハンダ第二周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）

福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

久留米市

福岡県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

32m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	686万円
買取	412万円〜 549万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アザレアハイツハンダ第二は貸したらいくら？参考賃料

3.43万円 / 月 32m²の部屋

〜

5.36万円 / 月 44.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アザレアハイツハンダ第二の賃料掲載履歴（68件）

アザレアハイツハンダ第二の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアザレアハイツハンダ第二が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 4階	2026年3月〜2026年4月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2026年3月〜2026年4月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2025年12月〜2026年1月
4万円 / 月	32.00m²	1DK / 3階	2025年10月〜2025年12月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2025年3月〜2025年6月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 4階	2023年10月〜2024年3月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2023年10月〜2024年3月
3.9万円 / 月	38.00m²	1DK / 4階	2023年10月
4.6万円 / 月	44.00m²	2DK / 3階	2023年5月〜2023年9月
4.6万円 / 月	44.00m²	2DK / 3階	2023年1月〜2023年3月
4.2万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2022年12月〜2023年2月
4.2万円 / 月	38.00m²	1DK / 4階	2022年2月〜2022年4月
4.3万円 / 月	44.80m²	2DK / 1階	2021年7月〜2021年9月
4.4万円 / 月	44.80m²	2DK / 3階	2021年7月〜2021年8月
4.6万円 / 月	44.80m²	2DK / 1階	2021年3月〜2021年6月
4.6万円 / 月	44.80m²	2DK / 3階	2020年12月〜2021年3月
4.2万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2020年12月〜2021年3月
4.6万円 / 月	44.80m²	2DK / 2階	2021年1月〜2021年2月
3.1万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2021年1月〜2021年2月
3.5万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2020年11月〜2020年12月
4.5万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2020年10月〜2020年11月
4.7万円 / 月	44.80m²	2DK / 3階	2020年11月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2020年2月〜2020年10月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2020年8月〜2020年10月
4.7万円 / 月	44.80m²	2DK / 3階	2020年8月〜2020年9月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2020年6月〜2020年8月
4.5万円 / 月	38.00m²	1DK / 4階	2019年12月
4.1万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2019年5月〜2019年8月
4.1万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2019年3月〜2019年5月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2018年10月〜2019年2月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2018年9月〜2018年11月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2018年8月〜2018年10月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2018年10月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2018年7月〜2018年8月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2017年4月〜2018年3月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2018年2月〜2018年3月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2017年12月〜2018年2月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2017年8月〜2018年1月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2017年4月〜2017年8月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2017年3月〜2017年6月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 4階	2017年1月〜2017年3月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2016年9月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2016年2月〜2016年4月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2016年3月〜2016年4月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2015年3月〜2016年2月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2015年3月〜2015年12月
4万円 / 月	38.00m²	1R / 1階	2015年4月〜2015年12月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 4階	2015年7月〜2015年9月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2015年6月〜2015年8月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2015年4月〜2015年5月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2015年5月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2014年11月〜2014年12月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2014年8月〜2014年11月
4.5万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2014年9月〜2014年10月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2014年9月〜2014年10月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2013年6月〜2013年7月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2012年11月〜2013年2月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2013年1月〜2013年2月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2012年8月〜2012年9月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2010年6月〜2010年10月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2010年6月〜2010年9月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2010年8月〜2010年9月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 4階	2010年8月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 3階	2010年8月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2010年8月
4万円 / 月	38.00m²	1DK / 2階	2010年8月
4.5万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2010年2月〜2010年3月
4.5万円 / 月	38.00m²	1DK / 1階	2009年7月〜2009年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
プレステージ百年公園	1,456万円〜 3,719万円	福岡県久留米市東櫛原町256-1	2001年2月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
サクシードM櫛原	1,339万円〜 1,922万円	福岡県久留米市東櫛原町1411-4	1998年3月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
アザレアハイツ和泉野	608万円〜 816万円	福岡県久留米市東合川1丁目10-14	1999年2月（築28年）地上4階 / 全24戸
サンライズ東櫛原	1,003万円〜 1,462万円	福岡県久留米市東櫛原町1032-3	2000年2月（築27年）地上6階 / 全30戸
ナポレ久留米けやき通り	1,777万円〜 3,131万円	福岡県久留米市東櫛原町1037-1	2001年12月（築25年）地上9階 / 全45戸
ミレニアム21	1,278万円〜 1,697万円	福岡県久留米市合川町1155	2001年1月（築26年）地上5階 / 全 - 戸
ビューフォーレ	1,092万円〜 1,569万円	福岡県久留米市小森野4丁目9-6	1998年3月（築29年）地上4階 / 全9戸
リファレンス久留米駅前	662万円〜 1,519万円	福岡県久留米市通町352	1998年8月（築28年）地上8階 / 全 - 戸
クレールメゾン櫛原	1,012万円〜 1,456万円	福岡県久留米市櫛原町99-8	2001年11月（築25年）地上5階 / 全16戸
サングレート櫛原	1,346万円〜 2,511万円	福岡県久留米市櫛原町99-11	1998年4月（築29年）地上15階 / 全80戸
グランディアデマラージュ	1,412万円〜 2,042万円	福岡県久留米市小森野3丁目16-3	2001年3月（築26年）地上5階 / 全 - 戸
ルミエール合川	1,393万円〜 1,866万円	福岡県久留米市合川町468-1	2001年3月（築26年）地上4階 / 全8戸
コンフォーレ	1,083万円〜 1,438万円	福岡県久留米市東合川7丁目1-23	2000年8月（築26年）地上4階 / 全9戸
クラインドルフ	749万円〜 1,087万円	福岡県久留米市小森野2丁目8-16	2000年3月（築27年）地上6階 / 全18戸
ソフィアガーデン小森野	981万円〜 1,418万円	福岡県久留米市小森野2丁目8-20	2000年11月（築26年）地上5階 / 全15戸
ヒノデカン	950万円〜 1,439万円	福岡県久留米市日ノ出町80	1999年1月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
エスペランサ・フルール	1,431万円〜 2,349万円	福岡県久留米市小森野2丁目8-23	2001年2月（築26年）地上6階 / 全24戸
アーサー久留米グランセ	1,997万円〜 3,179万円	福岡県久留米市諏訪野町2570-13	1998年7月（築28年）地上10階 / 全104戸
SIRIUS	784万円〜 1,119万円	福岡県久留米市篠原町1-10	2001年3月（築26年）地上7階 / 全 - 戸
リーベンハォス野中	509万円〜 1,344万円	福岡県久留米市野中町420-1	1999年2月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
ドリーム久留米駅東	2,241万円〜 3,258万円	福岡県久留米市東和町5-3	2000年8月（築26年）地上15階 / 全28戸
ライオンズマンション日吉町第2	1,793万円〜 3,896万円	福岡県久留米市日吉町108	1999年8月（築27年）地上14階 / 全 - 戸
オーシャン日吉2	921万円〜 1,158万円	福岡県久留米市日吉町19-2	1999年6月（築27年）地上6階 / 全20戸
ラ・フォンティーヌ参番館	604万円〜 970万円	福岡県久留米市東合川町144-1	2001年7月（築25年）地上4階 / 全 - 戸
ガーデンヒル新町	675万円〜 940万円	福岡県久留米市東合川新町11-8	1999年11月（築27年）地上4階 / 全 - 戸
グラン・コート久留米	1,343万円〜 1,769万円	福岡県久留米市諏訪野町13-2	1998年6月（築28年）地上11階 / 全20戸
アーバンパレス久留米センターステージ	1,185万円〜 2,230万円	福岡県久留米市日吉町1-1	2002年3月（築25年）地上12階 / 全 - 戸
LaEsperanza	573万円〜 761万円	福岡県久留米市東合川4丁目1-24	1998年7月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
サングレート野中2	1,237万円〜 1,947万円	福岡県久留米市野中町1135	2000年12月（築26年）地上9階 / 全41戸
エスポワール	654万円〜 883万円	福岡県久留米市御井旗崎1丁目10-37	2000年3月（築27年）地上5階 / 全20戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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アザレアハイツハンダ第二の売却に強い不動産会社 4社

アザレアハイツハンダ第二の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アザレアハイツハンダ第二から近い順に表示しています

お部屋リード　株式会社オーナーズ・リード

物件から: 約2.1㎞

福岡県久留米市諏訪野町2705-2
西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅徒歩12分

地域密着！マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します！

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代表者野田　尚平
免許番号福岡県知事(01)第019885号

株式会社みんなの不動産本舗

物件から: 約3.3㎞

福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
JR久大本線南久留米駅徒歩7分
西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値3５年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

代表者久保　強
免許番号福岡県知事(01)第018963号

株式会社駅前不動産　売買久留米

物件から: 約4.8㎞

福岡県久留米市上津町1417-1-2
西鉄バス上津荒木停下車徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい！不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

代表者林田　保明
免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号

ハウスドゥ　春日白水公園前　株式会社みらい

物件から: 約21.4㎞

福岡県春日市大土居１丁目123
JR鹿児島本線春日駅大土居下車徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗！

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社員画像

代表者牛草　敏夫
免許番号福岡県知事(2)第018997号

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アザレアハイツハンダ第二の物件概要

マンション名称	アザレアハイツハンダ第二
所在地	福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2 地図を見る
交通	西鉄天神大牟田線 / 宮の陣駅徒歩7分(約560m) 西鉄甘木線 / 五郎丸駅徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

1DK 1階
1/10
1DK 1階
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2DK 1階
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2DK 3階
9/10
1DK 4階
10/10

築年月（築年数）	2000年3月(築27年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	16戸
管理人	無	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓アザレアハイツハンダ第二を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アザレアハイツハンダ第二の参考査定価格：686万円〜 1,382万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、アザレアハイツハンダ第二の売り時ですか？

アザレアハイツハンダ第二がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、2年前→1年前：2.24%、1年前→今年：9.73%）
福岡県の直近3年間の変動（14.92%）に比べ、やや低めの水準です。
アザレアハイツハンダ第二の査定を依頼する
情報更新：2026年5月9日

❓アザレアハイツハンダ第二を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アザレアハイツハンダ第二の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
アザレアハイツハンダ第二に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓アザレアハイツハンダ第二へのアクセスや最寄り駅を教えてください。