福岡県久留米市西町551-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,628 万円 69.59m²の部屋
〜1,976 万円 69.59m²の部屋
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「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,628万円69.59m²の部屋23万円 / m²
〜1,976万円69.59m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,623万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,585万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,388万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,628万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,591万円 | 97.7％ |
| 6年後(築30年) | 1,393万円 | 85.5％ |
このマンションと、久留米市西町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,628万円 (69.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,628万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.73万円69.59m²の部屋
〜7.6万円69.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペースフォーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペースフォーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.59m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.59m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.59m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.59m² | 4LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.59m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スペースフォー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペースフォー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市西町551-16 |
| 交通 |
|
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】久留米天使こども園まで1735ｍ
【周辺】【幼稚園】正進幼稚園まで2089ｍ
【周辺】【保育園】津福保育園まで1546ｍ
【周辺】【保育園】子鳩保育園まで1822ｍ
【周辺】【小学校】金丸小学校まで857ｍ
【周辺】【中学校】久留米市立諏訪中学校まで1077ｍ
【周辺】【高校】久留米高校まで703ｍ
【周辺】【高校】久留米学園高校まで1156ｍ
【周辺】【高校】久留米商業高校まで1691ｍ
【周辺】【専門学校】久留米医師会看護専門学校まで2030ｍ
【周辺】【そば・うどん】資さんうどんまで2367ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将まで1517ｍ
【周辺】【温泉】久留米温泉まで2068ｍ
【周辺】【デパート】くるめりあ六ツ門まで1375ｍ
【周辺】【デパート】岩田屋まで1586ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサマリア | 939万円 〜 2,099万円 | 福岡県久留米市津福本町276-3 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| メゾン小林 | 739万円 〜 1,064万円 | 福岡県久留米市津福本町306-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティブ梅満 | 537万円 〜 4,605万円 | 福岡県久留米市梅満町1167-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,038万円 〜 3,176万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑1 | 1,573万円 〜 2,700万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| P-Com.KOGA | 609万円 〜 1,009万円 | 福岡県久留米市津福本町946-2 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビテ21 | 1,022万円 〜 1,239万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンリヤン諏訪 | 1,675万円 〜 2,470万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン六ツ門 | 1,634万円 〜 2,434万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-15 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション六ツ門中央 | 1,308万円 〜 2,450万円 | 福岡県久留米市六ツ門町12-9 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全50戸 |
| サーパス諏訪野第2 | 1,490万円 〜 2,123万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全90戸 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 1,503万円 〜 2,510万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション日吉町第2 | 1,702万円 〜 3,684万円 | 福岡県久留米市日吉町108 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全46戸 |
| ダイアパレス六ツ門 | 1,503万円 〜 2,302万円 | 福岡県久留米市本町2-6 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| ドリーム久留米駅東 | 1,552万円 〜 2,247万円 | 福岡県久留米市東和町5-3 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全33戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,714万円 〜 2,131万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クオリティ平田 | 892万円 〜 1,133万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャン日吉2 | 743万円 〜 935万円 | 福岡県久留米市日吉町19-2 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| SIRIUS | 636万円 〜 911万円 | 福岡県久留米市篠原町1-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,640万円 〜 2,133万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| アメニティハイツ杏栄館 | 1,327万円 〜 1,819万円 | 福岡県久留米市野中町1185-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 1,295万円 〜 2,389万円 | 福岡県久留米市日吉町1-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エバーライフネアシティ久留米壱番館 | 1,575万円 〜 3,005万円 | 福岡県久留米市荘島町330-3 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全174戸 |
| ライオンズマンション櫛原町 | 1,010万円 〜 2,964万円 | 福岡県久留米市櫛原町42-1 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス学園通り第2 | 1,444万円 〜 1,723万円 | 福岡県久留米市国分町1536-106 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーライフネアシティ久留米弐番館 | 1,684万円 〜 3,233万円 | 福岡県久留米市荘島町330-8 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全189戸 |
| サングレート野中2 | 1,340万円 〜 1,932万円 | 福岡県久留米市野中町1135 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| コンドミニアム都麗殷 | 1,514万円 〜 1,841万円 | 福岡県久留米市野中町710-1 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| エバーライフ久留米中央2 | 1,350万円 〜 2,096万円 | 福岡県久留米市中央町12-3 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全90戸 |
| ドリーム津福 | 1,230万円 〜 2,030万円 | 福岡県久留米市津福今町472-18 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全39戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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