福岡県久留米市六ツ門町12-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,348 万円 70.11m²の部屋
〜2,507 万円 104.22m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション六ツ門中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
84.27m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
78.83m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,348万円 70.11m²の部屋 19万円 / m²
〜2,507万円 104.22m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市六ツ門町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市六ツ門町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,894万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,666万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,348万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,185万円 | 87.9％ |
このマンションと、久留米市六ツ門町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,348万円 (70.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション六ツ門中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月 |
| 1,798万円 | 70.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,280万円 | 104.22m² | 4LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,498万円 | 78.83m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,480万円 | 104.22m² | 4LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,899万円 | 91.87m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,680万円 | 104.22m² | 4LDK / 14階 | 2021年6月 |
| 2,880万円 | 104.22m² | 4LDK / 14階 | 2021年5月 |
| 1,999万円 | 91.87m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,598万円 | 78.83m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 2,080万円 | 91.87m² | 4LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,680万円 | 84.27m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,780万円 | 91.87m² | 4LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,880万円 | 91.87m² | 4LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,650万円 | 70.11m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,348万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.19万円 70.11m²の部屋
〜15.82万円 104.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション六ツ門中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：8.99% 、 1年前→今年：-0.75% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション六ツ門中央 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市六ツ門町12-9 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】地上14階建て、総戸数50戸
【周辺】ファミリーマート久留米文化街店
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム六ツ門 | 1,244万円 〜 1,944万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13-41 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン六ツ門 | 1,734万円 〜 2,544万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-15 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス六ツ門 | 1,544万円 〜 2,418万円 | 福岡県久留米市西町1225-1 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アビテ21 | 1,023万円 〜 1,217万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション日吉町第2 | 1,632万円 〜 3,511万円 | 福岡県久留米市日吉町108 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| アーバンパレス六ツ門 | 1,583万円 〜 2,282万円 | 福岡県久留米市原古賀町27-9 |
1997年9月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス六ツ門 | 1,560万円 〜 2,409万円 | 福岡県久留米市本町2-6 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| オーシャン日吉2 | 749万円 〜 937万円 | 福岡県久留米市日吉町19-2 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アクティブ梅満 | 534万円 〜 1,234万円 | 福岡県久留米市梅満町1167-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪 | 1,686万円 〜 2,466万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート通町 | 1,188万円 〜 1,729万円 | 福岡県久留米市通町109-24 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン小林 | 747万円 〜 1,062万円 | 福岡県久留米市津福本町306-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート篠原 | 1,568万円 〜 1,936万円 | 福岡県久留米市中央町29-19 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム久留米駅東 | 1,566万円 〜 2,251万円 | 福岡県久留米市東和町5-3 |
2000年8月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| スペースフォー | 1,679万円 〜 1,998万円 | 福岡県久留米市西町551-16 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| グラン・コート久留米 | 1,348万円 〜 1,763万円 | 福岡県久留米市諏訪野町13-2 |
1998年6月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| リファレンス久留米駅前 | 522万円 〜 1,257万円 | 福岡県久留米市通町352 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SIRIUS | 642万円 〜 913万円 | 福岡県久留米市篠原町1-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| サングレート櫛原 | 1,350万円 〜 2,273万円 | 福岡県久留米市櫛原町99-11 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全80戸 |
| エトランゼ12・宮本 | 661万円 〜 1,337万円 | 福岡県久留米市中央町12-6 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ久留米中央2 | 1,338万円 〜 2,118万円 | 福岡県久留米市中央町12-3 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全90戸 |
| ヒノデカン | 869万円 〜 1,153万円 | 福岡県久留米市日ノ出町80 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフネアシティ久留米壱番館 | 1,565万円 〜 3,043万円 | 福岡県久留米市荘島町330-3 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全174戸 |
| エバーライフネアシティ久留米弐番館 | 1,671万円 〜 3,271万円 | 福岡県久留米市荘島町330-8 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全189戸 |
| P-Com.KOGA | 586万円 〜 979万円 | 福岡県久留米市津福本町946-2 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー久留米グランセ | 1,473万円 〜 2,248万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2570-13 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サクシードM櫛原 | 1,184万円 〜 1,538万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1411-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ東櫛原 | 891万円 〜 1,181万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1032-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス諏訪野第2 | 1,558万円 〜 2,203万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 |
2001年7月（築23年） 地上14階 / 全90戸 |
| グランディールくしはら | 1,348万円 〜 1,813万円 | 福岡県久留米市東櫛原町953 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
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