この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県久留米市津福本町1098-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,538 万円 66m²の部屋
〜3,046 万円 85.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルネス津福の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
67.34m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
66.44m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
67m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,538万円66m²の部屋23万円 / m²
〜3,046万円85.84m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市津福本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市津福本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,314万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,173万円 | 89.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,032万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,538万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,373万円 | 89.2％ |
| 10年後(築30年) | 1,207万円 | 78.5％ |
このマンションと、久留米市津福本町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,538万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,538万円 |
| 買取 | 923万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.49万円66m²の部屋
〜9.49万円85.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネス津福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.32%、 2年前→1年前：3.59%、 1年前→今年：0.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネス津福 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市津福本町1098-2 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで185ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグコスモスまで313ｍ
【周辺】【その他】聖マリア病院まで767ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月7日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レグルスクレール | 752万円 〜 1,474万円 | 福岡県久留米市津福本町635-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| アースコート久留米本町 | 1,578万円 〜 3,075万円 | 福岡県久留米市本町18-5 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 1,408万円 〜 3,233万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-6 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| サンモール梅満 | 1,370万円 〜 1,799万円 | 福岡県久留米市梅満町336-1 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| F・Gem | 813万円 〜 1,070万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャンベルジュK☆T | 363万円 〜 728万円 | 福岡県久留米市梅満町45-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全56戸 |
| 悠ハイム花畑 | 1,137万円 〜 1,397万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| ROYALTOWER花畑駅前 | 1,219万円 〜 1,580万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コア・フォレスタ | 825万円 〜 1,447万円 | 福岡県久留米市津福今町445-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,261万円 〜 3,645万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル | 1,568万円 〜 2,243万円 | 福岡県久留米市西町471-5 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| イーズガーデン中央 | 558万円 〜 1,084万円 | 福岡県久留米市中央町37-21 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラ・コート参番館 | 1,495万円 〜 2,239万円 | 福岡県久留米市西町377-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレント東町 | 876万円 〜 1,198万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| エバーライフ久留米中央3 | 1,944万円 〜 2,993万円 | 福岡県久留米市中央町21-30 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| SHISUKAMIA | 960万円 〜 1,217万円 | 福岡県久留米市中央町21-27 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| KUNPURIRU | 944万円 〜 1,485万円 | 福岡県久留米市中央町21-28 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルフィーネ久留米中央町 | 1,830万円 〜 3,051万円 | 福岡県久留米市中央町23-6 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| グリーンキャッスル | 1,488万円 〜 2,079万円 | 福岡県久留米市西町741 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| ランドゥールシティ久留米 | 1,884万円 〜 3,108万円 | 福岡県久留米市通町8-9 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ロフティ城南セントラルタワー | 1,452万円 〜 2,810万円 | 福岡県久留米市城南町8-10 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ久留米東町 | 1,928万円 〜 3,325万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ソレイユコート東町 | 714万円 〜 1,367万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,698万円 〜 2,262万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| グレースメゾン | 1,360万円 〜 1,763万円 | 福岡県久留米市国分町1712 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| サウスヒルズ | 607万円 〜 2,776万円 | 福岡県久留米市南2丁目21-66 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| ランドゥール城南の杜 | 1,877万円 〜 3,403万円 | 福岡県久留米市城南町10-6 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全85戸 |
| ロフティ諏訪野 | 1,419万円 〜 3,643万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全149戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,605万円 〜 3,534万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ久留米サウスウインド | 1,204万円 〜 2,698万円 | 福岡県久留米市南4丁目27-20 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全79戸 |
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