福岡県久留米市津福今町455-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
866 万円 41m²の部屋
〜1,600 万円 51m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】オートロック付き
1/5
【外観】建物外観
2/5
【外観】建物外観
3/5
【周辺】久留米市立津福小学校 718m
4/5
【周辺】久留米市立江南中学校 2051m
5/5コア・フォレスタの売却に役立つ情報をチェック！
コア・フォレスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
41m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社駅前不動産 西鉄津福店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
51m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ラフィングHOME 久留米合川店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
51m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社駅前不動産 西鉄津福店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
866万円 （21万円 / m²） 41m²の部屋
〜1,600万円 （31万円 / m²） 51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41m²の部屋の場合 | 51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 866万円 | 1,600万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万1,780円 | 59万4,000円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万6,780円 | 63万4,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 826万8,016円 | 1,535万9,816円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市津福今町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 813万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 765万円 | 94.1％ |
| 築30年(8年後) | 684万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 866万円 |
| 3年後(築25年) | 94.1％ | 815万円 |
| 8年後(築30年) | 84.1％ | 728万円 |
このマンションと、久留米市津福今町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
866万円 (41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
コア・フォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 866万円 |
| 買取 | 520万円 〜 693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.68万円 / 月 41m²の部屋
〜
6.25万円 / 月 51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コア・フォレスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコア・フォレスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンプルールベトンHISASHI | 567万円 〜 852万円 | 福岡県久留米市津福今町616-13 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| レグルスクレール | 802万円 〜 1,585万円 | 福岡県久留米市津福本町635-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全25戸 |
| ルネス津福 | 1,627万円 〜 3,211万円 | 福岡県久留米市津福本町1098-2 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャンベルジュK☆T | 408万円 〜 813万円 | 福岡県久留米市梅満町45-1 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンモール梅満 | 1,451万円 〜 1,857万円 | 福岡県久留米市梅満町336-1 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| レジデンシャル | 1,648万円 〜 2,346万円 | 福岡県久留米市西町471-5 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| サウスヒルズ | 630万円 〜 2,920万円 | 福岡県久留米市南2丁目21-66 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| アースコート久留米本町 | 1,975万円 〜 3,823万円 | 福岡県久留米市本町18-5 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| ステラ・コート参番館 | 1,552万円 〜 2,385万円 | 福岡県久留米市西町377-7 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 1,290万円 〜 3,101万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-6 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全1戸 |
| ROYALTOWER花畑駅前 | 1,243万円 〜 1,601万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 悠ハイム花畑 | 1,146万円 〜 1,400万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| フェスティオ久留米サウスウインド | 1,180万円 〜 2,720万円 | 福岡県久留米市南4丁目27-20 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全79戸 |
| ウィーヴ花畑・マークタワー | 1,835万円 〜 2,639万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| グリーンキャッスル | 1,539万円 〜 2,200万円 | 福岡県久留米市西町741 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| グレースメゾン | 1,402万円 〜 1,869万円 | 福岡県久留米市国分町1712 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォーウィルズコート | 875万円 〜 1,291万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,319万円 〜 3,730万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LEAD中央町 | 690万円 〜 1,107万円 | 福岡県久留米市小頭町3-7 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全104戸 |
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2,361万円 〜 3,510万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全101戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 2,050万円 〜 3,156万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセレント東町 | 1,098万円 〜 1,403万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| イーズガーデン中央 | 597万円 〜 1,139万円 | 福岡県久留米市中央町37-21 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ランドゥール久留米セントラルステージ | 1,794万円 〜 3,739万円 | 福岡県久留米市中央町19-7 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全97戸 |
| エバーライフ久留米中央3 | 1,958万円 〜 2,970万円 | 福岡県久留米市中央町21-30 |
2003年12月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| SHISUKAMIA | 1,043万円 〜 1,294万円 | 福岡県久留米市中央町21-27 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| KUNPURIRU | 1,017万円 〜 1,572万円 | 福岡県久留米市中央町21-28 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルフィーネ久留米中央町 | 1,908万円 〜 3,151万円 | 福岡県久留米市中央町23-6 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| レフィナードパティオ | 1,778万円 〜 2,172万円 | 福岡県久留米市国分町1572-1 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| 桜レジデンシャル | 1,193万円 〜 1,502万円 | 福岡県久留米市国分町1448-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コア・フォレスタ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市津福今町455-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 1階
2/5
2LDK 2階
3/5
1LDK 3階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
福岡県久留米市津福今町455-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか
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