ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ランドゥール城南の杜

ランドゥール城南の杜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市城南町10-6

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,929 万円 78.25m²の部屋

3,447 万円 114.03m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/4
  • 【エントランス】清潔なエントランスです

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】セブンイレブン久留米市役所前店

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ランドゥール城南の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ランドゥール城南の杜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ランドゥール城南の杜1階14.5万円

賃貸募集中

賃料 14.5万円

99.34m² 4LDK 物件詳細
株式会社ウィズザライフ JR久留米

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
久留米駅JR鹿児島本線ほか
83

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ランドゥール城南の杜は売ったらいくら?参考査定価格

1,929万円 (25万円 / m²) 78.25m²の部屋

3,447万円 (30万円 / m²) 114.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 78.25m²の部屋の場合 114.03m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,929万円 3,447万円
① 仲介手数料(税込) 70万2,570円 120万3,510円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 74万2,570円 124万3,510円
手元に残る金額(A - B) 1,854万457円 3,322万4,794円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市城南町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市城南町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,222万円 100%
築25年(2年後) 2,135万円 96.1%
築30年(7年後) 1,909万円 85.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,929万円
2年後(築25年) 96.1% 1,853万円
7年後(築30年) 85.9% 1,657万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市城南町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,929万円 (78.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 32万円 / m²

ランドゥール城南の杜周辺の中古マンション価格推移情報

ランドゥール城南の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドゥール城南の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,140万円 81.31m² 3LDK / 4階 2026年3月〜2026年4月
2,480万円 98.89m² 2LDK / 8階 2024年11月〜2025年1月
2,600万円 98.89m² 4LDK / 4階 2024年7月〜2024年11月
2,550万円 98.89m² 2LDK / 8階 2024年7月〜2024年10月
2,700万円 98.00m² 2LDK / 8階 2024年3月〜2024年6月
2,800万円 98.00m² 4LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月
2,260万円 81.00m² 3LDK / 9階 2024年2月〜2024年3月
2,290万円 81.00m² 3LDK / 9階 2024年1月
2,390万円 81.00m² 3LDK / 9階 2023年12月
2,700万円 98.00m² 4LDK / 5階 2023年9月〜2023年11月
2,190万円 81.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2023年11月
2,490万円 81.00m² 3LDK / 9階 2023年11月
2,490万円 81.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
2,690万円 81.00m² 3LDK / 5階 2023年8月
2,780万円 81.00m² 3LDK / 5階 2023年7月
2,080万円 82.00m² 3LDK / 9階 2022年5月〜2022年6月
2,000万円 81.09m² 3LDK / 4階 2021年8月〜2021年10月
2,150万円 82.75m² 3LDK / 8階 2020年2月〜2020年4月
1,900万円 81.09m² 3LDK / 6階 2017年1月
2,400万円 98.89m² 3LDK / 6階 2016年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,929万円
買取 1,157万円 〜 1,543万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ランドゥール城南の杜は貸したらいくら?参考賃料

10.29万円 / 月 78.25m²の部屋

16.87万円 / 月 114.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ランドゥール城南の杜の賃料掲載履歴(25件)

ランドゥール城南の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドゥール城南の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 99.34m² 4LDK / 1階 2026年2月〜2026年4月
10万円 / 月 82.75m² 3LDK / 10階 2025年7月〜2025年10月
13.5万円 / 月 82.00m² 3LDK / 9階 2022年6月〜2022年7月
14万円 / 月 99.00m² 5LDK / 1階 2022年4月
12万円 / 月 99.34m² 4LDK / 1階 2022年3月
15万円 / 月 114.03m² 4LDK / 5階 2021年9月〜2021年12月
9.8万円 / 月 82.75m² 3LDK / 10階 2020年7月〜2020年12月
12.5万円 / 月 82.75m² 3LDK / 7階 2020年6月〜2020年7月
13.5万円 / 月 82.75m² 3LDK / 9階 2019年8月〜2019年9月
14.8万円 / 月 82.75m² 3LDK / 4階 2018年9月
12.8万円 / 月 89.91m² 3LDK / 4階 2018年8月
13.8万円 / 月 89.91m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年7月
14.8万円 / 月 89.91m² 3LDK / 4階 2018年5月
13万円 / 月 82.75m² 3LDK / 7階 2018年2月〜2018年4月
13.5万円 / 月 82.78m² 3LDK / 7階 2017年2月〜2018年1月
13万円 / 月 78.25m² 3LDK / 3階 2017年12月
13万円 / 月 78.25m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年10月
9.7万円 / 月 82.75m² 3LDK / 10階 2017年7月〜2017年10月
14万円 / 月 99.34m² 5LDK / 1階 2017年4月〜2017年9月
14万円 / 月 78.25m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年2月
13.7万円 / 月 82.75m² 3LDK / 7階 2016年7月〜2017年1月
15万円 / 月 89.91m² 3LDK / 4階 2014年9月〜2014年10月
13万円 / 月 81.31m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2013年4月
15万円 / 月 98.89m² 3LDK / 7階 2012年9月〜2013年2月
13万円 / 月 81.31m² 3LDK / 3階 2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロフティ城南セントラルタワー 1,888万円 〜 3,854万円 福岡県久留米市城南町8-10 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
アルフィーネ久留米中央町 1,920万円 〜 3,141万円 福岡県久留米市中央町23-6 2005年4月(築22年)
地上10階 / 全57戸
エバーライフ久留米中央3 1,969万円 〜 2,958万円 福岡県久留米市中央町21-30 2003年12月(築23年)
地上13階 / 全48戸
アーバンパレス久留米センターステージ 1,193万円 〜 2,223万円 福岡県久留米市日吉町1-1 2002年3月(築25年)
地上12階 / 全 - 戸
イーズガーデン中央 607万円 〜 1,144万円 福岡県久留米市中央町37-21 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全15戸
ランドゥールシティ久留米 1,951万円 〜 3,144万円 福岡県久留米市通町8-9 2003年3月(築24年)
地上14階 / 全38戸
ライオンズマンション櫛原町 1,014万円 〜 3,168万円 福岡県久留米市櫛原町42-1 2002年12月(築24年)
地上10階 / 全30戸
リバージュ東櫛原 1,040万円 〜 1,459万円 福岡県久留米市東櫛原町643-5-1 2002年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
コアマンションフェスティオ久留米 1,061万円 〜 3,383万円 福岡県久留米市東櫛原町711-1 2003年8月(築23年)
地上11階 / 全145戸
コンフォール・メゾン二番館 902万円 〜 1,504万円 福岡県久留米市東櫛原町678-1 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アースコート久留米本町 1,958万円 〜 3,834万円 福岡県久留米市本町18-5 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全24戸
ソレイユコート東町 877万円 〜 1,554万円 福岡県久留米市東町506-11 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全18戸
ドミールパレス櫛原 1,560万円 〜 2,209万円 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 2005年11月(築21年)
地上6階 / 全15戸
グリーンヒル櫛原 1,465万円 〜 2,075万円 福岡県久留米市東櫛原町1500 2002年11月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
クイーンズ久留米ステーションスクエア 1,826万円 〜 2,255万円 福岡県久留米市東町492 2003年2月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
サンモール梅満 1,465万円 〜 1,854万円 福岡県久留米市梅満町336-1 2004年11月(築22年)
地上7階 / 全21戸
サンリヤン花畑1 2,264万円 〜 3,940万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築25年)
地上15階 / 全52戸
ラグラシューズシェソワアオキ 1,961万円 〜 2,513万円 福岡県久留米市東町2-7 2002年8月(築24年)
地上9階 / 全23戸
サンリヤン花畑2 2,209万円 〜 3,491万円 福岡県久留米市西町1132-15 2002年7月(築24年)
地上15階 / 全50戸
クオリティ平田 1,066万円 〜 1,346万円 福岡県久留米市東和町2-8 2002年7月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
クィーンズプラザ久留米中央 1,678万円 〜 3,423万円 福岡県久留米市東和町3-3 2004年3月(築23年)
地上14階 / 全44戸
F・Gem 795万円 〜 1,055万円 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 2002年4月(築25年)
地上5階 / 全28戸
ROYALTOWER花畑駅前 1,254万円 〜 1,633万円 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 2004年11月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
シャンベルジュK☆T 409万円 〜 813万円 福岡県久留米市梅満町45-1 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全56戸
ルネス津福 1,671万円 〜 3,279万円 福岡県久留米市津福本町1098-2 2004年12月(築22年)
地上6階 / 全23戸
ラフォーレ諏訪野セントレ 1,553万円 〜 2,587万円 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 2002年10月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
レグルスクレール 823万円 〜 1,616万円 福岡県久留米市津福本町635-2 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全25戸
アルテージュ湯乃坂 1,102万円 〜 2,229万円 福岡県久留米市野中町1228 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
レジデンシャル 1,644万円 〜 2,371万円 福岡県久留米市西町471-5 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全24戸
アルカディアタワーズ3番館 1,685万円 〜 2,602万円 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-3 2003年3月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ランドゥール城南の杜の売却に強い不動産会社 7社

ランドゥール城南の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ランドゥール城南の杜から近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
2.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
2.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

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  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
4.2
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
21.9
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
株式会社キャッスルハウス
物件から
27.0
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

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  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
38.9
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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ランドゥール城南の杜の物件概要

マンション名称 ランドゥール城南の杜
所在地
福岡県久留米市城南町10-6 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩9分(約720m)
  • JR久大本線 / 久留米駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ランドゥール城南の杜4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/13
  • ランドゥール城南の杜3LDK3階間取り

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築年月(築年数) 2004年1月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 85戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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ランドゥール城南の杜の参考査定価格:1,929万円 〜 3,447万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
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❓今月は、ランドゥール城南の杜の売り時ですか?
ランドゥール城南の杜がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:9.73%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓ランドゥール城南の杜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ランドゥール城南の杜の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ランドゥール城南の杜へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ランドゥール城南の杜のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市城南町10-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩9分
JR久大本線 / 久留米駅 徒歩10分
❓ランドゥール城南の杜の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ランドゥール城南の杜の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2004年1月(築23年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:85戸

【設備・条件】

楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水ほか

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