ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ドリーム津福

ドリーム津福 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市津福今町472-18

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,303 万円 77.36m²の部屋

2,235 万円 90.55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/8
  • 【エントランス】エントランス

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    2/8
  • 【周辺】ミニストップ久留米津福今町店

    【周辺】ミニストップ久留米津福今町店

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  • 【周辺】津福小学校

    【周辺】津福小学校

    4/8
  • 【周辺】市立江南中学校 校門

    【周辺】市立江南中学校 校門

    5/8
  • 【周辺】久留米商業高校

    【周辺】久留米商業高校

    6/8
  • 【周辺】正進幼稚園

    【周辺】正進幼稚園

    7/8
  • 【周辺】福岡南美容専門学校

    【周辺】福岡南美容専門学校

    8/8

ドリーム津福の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74
津福駅西鉄天神大牟田線
68

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ドリーム津福は売ったらいくら?参考査定価格

1,303万円 (17万円 / m²) 77.36m²の部屋

2,235万円 (25万円 / m²) 90.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 77.36m²の部屋の場合 90.55m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,303万円 2,235万円
① 仲介手数料(税込) 49万5,990円 80万3,550円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 53万5,990円 84万3,550円
手元に残る金額(A - B) 1,248万4,544円 2,149万7,059円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市津福今町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市津福今町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,377万円 100%
築25年(1年後) 1,349万円 98.0%
築30年(6年後) 1,206万円 87.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,303万円
1年後(築25年) 98.0% 1,277万円
6年後(築30年) 87.6% 1,141万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市津福今町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,303万円 (77.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 20万円 / m²

ドリーム津福周辺の中古マンション価格推移情報

ドリーム津福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:12.10%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリーム津福が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,650万円 77.36m² 3LDK / 4階 2026年1月〜2026年2月
1,790万円 86.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
1,350万円 89.00m² 4LDK / 11階 2023年7月〜2023年11月
1,890万円 86.00m² 3LDK / 2階 2023年11月
1,450万円 89.00m² 4LDK / 11階 2022年12月〜2023年6月
1,480万円 89.00m² 4LDK / 11階 2022年8月〜2022年11月
1,290万円 87.63m² 4LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
1,390万円 87.63m² 4LDK / 4階 2018年11月〜2020年8月
1,490万円 87.63m² 4LDK / 4階 2018年7月〜2018年10月
1,590万円 87.63m² 4LDK / 4階 2017年12月〜2018年6月
1,690万円 90.55m² 4LDK / 9階 2016年9月〜2017年6月
1,590万円 87.63m² 4LDK / 4階 2017年1月〜2017年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,303万円
買取 782万円 〜 1,042万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドリーム津福は貸したらいくら?参考賃料

7.69万円 / 月 77.36m²の部屋

9.67万円 / 月 90.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドリーム津福の賃料掲載履歴(8件)

ドリーム津福の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリーム津福が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 87.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2023年2月
7.8万円 / 月 80.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
8万円 / 月 80.00m² 4LDK / 1階 2022年7月〜2022年8月
9.8万円 / 月 90.55m² 4LDK / 9階 2018年7月〜2018年9月
11.5万円 / 月 90.55m² 4LDK / 9階 2017年5月〜2017年6月
10万円 / 月 90.00m² 2LDK / 15階 2013年3月〜2013年7月
11万円 / 月 83.91m² 2LDK / 15階 2013年2月
12万円 / 月 90.00m² 2LDK / 15階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レグルスクレール 823万円 〜 1,616万円 福岡県久留米市津福本町635-2 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全25戸
P-Com.KOGA 666万円 〜 1,094万円 福岡県久留米市津福本町946-2 2001年7月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
薫光苑 1,454万円 〜 2,030万円 福岡県久留米市本山1丁目7-13 2000年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサマリア 1,100万円 〜 2,481万円 福岡県久留米市津福本町276-3 2001年12月(築25年)
地上7階 / 全50戸
スペースフォー 1,771万円 〜 2,177万円 福岡県久留米市西町551-16 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全4戸
F・Gem 795万円 〜 1,055万円 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 2002年4月(築25年)
地上5階 / 全28戸
グレースメゾン 1,360万円 〜 1,817万円 福岡県久留米市国分町1712 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全12戸
グリーンキャッスル 1,494万円 〜 2,142万円 福岡県久留米市西町741 2004年3月(築23年)
地上7階 / 全30戸
アースコート久留米本町 1,958万円 〜 3,834万円 福岡県久留米市本町18-5 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全24戸
アビテ21 1,109万円 〜 1,363万円 福岡県久留米市原古賀町29-30 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑1 2,264万円 〜 3,940万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築25年)
地上15階 / 全52戸
サンリヤン花畑2 2,209万円 〜 3,491万円 福岡県久留米市西町1132-15 2002年7月(築24年)
地上15階 / 全50戸
ランドゥール久留米サウスステージ 1,979万円 〜 3,276万円 福岡県久留米市国分町1929-6 2002年7月(築24年)
地上10階 / 全52戸
サンリヤン諏訪 2,201万円 〜 3,260万円 福岡県久留米市西町1064-3 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全29戸
グランドゥールパティオ 1,649万円 〜 2,097万円 福岡県久留米市上津町1187 2001年1月(築26年)
地上10階 / 全36戸
エバーライフネアシティ久留米壱番館 1,639万円 〜 3,140万円 福岡県久留米市荘島町330-3 2000年9月(築26年)
地上15階 / 全174戸
サーパス諏訪野第2 1,816万円 〜 2,630万円 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 2001年7月(築25年)
地上14階 / 全88戸
サーパス学園通り第2 1,385万円 〜 1,678万円 福岡県久留米市国分町1536-106 2002年1月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
エバーライフネアシティ久留米弐番館 1,621万円 〜 3,119万円 福岡県久留米市荘島町330-8 2001年2月(築26年)
地上15階 / 全189戸
レフィナードパティオ 1,734万円 〜 2,145万円 福岡県久留米市国分町1572-1 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全17戸
ダイアパレス六ツ門 1,569万円 〜 2,399万円 福岡県久留米市本町2-6 2001年3月(築26年)
地上14階 / 全64戸
ラフォーレ諏訪野セントレ 1,553万円 〜 2,587万円 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 2002年10月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
エバーライフ久留米中央3 1,969万円 〜 2,958万円 福岡県久留米市中央町21-30 2003年12月(築23年)
地上13階 / 全48戸
アーバンパレス久留米センターステージ 1,193万円 〜 2,223万円 福岡県久留米市日吉町1-1 2002年3月(築25年)
地上12階 / 全 - 戸
ドリーム久留米駅東 2,230万円 〜 3,209万円 福岡県久留米市東和町5-3 2000年8月(築26年)
地上15階 / 全28戸
クイーンズ久留米ステーションスクエア 1,826万円 〜 2,255万円 福岡県久留米市東町492 2003年2月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
ソレイユコート東町 877万円 〜 1,554万円 福岡県久留米市東町506-11 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全18戸
ランドゥールシティ久留米 1,951万円 〜 3,144万円 福岡県久留米市通町8-9 2003年3月(築24年)
地上14階 / 全38戸
クィーンズプラザ久留米中央 1,678万円 〜 3,423万円 福岡県久留米市東和町3-3 2004年3月(築23年)
地上14階 / 全44戸
クオリティ平田 1,066万円 〜 1,346万円 福岡県久留米市東和町2-8 2002年7月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ドリーム津福の売却に強い不動産会社 8社

ドリーム津福の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドリーム津福から近い順に表示しています

住みナース株式会社
物件から
1.6
  • 福岡県久留米市荒木町白口3001-28 ツインドリーム荒木103号室
  • JR鹿児島本線 荒木駅 徒歩2分

経験豊富なエージェントが対応いたします。

久留米市・筑後市・広川町の不動産売却査定、相続の不動産売却などの相談を無料でおこなっております。お客様のご希望に合わせて、お客様の立場で考え、お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門エージェントがお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者田中 裕二
  • 免許番号福岡県知事(01)第021026号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.7
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
3.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
24.4
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
25.2
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
34.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
42.2
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

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  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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ドリーム津福の物件概要

マンション名称 ドリーム津福
所在地
福岡県久留米市津福今町472-18 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩28分(約2.24km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ドリーム津福3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • ドリーム津福4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/7
  • ドリーム津福3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • ドリーム津福3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/7
  • ドリーム津福4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/7
  • ドリーム津福4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    6/7
  • ドリーム津福4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    7/7
築年月(築年数) 2002年6月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ドリーム津福の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドリーム津福を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ドリーム津福の参考査定価格:1,303万円 〜 2,235万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ドリーム津福の売り時ですか?
ドリーム津福がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:12.10%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓ドリーム津福を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドリーム津福の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ドリーム津福に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ドリーム津福へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ドリーム津福のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市津福今町472-18

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩28分
西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩13分
❓ドリーム津福の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ドリーム津福の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年6月(築24年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:39戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

ドリーム津福の物件概要を見る

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