ホームズマンション売却プライスマップ福岡県久留米市ドリーム津福

ドリーム津福はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,187万円 80.24m²の部屋

1,946万円 90.55m²の部屋

所在地 福岡県久留米市津福今町472-18
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩28分
  • 西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩13分

ドリーム津福

外観

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ドリーム津福の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドリーム津福の売却に強い不動産会社 4社

ドリーム津福の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドリーム津福から近い順に表示しています

株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.7
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

久留米創業29年、9名のプロが対応します

久留米市に本社を置き、久留米中心に地域直営店舗数36店舗。
宅地建物取引士9人のプロスタッフが誠心誠意、スピーディーに対応します。多岐にわたる広告戦略、買取、賃貸への住み替えも社内でスムーズにご案内可能です。買主様へお引渡し後も保証を付けたり割引制度もご用意して顧客満足度NO1目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者嶋田 聖
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
3.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績150件以上

弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社ラフィングHOME 久留米合川店
物件から
4.5
  • 福岡県久留米市合川町114-12
  • JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分
  • JR久大本線 御井駅 徒歩23分

他社とは違う売却に特化した販売戦略あり!

売買のスタッフは全員が宅地建物取引士の資格を取得しております。
また簡易的な建物検査を実施できるスキルを習得したスタッフが対応するので安心の契約をお任せいただけます!
倉庫や事務所や収益不動産などの事業用売買も取り扱いしております!
不動産売却を検討されているお客様はお気軽にお問い合わせください!

社員画像

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  • 代表者林田 祐樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第020143号

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ドリーム津福は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,187万円 80.24m²の部屋 15万円 / m²

1,946万円 90.55m²の部屋 21万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市津福今町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(久留米市津福今町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 1,193万円 100%
築25年(3年後) 1,114万円 93.3%
築30年(8年後) 978万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,187万円 100%
3年後 (築25年) 1,107万円 93.3%
8年後 (築30年) 972万円 81.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市津福今町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,187万円 (80.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
15万円 / m² 17万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリーム津福が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,790万円 86.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
1,350万円 89.00m² 4LDK / 11階 2023年7月〜2023年11月
1,890万円 86.00m² 3LDK / 2階 2023年11月
1,450万円 89.00m² 4LDK / 11階 2022年12月〜2023年6月
1,480万円 89.00m² 4LDK / 11階 2022年8月〜2022年11月
1,290万円 87.63m² 4LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
1,390万円 87.63m² 4LDK / 4階 2018年11月〜2020年8月
1,490万円 87.63m² 4LDK / 4階 2018年7月〜2018年10月
1,590万円 87.63m² 4LDK / 4階 2017年12月〜2018年6月
1,690万円 90.55m² 4LDK / 9階 2016年9月〜2017年6月
1,590万円 87.63m² 4LDK / 4階 2017年1月〜2017年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,187万円
買取 712万円 〜 949万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドリーム津福は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.21万円 80.24m²の部屋

9.41万円 90.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
花畑駅 (西鉄天神大牟田線ほか)
55
津福駅 (西鉄天神大牟田線)
98

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ドリーム津福周辺の中古マンション価格推移情報

ドリーム津福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 13.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:8.78% 、 1年前→今年:-1.44%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ドリーム津福
所在地 福岡県久留米市津福今町472-18
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩28分
  • 西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩13分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】ミニストップ久留米津福今町店

    【周辺】ミニストップ久留米津福今町店

  • 【周辺】津福小学校

    【周辺】津福小学校

  • 【周辺】市立江南中学校 校門

    【周辺】市立江南中学校 校門

  • 【周辺】久留米商業高校

    【周辺】久留米商業高校

  • 【周辺】正進幼稚園

    【周辺】正進幼稚園

  • 【周辺】福岡南美容専門学校

    【周辺】福岡南美容専門学校

築年月(築年数) 2002年6月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ドリーム津福の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レグルスクレール 767万円 〜 1,469万円 福岡県久留米市津福本町635-2 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全25戸
P-Com.KOGA 591万円 〜 976万円 福岡県久留米市津福本町946-2 2001年7月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサマリア 958万円 〜 2,122万円 福岡県久留米市津福本町276-3 2001年12月(築23年)
地上6階 / 全50戸
スペースフォー 1,629万円 〜 2,011万円 福岡県久留米市西町551-16 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全4戸
F・Gem 742万円 〜 986万円 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全28戸
グレースメゾン 1,380万円 〜 1,810万円 福岡県久留米市国分町1712 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全12戸
グリーンキャッスル 1,510万円 〜 2,130万円 福岡県久留米市西町741 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全30戸
アースコート久留米本町 1,512万円 〜 2,986万円 福岡県久留米市本町18-5 2003年11月(築21年)
地上14階 / 全24戸
アビテ21 988万円 〜 1,218万円 福岡県久留米市原古賀町29-30 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全18戸
サンリヤン花畑1 1,556万円 〜 2,724万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築22年)
地上15階 / 全52戸
サンリヤン花畑2 2,019万円 〜 3,207万円 福岡県久留米市西町1132-15 2002年7月(築22年)
地上15階 / 全 - 戸
ランドゥール久留米サウスステージ 1,927万円 〜 2,277万円 福岡県久留米市国分町1929-6 2002年7月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪 1,681万円 〜 2,452万円 福岡県久留米市西町1064-3 2000年9月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドゥールパティオ 1,404万円 〜 1,760万円 福岡県久留米市上津町1187 2001年1月(築24年)
地上10階 / 全36戸
エバーライフネアシティ久留米壱番館 1,571万円 〜 3,051万円 福岡県久留米市荘島町330-3 2000年9月(築24年)
地上15階 / 全174戸
サーパス諏訪野第2 1,567万円 〜 2,217万円 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 2001年7月(築23年)
地上14階 / 全90戸
サーパス学園通り第2 1,447万円 〜 1,708万円 福岡県久留米市国分町1536-106 2002年1月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
エバーライフネアシティ久留米弐番館 1,673万円 〜 3,271万円 福岡県久留米市荘島町330-8 2001年2月(築24年)
地上15階 / 全189戸
レフィナードパティオ 1,490万円 〜 1,803万円 福岡県久留米市国分町1572-1 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全17戸
ダイアパレス六ツ門 1,570万円 〜 2,419万円 福岡県久留米市本町2-6 2001年3月(築24年)
地上14階 / 全64戸
ラフォーレ諏訪野セントレ 1,516万円 〜 2,507万円 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 2002年10月(築22年)
地上12階 / 全 - 戸
エバーライフ久留米中央3 1,949万円 〜 2,966万円 福岡県久留米市中央町21-30 2003年11月(築21年)
地上13階 / 全48戸
アーバンパレス久留米センターステージ 1,281万円 〜 2,410万円 福岡県久留米市日吉町1-1 2002年3月(築23年)
地上12階 / 全 - 戸
ドリーム久留米駅東 1,561万円 〜 2,239万円 福岡県久留米市東和町5-3 2000年8月(築24年)
地上15階 / 全33戸
クイーンズ久留米ステーションスクエア 1,815万円 〜 2,233万円 福岡県久留米市東町492 2003年2月(築22年)
地上13階 / 全23戸
ソレイユコート東町 726万円 〜 1,275万円 福岡県久留米市東町506-11 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全18戸
ランドゥールシティ久留米 1,560万円 〜 2,542万円 福岡県久留米市通町8-9 2003年3月(築22年)
地上14階 / 全38戸
クィーンズプラザ久留米中央 1,682万円 〜 3,415万円 福岡県久留米市東和町3-3 2004年1月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
クオリティ平田 889万円 〜 1,119万円 福岡県久留米市東和町2-8 2002年7月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
SIRIUS 634万円 〜 900万円 福岡県久留米市篠原町1-10 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ドリーム津福を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドリーム津福の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドリーム津福の売り時ですか?
ドリーム津福がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で13.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.27%、2年前→1年前:8.78%、1年前→今年:-1.44%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日