福岡県久留米市津福今町472-18
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,208 万円 80.24m²の部屋
〜1,876 万円 90.55m²の部屋
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【外観】外観
1/8
【エントランス】エントランス
2/8
【周辺】ミニストップ久留米津福今町店
3/8
【周辺】津福小学校
4/8
【周辺】市立江南中学校 校門
5/8
【周辺】久留米商業高校
6/8
【周辺】正進幼稚園
7/8
【周辺】福岡南美容専門学校
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,208万円 （15万円 / m²） 80.24m²の部屋
〜1,876万円 （21万円 / m²） 90.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(久留米市津福今町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,258万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,200万円 | 95.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,050万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,208万円 |
| 2年後(築25年) | 95.4％ | 1,152万円 |
| 7年後(築30年) | 83.5％ | 1,008万円 |
このマンションと、久留米市津福今町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,208万円 (80.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 18万円 / m² |
ドリーム津福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：-1.08% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリーム津福が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,350万円 | 89.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,890万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,450万円 | 89.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 89.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,290万円 | 87.63m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,390万円 | 87.63m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2020年8月 |
| 1,490万円 | 87.63m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,590万円 | 87.63m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 1,690万円 | 90.55m² | 4LDK / 9階 | 2016年9月〜2017年6月 |
| 1,590万円 | 87.63m² | 4LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,208万円 |
| 買取 | 725万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.4万円 / 月 80.24m²の部屋
〜
9.32万円 / 月 90.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリーム津福の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリーム津福が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 90.55m² | 4LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.55m² | 4LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 10万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 15階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 11万円 / 月 | 83.91m² | 2LDK / 15階 | 2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 15階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レグルスクレール | 789万円 〜 1,523万円 | 福岡県久留米市津福本町635-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| P-Com.KOGA | 639万円 〜 1,058万円 | 福岡県久留米市津福本町946-2 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 薫光苑 | 1,462万円 〜 1,994万円 | 福岡県久留米市本山1丁目7-13 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサマリア | 981万円 〜 2,190万円 | 福岡県久留米市津福本町276-3 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全50戸 |
| スペースフォー | 1,574万円 〜 1,948万円 | 福岡県久留米市西町551-16 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| F・Gem | 701万円 〜 935万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| グレースメゾン | 1,362万円 〜 1,777万円 | 福岡県久留米市国分町1712 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンキャッスル | 1,492万円 〜 2,092万円 | 福岡県久留米市西町741 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| アースコート久留米本町 | 1,568万円 〜 3,093万円 | 福岡県久留米市本町18-5 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全24戸 |
| アビテ21 | 993万円 〜 1,228万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-30 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンリヤン花畑1 | 2,071万円 〜 3,622万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンリヤン花畑2 | 1,998万円 〜 3,174万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール久留米サウスステージ | 1,878万円 〜 2,327万円 | 福岡県久留米市国分町1929-6 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪 | 1,656万円 〜 2,471万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドゥールパティオ | 1,428万円 〜 1,851万円 | 福岡県久留米市上津町1187 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| エバーライフネアシティ久留米壱番館 | 1,622万円 〜 3,151万円 | 福岡県久留米市荘島町330-3 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全174戸 |
| サーパス諏訪野第2 | 1,499万円 〜 2,204万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| サーパス学園通り第2 | 1,422万円 〜 1,755万円 | 福岡県久留米市国分町1536-106 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーライフネアシティ久留米弐番館 | 1,686万円 〜 3,297万円 | 福岡県久留米市荘島町330-8 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全189戸 |
| レフィナードパティオ | 1,513万円 〜 1,905万円 | 福岡県久留米市国分町1572-1 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| ダイアパレス六ツ門 | 1,481万円 〜 2,312万円 | 福岡県久留米市本町2-6 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 1,446万円 〜 2,442万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ久留米中央3 | 1,903万円 〜 2,898万円 | 福岡県久留米市中央町21-30 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 1,416万円 〜 2,661万円 | 福岡県久留米市日吉町1-1 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドリーム久留米駅東 | 1,533万円 〜 2,242万円 | 福岡県久留米市東和町5-3 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,698万円 〜 2,132万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソレイユコート東町 | 725万円 〜 1,300万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ランドゥールシティ久留米 | 1,916万円 〜 3,128万円 | 福岡県久留米市通町8-9 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,639万円 〜 3,395万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クオリティ平田 | 875万円 〜 1,097万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドリーム津福 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市津福今町472-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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