福岡県久留米市国分町731-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,097 万円 69.32m²の部屋
〜1,882 万円 95.68m²の部屋
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【外観】外観
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ローソン久留米国分バイパス店
4/8
【周辺】久留米市立東国分小学校
5/8
【周辺】明星中学校
6/8
【周辺】久留米信愛女学院短期大学
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【周辺】国分
8/8ネオハイツ国分の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ国分の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,097万円 （16万円 / m²） 69.32m²の部屋
〜1,882万円 （20万円 / m²） 95.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.32m²の部屋の場合 | 95.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,097万円 | 1,882万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万8,010円 | 68万7,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万8,010円 | 72万7,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,049万5,461円 | 1,809万447円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ネオハイツ国分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：12.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ国分が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 71.48m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,100万円 | 71.48m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 1,250万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2023年1月 |
| 1,298万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 1,198万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,398万円 | 69.32m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 1,298万円 | 69.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 1,050万円 | 71.84m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 1,180万円 | 71.84m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,550万円 | 95.68m² | 4LDK / 14階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,580万円 | 95.68m² | 4LDK / 14階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 1,180万円 | 81.75m² | 4LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 1,180万円 | 81.75m² | 4LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,097万円 |
| 買取 | 658万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.83万円 / 月 69.32m²の部屋
〜
11.09万円 / 月 95.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ国分の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ国分が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2025年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 14階 | 2012年7月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースハイツ1 | 1,574万円 〜 2,030万円 | 福岡県久留米市国分町1151-1 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャロム国分 | 666万円 〜 1,356万円 | 福岡県久留米市国分町1317-20 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス学園通り | 1,028万円 〜 1,583万円 | 福岡県久留米市国分町1538-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| アルカディアロイヤル | 1,451万円 〜 1,824万円 | 福岡県久留米市野中町291-3 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルマンション南久留米 | 1,548万円 〜 2,121万円 | 福岡県久留米市野中町1386-2 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドハイツ | 1,011万円 〜 1,559万円 | 福岡県久留米市上津1丁目8-18 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エテルナ・エーカーズ | 1,349万円 〜 1,776万円 | 福岡県久留米市野中町310-1 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全36戸 |
| 県公社グランヴィル高良内 | 1,452万円 〜 1,848万円 | 福岡県久留米市高良内町2910-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒル野中 | 1,197万円 〜 1,565万円 | 福岡県久留米市野中町85-6 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全54戸 |
| すかる里村 | 480万円 〜 1,357万円 | 福岡県久留米市御井町2139-10 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル御井B | 1,059万円 〜 1,427万円 | 福岡県久留米市御井町1762-1 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンビル御井A | 1,063万円 〜 1,433万円 | 福岡県久留米市御井町1762-1 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャルム2 | 1,540万円 〜 2,793万円 | 福岡県久留米市野中町1189-2 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルム1 | 1,498万円 〜 2,009万円 | 福岡県久留米市野中町1192-1 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| レジデンス高屋敷 | 1,407万円 〜 1,948万円 | 福岡県久留米市野中町1218-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| エヴァ諏訪野 | 1,715万円 〜 2,627万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1830-4 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| アーバンパレス諏訪野 | 1,535万円 〜 2,356万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2378-29 |
1994年12月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス諏訪野 | 1,418万円 〜 2,133万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2175-1 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンヒルズ花畑 | 1,487万円 〜 1,988万円 | 福岡県久留米市西町790-1 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンゼルハイム久留米東 | 762万円 〜 1,320万円 | 福岡県久留米市合川町152-4 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全51戸 |
| アーサー久留米エクシオ2 | 1,497万円 〜 2,085万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2546-3 |
1995年8月（築31年） 地上15階 / 全79戸 |
| ペルソナ西町 | 1,535万円 〜 1,905万円 | 福岡県久留米市西町1024 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| フローレス96 | 402万円 〜 626万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-47 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアクローネ1 | 579万円 〜 772万円 | 福岡県久留米市朝妻町2-2 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| エバーライフ久留米中央 | 1,517万円 〜 2,360万円 | 福岡県久留米市篠原町2-5 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全78戸 |
| アザレアハイツエサキ | 542万円 〜 730万円 | 福岡県久留米市合川町395-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンパディ久留米 | 1,583万円 〜 2,620万円 | 福岡県久留米市津福本町518 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ディジェム旭 | 1,435万円 〜 2,031万円 | 福岡県久留米市西町1286-2 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| Y・M・クレスト | 697万円 〜 1,078万円 | 福岡県久留米市津福本町607-1 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| エステート神道 | 903万円 〜 1,441万円 | 福岡県久留米市東合川4丁目1-15 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ国分 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市国分町731-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 8階
4/7
3LDK 9階
5/7
3LDK 12階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県久留米市国分町731-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR久大本線 / 南久留米駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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