北海道小樽市最上1丁目4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
925 万円 48.19m²の部屋
〜1,415 万円 53.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【エントランス】
4/6
【地図】
5/6
【周辺】
6/6ベルヴィコート最上の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルヴィコート最上の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
925万円 （19万円 / m²） 48.19m²の部屋
〜1,415万円 （27万円 / m²） 53.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.19m²の部屋の場合 | 53.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 925万円 | 1,415万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万1,250円 | 53万2,950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万6,250円 | 57万2,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 884万2,794円 | 1,357万1,416円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ベルヴィコート最上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -3.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：-6.71%、 1年前→今年：1.68% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 925万円 |
| 買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.44万円 / 月 48.19m²の部屋
〜
5.64万円 / 月 53.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヴィコート最上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィコート最上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 41.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルズオタル | 1,350万円 〜 2,016万円 | 北海道小樽市緑2丁目6-6 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全16戸 |
| アルカーサ富岡 | 391万円 〜 1,116万円 | 北海道小樽市富岡1丁目25 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全38戸 |
| ロイヤルみどり102 | 367万円 〜 725万円 | 北海道小樽市緑1丁目10-15 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ大正庵 | 302万円 〜 789万円 | 北海道小樽市花園4丁目6-16 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスポワール237 | 400万円 〜 790万円 | 北海道小樽市入船2丁目3-7 |
1990年7月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレサント小樽花園 | 484万円 〜 1,542万円 | 北海道小樽市花園3丁目15 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| キャッスル・リラ | 1,229万円 〜 2,081万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目12-1 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全12戸 |
| ブランシェ入舟 | 1,069万円 〜 2,840万円 | 北海道小樽市入船1丁目5-13 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全25戸 |
| ポートヒルズ富岡 | 1,701万円 〜 2,380万円 | 北海道小樽市富岡2丁目10-25 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブランシェ住ノ江 | 1,173万円 〜 1,991万円 | 北海道小樽市住ノ江1丁目1-20 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロジェやまだ2 | 879万円 〜 1,214万円 | 北海道小樽市山田町3 |
1988年12月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ竹栄 | 636万円 〜 1,842万円 | 北海道小樽市入船1丁目1 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全50戸 |
| ポートピア入船 | 1,085万円 〜 2,025万円 | 北海道小樽市入船1丁目1 |
1989年5月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロジェ真栄 | 1,011万円 〜 1,642万円 | 北海道小樽市真栄1丁目5 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| ONOレジデンス南小樽 | 378万円 〜 1,361万円 | 北海道小樽市入船1丁目1-10 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全50戸 |
| 朝日プラザ小樽潮陵西 | 876万円 〜 1,536万円 | 北海道小樽市真栄1丁目4 |
1990年5月（築37年） 地上9階 / 全148戸 |
| ライオンズヒルズ小樽東雲町 | 1,012万円 〜 2,634万円 | 北海道小樽市東雲町4 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全43戸 |
| アップルハイム船見坂 | 577万円 〜 1,044万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目20 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| 小樽グランドパレス | 1,252万円 〜 3,147万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目6-10 |
1990年2月（築37年） 地上13階 / 全74戸 |
| ロジェ稲穂 | 1,160万円 〜 1,585万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目7 |
1988年11月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィングウォール | 479万円 〜 847万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目4 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| エイト長橋 | 1,149万円 〜 1,759万円 | 北海道小樽市長橋1丁目21 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハーバーライトビュー | 614万円 〜 1,145万円 | 北海道小樽市勝納町9 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| サーム桜1丁目弐番館 | 530万円 〜 1,009万円 | 北海道小樽市桜1丁目8 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全102戸 |
| サーム桜1丁目壱番館 | 399万円 〜 537万円 | 北海道小樽市桜1丁目2 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全102戸 |
| プリンスハイツ東小樽 | 699万円 〜 1,125万円 | 北海道小樽市桜1丁目14 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| ル・ノール桜 | 771万円 〜 1,486万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
1991年12月（築35年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロジェ赤岩2 | 1,339万円 〜 1,861万円 | 北海道小樽市赤岩1丁目9 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルヴィコート最上の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルヴィコート最上から近い順に表示しています
不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
社員画像
あわせて読みたい
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルヴィコート最上 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市最上1丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/19
2LDK 1階
2/19
2LDK 1階
3/19
2LDK 1階
4/19
2LDK 1階
5/19
1LDK 2階
6/19
2LDK 2階
7/19
2LDK 2階
8/19
2LDK 2階
9/19
2LDK 2階
10/19
2LDK 2階
11/19
2DK 2階
12/19
2LDK 3階
13/19
2LDK 3階
14/19
2LDK 3階
15/19
2LDK 3階
16/19
2LDK 3階
17/19
2LDK 4階
18/19
2LDK 4階
19/19| 築年月（築年数） | 1990年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道小樽市最上1丁目4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 小樽駅 徒歩33分【建物仕様】
築年月：1990年11月(築36年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
