価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道小樽市桜1丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
365 万円 67.59m²の部屋
〜751 万円 101.03m²の部屋
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北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。
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不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋さんとして地元の皆様に高品質なサービスと不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーム桜1丁目弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,049万円 |
101.03m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
92.84m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
365万円67.59m²の部屋5万円 / m²
〜751万円101.03m²の部屋7万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム桜1丁目弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,049万円 | 101.03m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 340万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 390万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 380万円 | 88.10m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 390万円 | 92.84m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年7月 |
| 298万円 | 67.59m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 365万円 |
| 買取 | 219万円 〜 292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.11万円67.59m²の部屋
〜7.97万円101.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーム桜1丁目弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム桜1丁目弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 92.84m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 74.35m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 92.84m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 95.58m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 67.59m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 67.59m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 67.59m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
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サーム桜1丁目弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：-2.72% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーム桜1丁目弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市桜1丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】【外観】現地外観です。地上5階建て。総戸数102戸。
【駐車場】
【駐車場】【眺望】バルコニーからの眺望です。
【周辺】【周辺環境】小樽市立桜小学校まで約400ｍ（徒歩約5分）。
【周辺】【周辺環境】小樽市立桜町中学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）。
【周辺】【周辺環境】セブンイレブン小樽桜町店様まで約1100ｍ（徒歩約14分）。
【周辺】【周辺環境】ラルズマート桜町店様まで約800ｍ（徒歩約10分）。
【周辺】【周辺環境】JR函館本線小樽築港駅まで約1500ｍ（徒歩約19分）。
【周辺】【周辺環境】イオン小樽店様まで約1800ｍ（車約4分）。
| 築年月（築年数） | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーム桜1丁目壱番館 | 472万円 〜 651万円 | 北海道小樽市桜1丁目2 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全102戸 |
| プリンスハイツ東小樽 | 653万円 〜 1,107万円 | 北海道小樽市桜1丁目14 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| ル・ノール桜 | 1,123万円 〜 2,346万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
1991年12月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
| ハーバーライトビュー | 831万円 〜 1,687万円 | 北海道小樽市勝納町9 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ小樽潮陵西 | 928万円 〜 1,624万円 | 北海道小樽市真栄1丁目4 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全148戸 |
| ブランシェ住ノ江 | 1,085万円 〜 1,848万円 | 北海道小樽市住ノ江1丁目1-20 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全23戸 |
| ONOレジデンス南小樽 | 347万円 〜 1,261万円 | 北海道小樽市入船1丁目1-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| ブランシェ竹栄 | 587万円 〜 1,711万円 | 北海道小樽市入船1丁目1 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| ブランシェ入舟 | 988万円 〜 2,635万円 | 北海道小樽市入船1丁目5-13 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーム朝里が丘 | 400万円 〜 813万円 | 北海道小樽市朝里川温泉1丁目306 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全167戸 |
| エスポワール237 | 362万円 〜 730万円 | 北海道小樽市入船2丁目3-7 |
1990年7月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレサント小樽花園 | 600万円 〜 1,403万円 | 北海道小樽市花園3丁目15 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズヒルズ小樽東雲町 | 987万円 〜 2,584万円 | 北海道小樽市東雲町4 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全43戸 |
| キャッスル・リラ | 1,136万円 〜 1,935万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目12-1 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| グリーンヒルズオタル | 1,245万円 〜 1,866万円 | 北海道小樽市緑2丁目6-6 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全16戸 |
| 小樽グランドパレス | 1,158万円 〜 2,928万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目6-10 |
1990年2月（築35年） 地上13階 / 全74戸 |
| ベルヴィコート最上 | 863万円 〜 1,325万円 | 北海道小樽市最上1丁目4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルカーサ富岡 | 360万円 〜 1,034万円 | 北海道小樽市富岡1丁目25 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全38戸 |
| ポートヒルズ富岡 | 1,562万円 〜 2,212万円 | 北海道小樽市富岡2丁目10-25 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィングウォール | 442万円 〜 785万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目4 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
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