ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区39番館

39番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目39-10

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

885 万円 25.6m²の部屋

1,455 万円 37.22m²の部屋

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1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

39番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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39番館の売却に強い不動産会社 8社

39番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

39番館から近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
直井商事株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-10
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者直井 翔介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012561号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
10.1
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
30.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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39番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

885万円25.6m²の部屋35万円 / m²

1,455万円37.22m²の部屋39万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区吉田町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市兵庫区吉田町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築22年(現在) 872万円 100%
築25年(3年後) 832万円 95.4%
築30年(8年後) 764万円 87.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 885万円 100%
3年後(築25年) 844万円 95.4%
8年後(築30年) 775万円 87.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区吉田町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

885万円 (25.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 44万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 885万円
買取 531万円 〜 708万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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39番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.41万円25.6m²の部屋

8.37万円37.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

39番館の賃料掲載履歴(4件)

39番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに39番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 37.00m² 1LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
5.5万円 / 月 25.00m² 1R / 3階 2022年4月〜2022年7月
5.5万円 / 月 25.60m² 1R / 3階 2018年6月〜2019年2月
6.5万円 / 月 37.22m² 1LDK / 3階 2018年7月〜2018年9月

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39番館周辺の中古マンション価格推移情報

39番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.14%、 2年前→1年前:-1.02%、 1年前→今年:3.60%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 39番館
所在地 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目39-10
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 和田岬駅 徒歩10分
  • 神戸市海岸線 / 御崎公園駅 徒歩2分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】神戸市立浜山小学校 465m

    【周辺】神戸市立浜山小学校 465m

築年月(築年数) 2003年1月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

39番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセルヴュー御崎公園 1,335万円 〜 3,123万円 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目38-10 2004年10月(築21年)
地上9階 / 全28戸
ウィングシティ御崎公園 2,192万円 〜 2,484万円 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目36-6 2002年5月(築23年)
地上9階 / 全36戸
フォレストピア御崎公園 1,994万円 〜 2,260万円 兵庫県神戸市兵庫区御崎町1丁目1-18 2001年5月(築24年)
地上9階 / 全30戸
22番館 790万円 〜 2,109万円 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目22-8 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ワコーレヴェルデ御崎公園 2,884万円 〜 3,269万円 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目14-8 2002年7月(築23年)
地上13階 / 全30戸
エル・セレーノ御崎本町 860万円 〜 1,708万円 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目9-1 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレフォルトゥーナ長田南 1,138万円 〜 1,916万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 2003年1月(築22年)
地上6階 / 全42戸
ワコーレレジクス兵庫 1,987万円 〜 2,681万円 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 2001年6月(築24年)
地上15階 / 全42戸
ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール 2,367万円 〜 2,738万円 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1 2002年2月(築23年)
地上7階 / 全34戸
タカマツ神戸駅南通 1,270万円 〜 1,568万円 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-5 2004年12月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
メロディーハイム神戸クラシエール 2,185万円 〜 3,305万円 兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13 2001年3月(築24年)
地上13階 / 全68戸
エクラシア新長田 805万円 〜 1,220万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-16 2004年12月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィータ塚本通 1,018万円 〜 1,419万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
アスタ新長田タワーズコート3番館 720万円 〜 4,452万円 兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1 2004年2月(築21年)
地上29階 / 全155戸
ワコーレシャンテ大開通 1,975万円 〜 2,499万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 2001年8月(築24年)
地上9階 / 全15戸
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 1,727万円 〜 3,466万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 2002年9月(築23年)
地上21階 / 全171戸
神戸アスタカレッジハイツ 929万円 〜 1,143万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全84戸
アスタピア新長田駅前通り 1,303万円 〜 2,968万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 2001年6月(築24年)
地上14階 / 全89戸
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 2,002万円 〜 3,404万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 2002年9月(築23年)
地上21階 / 全171戸
アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 1,536万円 〜 3,671万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 2002年8月(築23年)
地上21階 / 全130戸
ワコーレハーバークレア神戸 1,589万円 〜 2,559万円 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 2003年2月(築22年)
地上11階 / 全50戸
レェ・デ・ザンジュ 914万円 〜 1,120万円 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全12戸
ワコーレギャラリーフォート兵庫 2,359万円 〜 3,493万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全56戸
サンワプラザソレイユ兵庫 1,847万円 〜 2,540万円 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全31戸
ドルフグリッツァ水木通 2,474万円 〜 3,114万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全25戸
シーガルパレス松野通 2,433万円 〜 2,823万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全12戸
フローラ'02 584万円 〜 823万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 2002年7月(築23年)
地上6階 / 全22戸
ワコーレエスタシオン長田 1,986万円 〜 2,749万円 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 2002年3月(築23年)
地上12階 / 全31戸
グリーンエクセル 1,990万円 〜 2,356万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アスタピア新長田ウィズコート 2,080万円 〜 3,462万円 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 2004年2月(築21年)
地上13階 / 全102戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓39番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、39番館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、39番館の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日