この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目34-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,906 万円 46.11m²の部屋
〜3,438 万円 70.55m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,906万円46.11m²の部屋41万円 / m²
〜3,438万円70.55m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区吉田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区吉田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,979万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,926万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,788万円 | 90.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,651万円 | 83.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,514万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,906万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,855万円 | 97.3％ |
| 7年後(築20年) | 1,722万円 | 90.4％ |
| 12年後(築25年) | 1,590万円 | 83.4％ |
| 17年後(築30年) | 1,458万円 | 76.5％ |
このマンションと、神戸市兵庫区吉田町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (46.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルスカイ御崎公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.56万円46.11m²の部屋
〜15.72万円70.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルスカイ御崎公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルスカイ御崎公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 46.11m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.11m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 46.11m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 46.11m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 46.11m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
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エクセルスカイ御崎公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのマンションであるエクセルスカイ御崎公園は、2012年3月に建てられました。兵庫県神戸市兵庫区吉田町がその所在地で、最寄駅となるのは約160m離れた神戸市海岸線の御崎公園駅です。そのほか、JR山陽本線の和田岬駅も利用可能な範囲に設けられています。また、建物構造には遮音効果に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を使用しています。
| マンション名称 | エクセルスカイ御崎公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目34-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】浜山小学校まで約550ｍ
【周辺】吉田中学校まで約450ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今津建設（株）・岡工務店（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルデュオ御崎公園メロディア | 2,369万円 〜 3,839万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目33-8 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全55戸 |
| エクセルデュオ御崎公園リトモ | 1,873万円 〜 3,422万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目15-8 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全33戸 |
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 1,902万円 〜 4,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,431万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,025万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全93戸 |
| シーガ兵庫 | 1,135万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,199万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全137戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,598万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全33戸 |
| エステムプラザ神戸西Vミラージュ | 1,601万円 〜 3,262万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| ベルトピア門口 | 1,075万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-36 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,510万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| HMレジデンス | 1,234万円 〜 2,424万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-22 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サムティ神戸ベニール | 1,301万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,188万円 〜 1,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,369万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全84戸 |
| Y-HOUSE | 1,356万円 〜 3,403万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,540万円 〜 4,348万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全113戸 |
| ディオエスタミオ新長田 | 1,799万円 〜 3,297万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| アトレ新長田駅前 | 2,029万円 〜 4,112万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| ジェイグラン新長田 | 1,990万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全122戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 3,235万円 〜 4,198万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| ラルーチェ新長田 | 1,238万円 〜 2,239万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,300万円 〜 3,108万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全85戸 |
| マリス神戸WING | 1,332万円 〜 3,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目1-31 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,691万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,760万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| フラン・パルク・ミナト | 1,123万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 835万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパレ神戸ハーバーウエスト | 1,677万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-7 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| プレサンスKOBEティアラ | 1,191万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
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