この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,876 万円 52.6m²の部屋
〜2,407 万円 59.04m²の部屋
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引すべてを当社で行うことが可能です。お客様のご要望・ご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案させていただきます。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」「買取」をお選びいただけます。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
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など日々研究を重ねております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,876万円52.6m²の部屋36万円 / m²
〜2,407万円59.04m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区三川口町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区三川口町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,901万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,838万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,876万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,814万円 | 96.7% |
このマンションと、神戸市兵庫区三川口町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,876万円 (52.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ兵庫プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,300万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
2,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,580万円 | 55.08m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,630万円 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
1,190万円 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
1,550万円 | 55.08m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月 |
1,580万円 | 55.08m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,580万円 | 56.16m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
1,530万円 | 55.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
1,430万円 | 55.08m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,876万円 |
買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.31万円52.6m²の部屋
〜9.87万円59.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ兵庫プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03%、 2年前→1年前:6.59%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ兵庫プレイス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】兵庫大開小学校まで650m
【周辺】【中学校】兵庫中学校まで400m
【周辺】【コンビニエンスストア】 セブンイレブン 神戸三川口町1丁目店まで80m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン L_神戸三川口町三丁目まで340m
【周辺】【郵便局】神戸本町郵便局まで520m
【周辺】【郵便局】塚本郵便局まで590m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 兵庫支店まで740m
【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行 兵庫支店まで780m
【周辺】【信用金庫】 神戸信用金庫中央支店まで830m
【周辺】【スーパー】関西スーパーマーケット兵庫店まで740m
【周辺】【映画館】シネマ神戸まで790m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 新開地店まで820m
【周辺】【ドラッグストア】コクミン兵庫駅店まで820m
【周辺】【生活雑貨店】 ザ・ダイソー JR兵庫駅前店まで910m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール神戸南まで1090m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)ヒューネット | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カワキタプラザ | 927万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目3-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パル兵庫 | 1,505万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-20 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバービレッジ兵庫 | 1,892万円 〜 2,562万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-6 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール門口 | 2,305万円 〜 2,865万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-21 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
サンノーブル兵庫 | 1,704万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町5-10 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
ロマネスク大野 | 1,548万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町3-12 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・シャンテM | 1,992万円 〜 5,788万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ワコーレシティオ兵庫 | 1,588万円 〜 1,947万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-8 |
1995年4月(築30年) 地上11階 / 全21戸 |
メゾン本町 | 1,001万円 〜 1,174万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-5 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレグラン兵庫 | 1,399万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート兵庫 | 1,842万円 〜 2,284万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-6 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
吉本マンション | 1,261万円 〜 2,383万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルステイツ | 852万円 〜 3,122万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-19 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホロン・コート神戸 | 2,128万円 〜 2,917万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-5 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレイドルてんい | 1,154万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-13 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ兵庫 | 1,949万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-7 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
サンワプラザ兵庫 | 1,412万円 〜 2,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全68戸 |
プリンスコート兵庫 | 1,938万円 〜 2,329万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-16 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
リベラルパレス藤 | 682万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全7戸 |
ラ・メール神戸 | 895万円 〜 1,050万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神明町1-25 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レノバール神戸 | 2,224万円 〜 3,104万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレル大開 | 1,352万円 〜 1,888万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
リメーン檜 | 715万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-4 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
藤橋マンション | 871万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-28 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ兵庫 | 801万円 〜 1,275万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-30 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソラージュ神戸1 | 2,114万円 〜 2,966万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神明町1-30 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
エステムコート神戸西 | 821万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GC兵庫塚本通 | 1,218万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミリオンベル神戸 | 1,803万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町13-21 |
1998年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイムYEBISU | 1,633万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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