兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-5
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,775 万円 47m²の部屋
〜2,080 万円 47.85m²の部屋
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1,775万円 (38万円 / m²) 47m²の部屋
〜2,080万円 (43万円 / m²) 47.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47m²の部屋の場合 | 47.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,775万円 | 2,080万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 65万1,750円 | 75万2,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 69万1,750円 | 79万2,400円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,705万1,533円 | 2,000万1,623円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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レジデンス兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、 2年前→1年前:-1.23%、 1年前→今年:7.75% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,775万円 |
| 買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.4万円 / 月 47m²の部屋
〜
8.44万円 / 月 47.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス兵庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス兵庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / -階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 4階 | 2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2011年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーデン兵庫 | 1,652万円 〜 2,048万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南逆瀬川町2-5 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレピア兵庫 | 1,478万円 〜 1,814万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-10 |
1995年7月(築31年) 地上9階 / 全17戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,059万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
| サンワプラザ兵庫 | 1,583万円 〜 2,422万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-21 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全68戸 |
| ロマネスク大野 | 1,657万円 〜 2,389万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町3-12 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ兵庫 | 2,472万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-40 |
1997年4月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
| エステムコート神戸西 | 822万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32 |
1997年7月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サムティ神戸浜崎通 | 912万円 〜 3,486万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-8 |
1997年9月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ兵庫 | 855万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-30 |
1997年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,699万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年5月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| カワキタプラザ | 989万円 〜 1,990万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目3-15 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンノーブル兵庫 | 1,822万円 〜 2,205万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町5-10 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
| 澤村マンション | 769万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町5-12 |
1994年9月(築32年) 地上8階 / 全21戸 |
| エトワール門口 | 2,460万円 〜 3,070万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-21 |
1998年5月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン本町 | 953万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-5 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスコート兵庫 | 2,015万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-16 |
1998年1月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,504万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月(築30年) 地上9階 / 全38戸 |
| ロイヤルコート兵庫 | 2,033万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-6 |
1996年4月(築31年) 地上11階 / 全30戸 |
| IH兵庫 | 799万円 〜 971万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通3-19 |
1995年1月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバービレッジ兵庫 | 2,068万円 〜 2,586万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-6 |
1998年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パル兵庫 | 1,659万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-20 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションFleur・Yurie | 814万円 〜 1,090万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目4-11 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグフォレスト兵庫 | 897万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-23 |
1997年6月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ羽坂通 | 1,161万円 〜 3,961万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-4 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・シャンテM | 2,199万円 〜 5,871万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
1998年3月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| GC兵庫塚本通 | 1,235万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1995年10月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイムYEBISU | 1,745万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラファミーユ | 2,089万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-14 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 吉本マンション | 1,383万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール兵庫 | 2,160万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 |
1998年9月(築28年) 地上15階 / 全111戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス兵庫 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1996年9月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり