兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】
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【周辺】【スーパー】トーホーストア 湊川公園店まで362ｍ
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【周辺】【総合病院】川崎病院まで1084ｍ
5/5ワコーレ神戸プレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,115万円 （27万円 / m²） 41.16m²の部屋
〜2,237万円 （34万円 / m²） 66.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市兵庫区西橘通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,147万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,127万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,115万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,095万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区西橘通の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,115万円 (41.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
ワコーレ神戸プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：-1.54% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 41.16m² | 1LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 1,180万円 | 51.10m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,600万円 | 60.39m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,680万円 | 60.39m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 1,850万円 | 60.39m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,980万円 | 60.39m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,115万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.43万円 / 月 41.16m²の部屋
〜
14.34万円 / 月 66.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ神戸プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 66.03m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.03m² | 3LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 11階 | 2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 11階 | 2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.10m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.10m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.10m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーシャンビュー神戸 | 2,120万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-3 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヴィレッジ | 2,532万円 〜 3,343万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-1 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレメント大倉山 | 1,784万円 〜 3,082万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-27 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| コーラルウェイ2 | 813万円 〜 4,856万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-9 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,454万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| ピースフルライフワコー | 949万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-15 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神戸多聞マンション | 980万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-6 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋南館 | 1,441万円 〜 2,209万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋北館 | 1,441万円 〜 2,065万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中央 | 2,083万円 〜 2,624万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スタッツァ多聞 | 2,344万円 〜 2,976万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-16 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Casabella湊川壱番館 | 1,346万円 〜 1,810万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレ大倉山フラッツ | 1,806万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| 荒田マンション | 617万円 〜 1,477万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-25 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピトレスク | 1,388万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-19 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタッツア兵庫 | 454万円 〜 1,146万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-18 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム | 673万円 〜 896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 1,821万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| スタッツア神戸 | 1,076万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-9 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE兵庫 | 2,219万円 〜 3,284万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-11 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ神戸 | 1,190万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-21 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ル・パレ神戸東館 | 850万円 〜 1,063万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-14 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ神戸西館 | 1,839万円 〜 2,342万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セゾン荒田 | 843万円 〜 1,467万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クアトロ神戸 | 845万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビレッジコウベウエスト | 1,839万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-20 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RyugeBild | 687万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-9 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SYOWAEXCELVIEWKOBE | 782万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目3-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| 大倉山プレイス | 775万円 〜 3,685万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目3-15 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コルポラレ・アルス神戸2 | 2,899万円 〜 3,863万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14 |
1996年3月（築30年） 地上17階 / 全84戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレシティオ神戸 | 1,454万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,252万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,849万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 1,821万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,076万円 〜 3,753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全83戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,368万円 〜 4,232万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,988万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,072万円 〜 4,290万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,896万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,134万円 〜 3,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,495万円 〜 4,195万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,910万円 〜 3,880万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,770万円 〜 3,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,875万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,631万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,854万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,494万円 〜 3,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,215万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全67戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,491万円 〜 4,024万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,424万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレ雪御所公園 | 2,053万円 〜 2,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,643万円 〜 3,946万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,887万円 〜 2,449万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,703万円 〜 4,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,789万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,385万円 〜 4,205万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレシティオ兵庫 | 2,334万円 〜 2,861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-8 |
1995年4月（築31年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,386万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 2,982万円 〜 3,848万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,948万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ神戸プレイス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
1LDK 4階
2/5
1LDK 8階
3/5
3LDK 9階
4/5
2DK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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