兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,838 万円 66.06m²の部屋
〜4,215 万円 87.31m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】◆地下鉄海岸線「中央市場前」から徒歩約5分♪
1/13
【外観】◆南西向き11階部分♪日当たり通風・眺望良好♪
2/13
【外観】◆ペット飼育可能マンション♪
3/13
【外観】◇イオンモール神戸南まで徒歩約5分♪
4/13
【外観】・お買い物に便利な立地♪
5/13
【外観】眺望
6/13
【外観】眺望
7/13
【エントランス】
8/13
【駐車場】◆自走式敷地内駐車場♪
9/13
【駐車場】駐車場
10/13
【駐車場】
11/13
【周辺】神戸市立明親小学校 徒歩12分。 950m
12/13
【周辺】神戸市立須佐野中学校 徒歩8分。 640m
13/13キャナルヴィスタアーバンコンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キャナルヴィスタアーバンコンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
キャナルヴィスタアーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
79.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,790万円 |
79.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,838万円 （43万円 / m²） 66.06m²の部屋
〜4,215万円 （48万円 / m²） 87.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市兵庫区出在家町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,486万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,280万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 3,021万円 | 86.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,761万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,838万円 |
| 4年後(築20年) | 94.1％ | 2,671万円 |
| 9年後(築25年) | 86.7％ | 2,460万円 |
| 14年後(築30年) | 79.2％ | 2,248万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区出在家町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,838万円 (66.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
キャナルヴィスタアーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.39%、 2年前→1年前：1.74%、 1年前→今年：-3.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャナルヴィスタアーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 79.19m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,280万円 | 66.06m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,480万円 | 66.06m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 2,580万円 | 68.65m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 2,680万円 | 68.65m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 2,480万円 | 73.69m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 2,650万円 | 69.33m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月 |
| 2,490万円 | 79.19m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,590万円 | 69.33m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,590万円 | 73.69m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,298万円 | 79.19m² | 4LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 2,390万円 | 79.19m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,298万円 | 79.19m² | 4LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 2,980万円 | 88.21m² | 4LDK / 14階 | 2013年10月 |
| 2,590万円 | 73.69m² | 3LDK / 15階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 2,580万円 | 79.19m² | 4LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,838万円 |
| 買取 | 1,703万円 〜 2,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.39万円 / 月 66.06m²の部屋
〜
17.63万円 / 月 87.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャナルヴィスタアーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャナルヴィスタアーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 66.06m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 87.31m² | 4LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.33m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.33m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ&メイプル | 2,030万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-5 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート小松 | 1,254万円 〜 2,400万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小松通2丁目1-3 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| インプレストエクリュ | 2,623万円 〜 4,048万円 | 兵庫県神戸市兵庫区明和通2丁目2-2 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全99戸 |
| エステムプラザ神戸西Vミラージュ | 1,640万円 〜 3,299万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| ワコーレテラス兵庫芦原通 | 2,453万円 〜 2,896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 881万円 〜 1,187万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,190万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築16年） 地上11階 / 全137戸 |
| LiAnge兵庫本町 | 1,062万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5-12 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレンパーク兵庫駅前 | 1,040万円 〜 2,263万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-10 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全152戸 |
| シャルマンフジ神戸芦原通 | 993万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目2-24 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,281万円 〜 3,384万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| プレサンス神戸西スパークリング | 1,052万円 〜 1,314万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,016万円 〜 1,463万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全93戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,177万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,472万円 〜 2,886万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| プロシード兵庫駅前通 | 1,141万円 〜 1,459万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-22 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全116戸 |
| シティフラットHyogo | 1,176万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-5 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コウベアーバン3 | 2,233万円 〜 3,201万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 1,208万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全69戸 |
| エクセル御崎公園ディアフィールド | 1,627万円 〜 3,294万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| 神戸フラッツオアシス | 2,432万円 〜 3,323万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| フラン・パルク・ミナト | 1,225万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザセイシェル | 1,135万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,668万円 〜 4,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,279万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,250万円 〜 2,898万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,878万円 〜 3,605万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 1,711万円 〜 4,018万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 |
2010年12月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 2,430万円 〜 6,001万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月（築18年） 地上17階 / 全205戸 |
| アドバンス神戸湊町 | 871万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
キャナルヴィスタアーバンコンフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
キャナルヴィスタアーバンコンフォートから近い順に表示しています
神戸で15年、確かな実績でサポートします
神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
迅速丁寧な売却サポート
株式会社Offered（オファード）は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界１０年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
兵庫県神戸市兵庫区出在家町を所在地とするキャナルヴィスタアーバンコンフォートは、神戸市海岸線の中央市場前駅からであれば徒歩6分の立地となります。また、JR山陽本線の和田岬駅からは徒歩13分です。同マンションは2009年10月に建てられ、地上15階建てのRC（鉄筋コンクリート）造となっています。そのため、地震・火事などの災害に強い機能を備えています。
| マンション名称 | キャナルヴィスタアーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目6-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 153戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
