この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,235 万円 70.23m²の部屋
〜4,198 万円 75.36m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,235万円70.23m²の部屋46万円 / m²
〜4,198万円75.36m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区大開通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,701万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,650万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 3,390万円 | 91.6％ |
| 築25年(11年後) | 3,130万円 | 84.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,870万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,235万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,190万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 2,963万円 | 91.6％ |
| 11年後(築25年) | 2,735万円 | 84.6％ |
| 16年後(築30年) | 2,508万円 | 77.5％ |
このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,235万円 (70.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワコーレKOBE大開通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,580万円 | 75.36m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,680万円 | 75.36m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,880万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,235万円 |
| 買取 | 1,941万円 〜 2,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.62万円70.23m²の部屋
〜14.03万円75.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレKOBE大開通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワコーレKOBE大開通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレKOBE大開通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市兵庫区大開通のワコーレKOBE大開通は、2011年1月竣工のマンションであり、地上7階建てのRC構造となっています。同マンションへのアクセスは、神戸高速東西線の停車する大開駅から徒歩5分の道のりとなります。なお、近隣には、神戸市立兵庫大開小学校や神戸塚本郵便局などの施設が設けられています。
| マンション名称 | ワコーレKOBE大開通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】神戸市兵庫区大開通 中古マンション。
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,241万円 〜 2,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| 神戸フラッツオアシス | 2,437万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全50戸 |
| Y-HOUSE | 1,356万円 〜 3,403万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,184万円 〜 2,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,760万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| プレサンス神戸西スパークリング | 1,059万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全69戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,510万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| マリス神戸 | 1,151万円 〜 3,554万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4-21 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,188万円 〜 1,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コウベアーバン3 | 2,215万円 〜 3,130万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸プレシャス | 1,086万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全58戸 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 1,215万円 〜 2,841万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全69戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,199万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全137戸 |
| グランティーク下沢通 | 1,891万円 〜 3,453万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 1,017万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 890万円 〜 1,184万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 1,030万円 〜 4,001万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| ベルトピア門口 | 1,075万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-36 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スタイヘン神戸 | 1,067万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目5-4 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,598万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全33戸 |
| フラン・パルク・ミナト | 1,123万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸西Vミラージュ | 1,601万円 〜 3,262万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,431万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,501万円 〜 4,304万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランパレ神戸ハーバーウエスト | 1,677万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-7 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| マリス神戸WING | 1,332万円 〜 3,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目1-31 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストーネハーバーランド | 1,319万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-7 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全108戸 |
| サムティグランツ神戸 | 2,269万円 〜 3,910万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| ラ・ウェゾン湊川公園 | 1,173万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サムティ神戸ベニール | 1,301万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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