兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,958 万円 60.21m²の部屋
〜2,488 万円 62.83m²の部屋
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1,958万円 (33万円 / m²) 60.21m²の部屋
〜2,488万円 (40万円 / m²) 62.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.21m²の部屋の場合 | 62.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,958万円 | 2,488万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 71万2,140円 | 88万7,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 75万2,140円 | 92万7,040円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,882万3,760円 | 2,395万2,477円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワコーレ湊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 12.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.33%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:7.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ湊川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 62.83m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,480万円 | 62.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,958万円 |
| 買取 | 1,175万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.13万円 / 月 60.21m²の部屋
〜
10.91万円 / 月 62.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ湊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ湊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トルテアラタ | 912万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3 |
1994年12月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークサイド | 751万円 〜 3,696万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 |
1995年9月(築32年) 地上14階 / 全61戸 |
| ハピネス神戸 | 1,364万円 〜 1,705万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町16-7 |
1993年6月(築34年) 地上9階 / 全36戸 |
| メゾン・ティファニー | 489万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目5 |
1992年9月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒル大倉山 | 544万円 〜 801万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-7 |
1991年10月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋北館 | 1,507万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィンディコート | 730万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-6 |
1991年10月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコア神戸中道通 | 649万円 〜 1,016万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-20 |
1992年2月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,853万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月(築32年) 地上10階 / 全25戸 |
| エクセル神戸 | 1,850万円 〜 2,889万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-2 |
1994年7月(築33年) 地上10階 / 全26戸 |
| ポムドテール | 787万円 〜 1,051万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目1-15 |
1992年3月(築35年) 地上7階 / 全14戸 |
| シャルマン高速神戸 | 477万円 〜 591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-2 |
1993年7月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント神戸 | 1,512万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16 |
1993年10月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラムール水木通 | 782万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14 |
1994年11月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西多聞グリーンハウス | 1,398万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-21 |
1994年6月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザオータニ神戸 | 552万円 〜 890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町1-3 |
1991年10月(築35年) 地上11階 / 全1戸 |
| グッドウィル高野 | 1,540万円 〜 2,054万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサコウベ | 1,097万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-9 |
1993年3月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルミエール上沢 | 1,079万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 |
1994年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エターナル | 1,260万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ夢野 | 1,204万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-20 |
1994年12月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス水木通弐番館 | 564万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13 |
1993年7月(築34年) 地上9階 / 全49戸 |
| 下沢マンション | 1,050万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目3-2 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパートメンツ大倉山 | 1,743万円 〜 2,948万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-7 |
1993年10月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ丸岡 | 1,922万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-28 |
1994年7月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,703万円 〜 2,405万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全29戸 |
| リバティ・永沢 | 744万円 〜 930万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17 |
1994年12月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート菊水 | 1,200万円 〜 1,496万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 |
1995年9月(築32年) 地上8階 / 全13戸 |
| ハーバーウエスト神戸 | 874万円 〜 5,432万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-15 |
1993年3月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンユニベール | 801万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-6 |
1994年3月(築33年) 地上8階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレシティ神戸湊川公園 | 3,490万円 〜 4,203万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22-1 |
2022年4月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 2,020万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月(築31年) 地上10階 / 全44戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,213万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,386万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,737万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,305万円 〜 3,861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月(築26年) 地上13階 / 全67戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,406万円 〜 3,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月(築29年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,742万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月(築30年) 地上11階 / 全36戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,853万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月(築32年) 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,081万円 〜 4,361万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,801万円 〜 2,340万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,777万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,561万円 〜 2,933万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月(築30年) 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,042万円 〜 3,166万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年10月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,703万円 〜 2,405万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレ雪御所公園 | 2,028万円 〜 2,852万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,919万円 〜 2,539万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年9月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,090万円 〜 4,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,924万円 〜 3,967万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月(築25年) 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,122万円 〜 3,783万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,460万円 〜 4,289万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,860万円 〜 3,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月(築16年) 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 2,004万円 〜 3,153万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,496万円 〜 3,787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢 | 944万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢 | 948万円 〜 2,713万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,473万円 〜 3,650万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,442万円 〜 3,980万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月(築16年) 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,899万円 〜 4,159万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月(築11年) 地上14階 / 全54戸 |
| ワコーレ神戸湊山グランアリーナ | 3,174万円 〜 3,822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊山町5-10 |
2015年2月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ湊川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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