価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,616 万円 50.58m²の部屋
〜2,520 万円 63.54m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセル神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,399万円 |
54.57m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,616万円 50.58m²の部屋 32万円 / m²
〜2,520万円 63.54m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,750万円 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,980万円 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 2,080万円 | 56.00m² | 3DK / 9階 | 2023年4月 |
| 1,998万円 | 63.54m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,098万円 | 63.54m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 990万円 | 56.97m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 990万円 | 56.97m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 550万円 | 24.48m² | - / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,616万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.12万円 50.58m²の部屋
〜12.35万円 63.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセル神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】湊小学校まで約1000ｍ
【周辺】湊翔楠中学校まで約650ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社武久工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西多聞グリーンハウス | 1,181万円 〜 1,455万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-21 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント神戸 | 1,452万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16 |
1993年8月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン高速神戸 | 458万円 〜 566万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-2 |
1993年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋南館 | 1,346万円 〜 2,236万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋北館 | 1,346万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ティファニー | 513万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目5 |
1992年9月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレメント大倉山 | 1,551万円 〜 2,637万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-27 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| ハピネス神戸 | 1,262万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町16-7 |
1993年6月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アパートメンツ大倉山 | 1,507万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-7 |
1993年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタッツア兵庫 | 467万円 〜 1,162万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-18 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタッツァ多聞 | 2,520万円 〜 3,146万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-16 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ神戸西館 | 1,722万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| トルテアラタ | 959万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバーウエスト神戸 | 797万円 〜 5,975万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-15 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム | 672万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 1,772万円 〜 2,704万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| サンハイツコウベ | 1,608万円 〜 2,245万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-15 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コルポラレ・アルス神戸2 | 1,703万円 〜 2,459万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14 |
1996年3月（築29年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| ラポート | 846万円 〜 1,218万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6-15 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,933万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークサイド | 696万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 |
1995年9月（築29年） 地上14階 / 全61戸 |
| フェニックス湊川 | 1,922万円 〜 3,156万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサコウベ | 1,007万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-9 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラムール水木通 | 711万円 〜 937万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 湊川公園パークハウス | 748万円 〜 2,777万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
| 中央マンション | 854万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目4-3 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティ・永沢 | 676万円 〜 909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コリンデール | 2,202万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス水木通弐番館 | 482万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13 |
1993年7月（築31年） 地上9階 / 全49戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,924万円 〜 2,599万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
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