兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,092 万円 32m²の部屋
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1,092万円 (34万円 / m²) 32m²の部屋
〜1,547万円 (41万円 / m²) 38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32m²の部屋の場合 | 38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,092万円 | 1,547万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 42万6,360円 | 57万6,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 46万6,360円 | 61万6,510円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,045万1,902円 | 1,484万8,593円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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下沢マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、 2年前→1年前:-1.62%、 1年前→今年:8.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 656万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.42万円 / 月 32m²の部屋
〜
6.24万円 / 月 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
下沢マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに下沢マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.50m² | 2DK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.50m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.50m² | 2K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.50m² | 2K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレイスエノモト | 945万円 〜 2,532万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-1 |
1996年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ丸岡 | 1,837万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-28 |
1994年7月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グッドウィル高野 | 1,606万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベレッツア中道 | 732万円 〜 4,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目2-14 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,886万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月(築31年) 地上10階 / 全25戸 |
| エターナル | 1,312万円 〜 2,960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルミエール上沢 | 1,123万円 〜 1,763万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 |
1994年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オータスビレッジ | 882万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目8-7 |
1996年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス神戸 | 1,010万円 〜 1,203万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1-19 |
1993年3月(築34年) 地上6階 / 全19戸 |
| ハイツ如月 | 1,036万円 〜 6,814万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目1-6 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス水木通弐番館 | 557万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13 |
1993年7月(築33年) 地上9階 / 全49戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,777万円 〜 3,308万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ストーク・かみさわ | 960万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目6-5 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
| エーデルハイム藤井 | 1,802万円 〜 2,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8 |
1996年5月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,461万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全29戸 |
| ラムール水木通 | 751万円 〜 916万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14 |
1994年11月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークサイド | 765万円 〜 3,786万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 |
1995年9月(築31年) 地上14階 / 全61戸 |
| フェニックス湊川 | 2,035万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11 |
1995年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| FLAT6 | 1,677万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目4-15 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサコウベ | 1,053万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-9 |
1993年3月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミール神戸 | 925万円 〜 1,142万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,913万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| 湊川公園パークハウス | 1,016万円 〜 3,510万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月(築31年) 地上11階 / 全48戸 |
| メゾン上沢2 | 1,170万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2 |
1994年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| バーベナ | 1,597万円 〜 1,922万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-22 |
1993年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンユニベール | 770万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-6 |
1994年3月(築33年) 地上8階 / 全34戸 |
| フリックコート | 1,378万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-15 |
1996年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハウス神戸 | 922万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-16 |
1993年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| トライレイトナ | 1,117万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-11 |
1996年8月(築30年) 地上6階 / 全18戸 |
| リバティ・永沢 | 717万円 〜 892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17 |
1994年12月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 下沢マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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