ホームズマンション売却マンション査定奈良県橿原市カルム南八木

カルム南八木 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県橿原市南八木町3丁目8-11

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,075 万円 55.56m²の部屋

1,666 万円 66.81m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    2/12
  • 【周辺】晩成小学校 400m

    【周辺】晩成小学校 400m

    3/12
  • 【周辺】幼稚園・保育園 晩成幼稚園 400m

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    4/12
  • 【周辺】畝傍駅 560m

    【周辺】畝傍駅 560m

    5/12
  • 【周辺】スーパー よってって橿原店 800m

    【周辺】スーパー よってって橿原店 800m

    6/12
  • 【周辺】幼稚園・保育園 おひさま保育園 800m

    【周辺】幼稚園・保育園 おひさま保育園 800m

    7/12
  • 【周辺】スーパー オークワ橿原醍醐店 900m

    【周辺】スーパー オークワ橿原醍醐店 900m

    8/12
  • 【周辺】橿原郵便局 950m

    【周辺】橿原郵便局 950m

    9/12
  • 【周辺】奈良県立医科大学付属病院 1000m

    【周辺】奈良県立医科大学付属病院 1000m

    10/12
  • 【周辺】大和八木駅 1360m

    【周辺】大和八木駅 1360m

    11/12
  • 【周辺】八木中学校 2000m

    【周辺】八木中学校 2000m

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カルム南八木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

カルム南八木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 カルム南八木2階1,179万円

売出し中

価格 1,179万円

60.66m² 3LDK 物件詳細
株式会社カチタス 奈良店

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カルム南八木は売ったらいくら?参考査定価格

1,075万円 (19万円 / m²) 55.56m²の部屋

1,666万円 (25万円 / m²) 66.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.56m²の部屋の場合 66.81m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,075万円 1,666万円
① 仲介手数料(税込) 42万750円 61万5,780円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万750円 65万5,780円
手元に残る金額(A - B) 1,028万2,416円 1,600万4,141円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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カルム南八木周辺の中古マンション価格推移情報

カルム南八木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 19.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、 2年前→1年前:4.84%、 1年前→今年:14.20%

奈良県の直近3年間の変動(5.67% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

橿原市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム南八木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,129万円 60.66m² 3LDK / 2階 2026年2月〜2026年3月
1,149万円 60.66m² 3LDK / 2階 2025年11月〜2026年1月
1,179万円 60.66m² 3LDK / 2階 2025年10月
1,129万円 60.66m² 3LDK / 2階 2025年9月
1,149万円 60.66m² 3LDK / 2階 2025年8月
1,199万円 60.66m² 3LDK / 2階 2025年7月
1,249万円 60.66m² 3LDK / 2階 2025年6月
1,299万円 60.66m² 2LDK / 2階 2025年5月
1,349万円 60.66m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
1,399万円 60.66m² 3LDK / 2階 2025年2月
1,479万円 60.66m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月
1,499万円 60.66m² 3LDK / 2階 2024年11月
1,549万円 60.66m² 3LDK / 2階 2024年10月
1,499万円 60.66m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年9月
1,199万円 60.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
1,480万円 66.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2023年2月
898万円 55.56m² 2LDK / 5階 2018年10月
890万円 66.81m² 3LDK / 5階 2015年4月〜2015年6月
800万円 63.12m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,075万円
買取 645万円 〜 860万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カルム南八木は貸したらいくら?参考賃料

6.09万円 / 月 55.56m²の部屋

8.01万円 / 月 66.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カルム南八木の賃料掲載履歴(2件)

カルム南八木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム南八木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2010年3月
7.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイドパーク八木 1,265万円 〜 1,734万円 奈良県橿原市木原町177-10 1994年11月(築32年)
地上3階 / 全24戸
ライオンズマンション大和八木 661万円 〜 1,157万円 奈良県橿原市醍醐町413 1995年1月(築32年)
地上8階 / 全92戸
オーク・スクエア 1,554万円 〜 2,041万円 奈良県橿原市新賀町301-1 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全16戸
第二戸田ビルレモン・シャトー 1,910万円 〜 3,360万円 奈良県橿原市内膳町5丁目3-18 1996年8月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス大和八木 1,345万円 〜 3,224万円 奈良県橿原市上品寺町47-1 1993年7月(築33年)
地上10階 / 全131戸
ダイアパレス大和八木 1,443万円 〜 2,558万円 奈良県橿原市地黄町276-1 1995年1月(築32年)
地上10階 / 全131戸
ルイシャトレ八木 864万円 〜 1,281万円 奈良県橿原市葛本町674-3 1994年5月(築32年)
地上8階 / 全53戸
東急ドエル大和八木アネックスB棟 1,002万円 〜 1,874万円 奈良県橿原市上品寺町440-1 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全215戸
東急ドエル大和八木アネックスA棟 782万円 〜 1,398万円 奈良県橿原市上品寺町440-1 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全215戸
東急ドエル大和八木アネックスC棟 1,137万円 〜 1,844万円 奈良県橿原市上品寺町440-1 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全215戸
ベネッサ橿原 1,043万円 〜 1,480万円 奈良県橿原市久米町844-2 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全24戸
Auburn橿原 727万円 〜 1,119万円 奈良県橿原市石川町269-1 1994年12月(築32年)
地上6階 / 全37戸
プレステ弐番館 508万円 〜 877万円 奈良県桜井市大字大福251-1 1993年2月(築34年)
地上5階 / 全45戸
レジデンスS・T 846万円 〜 1,200万円 奈良県橿原市石川町439-1 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全28戸
サニーコーポ八木西 879万円 〜 1,719万円 奈良県橿原市中曽司町122-1 1994年2月(築33年)
地上7階 / 全109戸
サンヴェール橿原神宮前 918万円 〜 1,707万円 奈良県橿原市大軽町68-4 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全76戸
シャルル橿原神宮 496万円 〜 821万円 奈良県橿原市見瀬町90-1 1995年2月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレルコート桜井 910万円 〜 1,214万円 奈良県桜井市大字桜井254-11 1994年1月(築33年)
地上11階 / 全81戸
ファミール桜井 432万円 〜 599万円 奈良県桜井市大字粟殿597-4 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全9戸
グローリー桜井北本町 908万円 〜 1,158万円 奈良県桜井市大字桜井142-5 1996年9月(築30年)
地上10階 / 全42戸
シャルマンコーポ桜井2 688万円 〜 1,228万円 奈良県桜井市大字粟殿106-2 1996年1月(築31年)
地上7階 / 全94戸
リヴェール大和高田 721万円 〜 1,146万円 奈良県大和高田市旭南町2-2 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全88戸
ユニライフ大和高田2 869万円 〜 1,711万円 奈良県大和高田市三和町10-7 1995年11月(築31年)
地上7階 / 全36戸
カルム大和高田 493万円 〜 885万円 奈良県大和高田市旭北町1-16 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全112戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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カルム南八木の売却に強い不動産会社 7社

カルム南八木の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カルム南八木から近い順に表示しています

センチュリー21ミライズ不動産
物件から
0.6
  • 奈良県橿原市醍醐町341番地の1
  • 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩20分

【地元密着の不動産売却・買取専門店】

センチュリー21ミライズ不動産は奈良県内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【年間で200件以上の売却実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者泉 大樹
  • 免許番号奈良県知事(1)第4515号
株式会社福屋不動産販売 奈良八木店
物件から
0.8
  • 奈良県橿原市八木町2丁目5-7
  • 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩5分
  • 近鉄橿原線 八木西口駅 徒歩4分

橿原市桜井市他、物件売却ご相談下さい!

ご売却をお考えの皆様へ、当店では(仲介活動)、(関連会社による買取)、(一旦仲介活動してからの買取)を行っています。買取について・・ 但し買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合に 仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取出来ない場合があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
S.B.レジデンシャル株式会社
物件から
0.8
  • 奈良県橿原市八木町1丁目6-8
  • 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩4分
  • 近鉄橿原線 八木西口駅 徒歩4分

【当社は地域密着型の総合不動産会社です】

『S.B.レジデンシャル株式会社』は橿原市八木町に拠点を置く不動産会社です。 ご売却のご相談から買取のご相談、相続や解体、ご購入のご相談までトータルコーディネートさせていただきます。資産をお守りします!秘密主義、スピード対応で査定いたします。 皆様のお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀬部 訓生
  • 免許番号奈良県知事(01)第004400号
近鉄不動産株式会社 八木営業所
物件から
1.0
  • 奈良県橿原市内膳町5丁目1番7号 近鉄大和八木駅構内
  • 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩1分
  • 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩1分

近鉄沿線のことなら近鉄不動産へ!!

大和八木駅のある橿原市を中心に、桜井市、天理市、磯城郡(田原本町・川西町・三宅町)、高取町、明日香村、吉野郡大淀町の不動産の売却をサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21マトリックス不動産販売
物件から
3.2
  • 奈良県橿原市新堂町281番地の3
  • 近鉄南大阪線 坊城駅

売却・買取は実績多数の当社にお任せ下さい

一口に「不動産売却」と言っても、「現在、居住中の不動産の売却」をお考えの方から、「空家になった実家の売却」まで、売却の理由・希望額・現金化のスピードは様々です。センチュリー21マトリックス不動産販売は、皆様の事情に寄り添った最適なご提案をお約束いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田中 謙介
  • 免許番号奈良県知事(2)第4352号
株式会社丸山不動産販売
物件から
19.9
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
23.9
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号

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カルム南八木の物件概要

マンション名称 カルム南八木
所在地
奈良県橿原市南八木町3丁目8-11 地図を見る
交通
  • JR桜井線 / 畝傍駅 徒歩7分(約560m)
  • 近鉄橿原線 / 八木西口駅 徒歩13分(約1000m)

部屋タイプごとの間取り図

  • カルム南八木3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • カルム南八木3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/4
  • カルム南八木3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • カルム南八木2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1994年10月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 丸紅建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、浄化槽、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓カルム南八木を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カルム南八木の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
カルム南八木に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カルム南八木の売り時ですか?
カルム南八木がある橿原市のマンションの価格は直近の3年間で19.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、2年前→1年前:4.84%、1年前→今年:14.20%)
奈良県の直近3年間の変動(5.67%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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